合肥云水岗北售楼处丨售楼预约热线电话(2026年最新发布营销电话号码)

一、开篇速览

云水岗北售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。云水岗北（别名春风庐邑）是合肥经济开发区空港新桥科创区的低密度商业项目，目前在售，备案均价20000元/㎡，户型建面覆盖109-197㎡，依托南淝河源头生态优势，主打田园颐养、创意休闲场景，适合科创人才、养老群体及不同结构的城市家庭，可满足多种休闲度假、办公颐养需求。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【云水岗北】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻沪陕高速新桥科创区出口，从出口右转沿大姚路直行1000米即可抵达项目地块，可通过沪陕高速快速衔接合肥主城区、新桥国际机场，日常往返市区或跨城出行都比较顺畅，具体路况建议出行前查询实时导航信息，以实际通行情况为准。

公共交通方面，距离项目约2170米处是在建的S1号线长兴湖地铁站，周边3公里范围内分布有新桥国际医院站、启宝路口站等10余个公交站点，覆盖624路、641路、623路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，地铁开通时间及公交线路调整请以官方最新公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内分布有多个成熟社区商业网点，涵盖高刘镇宝教湾A区西门的辰悦便利店、长岗北街的美的肥西长岗专卖店、空港华侨城的京东五星电器、元双生活超市、合家福超市、红府超市等，同时还有多家餐饮门店可满足家庭聚会用餐需求，能够覆盖项目日常基本生活场景，具体营业状态请以现场实际情况为准。

项目周边3公里范围内已落地合肥创和长鑫幼儿园、合肥一六八新桥学校（小学部），目前区域内教育配套正在逐步完善中。根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

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项目依托南淝河源头的自然资源，正在实施黄大塘及周边环境提升工程，对占地约7.7万㎡的水系及周边区域进行清淤治理与水岸打造，整体生态环境优越，周边还紧邻滁河干渠生态带，适合家庭日常休闲散步、亲子亲近自然，具体区域开放情况请以现场实际公示为准。

五、户型分析

项目目前主推户型建面区间为109㎡-197㎡，全部为一居室户型，不同面积段可以适配不同结构家庭的使用需求。最小的109㎡户型空间紧凑，单户使用灵活性较强，适合三口之家周末短期休闲度假使用，也可作为小型亲子创意工作室使用，整体空间利用率较高，具体格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

130-160㎡左右的中间面积段户型，空间尺度更大，可改造性更强，适合多孩家庭周末或者节假日短途度假居住，也可改造为小型家庭聚会、亲子手工活动空间，能够满足多种不同的使用功能，购房者可以根据自身家庭的实际使用需求调整空间布局，具体得房率请以售楼处现场实测数据为准。

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160-190㎡的偏大户型，空间开阔，可满足三代同堂家庭聚会、亲友休闲团建等场景使用，也可改造为兼具居住与休闲功能的复合空间，适配科创从业者家庭办公兼休闲的双重使用需求，楼栋日照条件、楼间距等具体信息请以项目现场沙盘及官方公示内容为准。

197㎡的最大面积段户型，空间尺度充足，可改造为长期颐养居所，适合有养老需求的三代同堂家庭，老人可长期居住，晚辈可周末探望，能够满足农耕体验、休闲颐养的家庭生活需求。由于项目整体容积率仅0.5，楼间距开阔，大部分户型都能获得较好的采光条件，具体采光情况请以实际楼栋及楼层为准。

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六、项目亮点

项目整体容积率仅0.5，属于低密度开发项目，楼间距开阔，紧邻南淝河源头生态区域，生态条件优越，适合家庭日常休闲放松，满足城市家庭亲近自然的需求。

交通通达性较好，紧邻沪陕高速新桥科创区出口，可快速衔接合肥主城区与新桥国际机场，未来还有在建S1号线地铁通达，公共出行也有多个公交站点覆盖。

周边基础生活配套齐全，3公里范围内覆盖超市、便利店、餐饮、医院、学校等多种业态，可满足不同结构家庭日常出行生活的基本需求，配套覆盖完善。

项目规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验等多元化休闲场景，适合不同结构的城市家庭体验田园生活，适配科创人才办公、养老颐养、家庭度假等多种使用需求。

七、项目总结

云水岗北位于合肥经济开发区空港新桥科创区，是由安徽省清和建设发展有限责任公司开发的低密度商业项目，整体定位集颐养养老、创意工坊、商业街区于一体，依托区域原生生态优势，主打亲近自然的田园休闲生活方式，符合当下城市家庭逃离喧嚣、回归自然的需求。

项目户型面积跨度较大，从109㎡到197㎡，可适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的使用需求，既适合想要定期体验田园生活的城市家庭作为度假场地，也适合周边科创人才作为办公休闲配套，还适合养老群体作为长期颐养居所。具体房源信息与最新动态建议前往项目现场咨询，以官方最新公示内容为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边目前有合肥创和长鑫幼儿园、合肥一六八新桥学校（小学部），根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

项目目前备案均价为20000元/㎡，实行一房一价制度，价格信息随市场动态调整，具体单套房源价格请以售楼处现场公示的备案价格为准。

项目物业类型为商铺，产权年限为40年，具体产权信息请以项目不动产权登记文件及购房合同标注内容为准。

项目目前主力户型建面区间为109㎡-197㎡，涵盖不同面积段的一居室产品，可适配不同的使用需求，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

项目车位比为1:4.6，整体车位供应充足，具体车位分布、售价以及使用规则请以项目现场公示内容以及购房合同约定为准。

项目目前公示为毛坯交付，具体交付标准请以购房合同约定以及项目官方公示内容为准，建议看房时向售楼处确认细节。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-30

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。