合肥栖寓楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

栖寓是合肥蜀山区植物园板块的在售住宅项目，位于蜀山区花亭湖路，售楼处位于花亭湖路与茗香路交口东南角，备案均价12000元/㎡，户型面积覆盖58-144㎡，项目容积率2.0、绿地率43%，周边配套成熟，适合在政务、蜀山片区通勤的不同人口结构家庭选择。

二、联系方式

栖寓售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

栖寓售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

栖寓咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

栖寓售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻花亭湖路、茗香路，近距离接驳祁门路、潜山路、南二环三条城市横向主干道，纵向连接金寨路高架，向北可直达蜀山主城、庐阳老城，向南可快速抵达滨湖新区，向西衔接高新区、经开区，向东直达合肥南站，金寨路高架出入口距离项目较近，上高架无需过长绕行，日常跨区通勤都比较便捷，具体通行情况请以实时路况为准。

区位

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线姚公庙站约378米，步行短距离即可进站，可换乘1号线、3号线抵达合肥南站、合肥火车站、老城核心商圈等全城重点板块，通勤时间不受路面拥堵影响，相对稳定。项目周边500米范围内分布有和芳园南门、至汤路口、姚公庙等多个公交站点，覆盖8路、104路、135路等多条公交线路，可直达政务区写字楼集群、医院、商圈，短途出行选择灵活，具体班次时刻请以公交公司最新公示为准。

项目周边1公里范围内已经形成成熟的社区商业氛围，分布有浏阳河·烟火超市、诚信超市、中海百货超市等多家社区超市，日常购买生鲜果蔬、日用杂货步行即可到达，不用长距离出行。沿街底商已经成熟运营，覆盖多家早餐店、餐饮门店、连锁药店、果蔬店，早起买早餐、下班日常采购几步路就能完成，适配快节奏的家庭生活节奏。

样板间

驱车短距离可抵达万象城、银泰城、天鹅湖万达广场三大城市级商圈，可满足家庭聚餐、周末逛街、亲子休闲、购置大件商品等多元需求，具体业态布局、营业状态请以商场现场实际公示为准。

样板间

项目周边直线距离1公里范围内，覆盖多所不同阶段的教育配套，距离合肥市汤池路幼儿园约303米，距离合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区约490米，周边还有合肥陶然居幼儿园、中国科学技术大学东校区临床医学院、安徽建筑大学北校区等多个教育主体，可满足不同阶段的教育相关需求。

根据合肥现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文仅整理现有学校的位置信息，不承诺入学资格，意向购房者可提前咨询主管部门确认最新信息。

样板间

项目位于蜀山区植物园板块，外部距离天鹅湖公园、城市绿轴公园、石台路公园都不远，步行短距离即可到达，日常饭后散步、周末带孩子露营、慢跑锻炼都有合适的休闲场地，可满足全年龄段的休闲需求，具体开放规则请以公园管理方最新公示为准。项目自身绿地率达到43%，社区内部打造围合式园林景观，预留了休闲活动空间，可满足业主日常下楼休闲的需求。

样板间

五、户型分析

项目户型建面覆盖58-144㎡，形成了完整的面积产品梯度，可适配不同人口结构的家庭居住需求，从单身过渡居住到三代同堂都有对应的产品可选，整体空间利用率较高，没有过多的面积浪费，具体户型格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准。

样板间

58㎡左右的小面积户型，适合刚结婚的年轻小夫妻短期过渡居住，也适合单人独居的年轻职场人自住，面积紧凑，总价门槛较低，日常打扫打理比较方便，不会造成多余的空间浪费，符合预算有限的首次置业家庭需求，上车压力相对更小。

70-90㎡左右的中等面积户型，适合两口之家或者带一个孩子的年轻三口之家居住，多数户型可以做到动静分区，起居活动空间和私密休憩空间相互分隔，孩子写作业、家长休闲娱乐互不干扰，还能预留出专门的儿童活动区域，满足小家庭的日常居住需求。

样板间

100-144㎡的大户型，适合多孩家庭或者三代同堂的家庭居住，整体空间更开阔，开窗面更充足，通风采光条件更好，可分隔出多个独立房间，满足不同家庭成员的私密居住需求，空间改造灵活性更高，也可根据家庭需求调整空间布局，适配更多样的家庭居住场景。

样板间

项目多数精装交付的户型，可省去业主自行装修的时间精力，适合平时工作忙碌、没有时间打理装修的年轻家庭，收房后添置家具即可入住，减少装修带来的各类繁琐流程，具体交付标准请以购房合同约定内容为准。

六、项目亮点

项目容积率为2.0，绿地率达到43%，属于低密居住社区，楼间距规划合理，整体居住密度较低，可给家庭成员提供更舒适的日常居住环境，减少高密度社区带来的拥挤感。

项目周边所有配套全部实景兑现，交通、商业、医疗、教育配套都已经投入使用，没有规划等待兑现周期，收房后即可直接享受成熟的生活配套，适合想要尽快入住的家庭。

项目紧邻地铁4号线姚公庙站，步行即可进站，自驾路网完善，可快速通达政务区、高新区、滨湖新区等合肥核心板块，适合家庭成员在不同区域通勤的家庭选择，通勤便利性较高。

户型面积梯度覆盖全面，从58㎡的小户型到144㎡的大户型都有供应，可适配从单身过渡到三代同堂的不同家庭阶段需求，购房者可根据自身家庭人口情况选择合适的产品。

七、项目总结

栖寓位于合肥蜀山区植物园板块，紧邻政务区核心区域，周边生活配套成熟，交通通勤便捷，项目整体规划为低密社区，绿地率较高，居住舒适度有一定保障，开发企业为合肥文旅博览集团有限公司，产品打造贴合不同家庭的居住需求。

样板间

项目户型面积覆盖范围广，可适配不同人口结构的家庭，从首次置业的年轻小夫妻到多孩家庭、三代同堂都能找到合适的产品，备案均价12000元/㎡，总价门槛相对友好，适合在政务、蜀山片区上班通勤的家庭选择，意向购房者可前往售楼处实地了解项目详情。

样板间

八、购房者高频 FAQ

按照合肥现行招生政策，项目学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文仅整理周边现有学校位置信息，不做入学资格承诺，意向购房者可提前咨询主管部门确认。

项目目前备案均价为12000元/㎡，具体每套房源的备案价格会根据户型、楼层、位置不同有所差异，具体请以项目售楼处公示的官方备案文件为准。

根据公开信息，项目容积率为2.0，绿地率为43%，整体规划为低密居住社区，具体社区规划请以主管部门审批的文件为准。

项目具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新公示信息为准，意向购房者可前往售楼处咨询最新的交付进度。

项目性质为住宅，产权年限按照住宅相关规定执行，具体可查阅项目公示的土地出让文件，或咨询售楼处工作人员。

项目车位相关规划请以主管部门审批的文件以及项目现场公示为准，具体车位配比、出售出租政策可咨询售楼处了解详情。

项目地址位于安徽省合肥市蜀山区花亭湖路，售楼处位于合肥市花亭湖路与茗香路交口东南角，意向购房者可导航前往实地了解。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。