较低10508元/㎡!低密度+地铁4号线+教育氛围浓厚,这个盘1044套房马上要开

 近日物价局较新备案出炉！ 高新区望江台首次备案1044套房源，均价13199元/㎡，高层均价12600元/㎡。

项目较低仅10508元/㎡，总计约95万。而高新区均价1.5万元/㎡左右，望江台均价13100元/㎡，难道你不心动吗？

望江台首开暂定推出G17#、G18#、G19#、G20#、G21#、G22#、G23#楼，共计7栋高层(2栋小高层，5栋高层)约620套房源，户型有90㎡、98㎡和132㎡三种。据了解，预计本周末开盘，可以想象开盘“壮观”的场景。

售楼部是这样的↓↓↓

望江台为什么这么火？

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 低密度品质社区

望江台由弘阳、旭辉、新华、三家品牌房企联合打造的高品质低密社区。项目容积率仅为2.13，居住舒适性非常高。

同时住宅户型面积88㎡—170㎡，其中以88㎡、95㎡为主，88㎡户数占比19.1%，95㎡占比31.6%；整个项目的住宅规划打造的是“高低配”，楼栋中较低为9层，较高为28层。另外还有11层、18层、24层、26层、27层。

△90㎡户型

△98㎡户型

△132㎡户型

2

无缝对接地铁4号线

项目位于高新区发展中轴望江西路与将军岭路交口，距离在建地铁4号线始发站鸡鸣山路站仅350米，纵向方兴大道，组成了周边“三横一纵一地铁”的立体交通网络。

另外，合肥地铁4、5号线工程(排名前列批次)已于5月12日晚正式启动土建工程施工，规划于2020年正式运营。

△合肥地铁4号线线路图

3

周边配套完善 教学氛围浓厚

项目临近奥特莱斯、在建中的银泰城及万豪酒店，区域有规划幼儿园、小学、中学和新七中，教学氛围浓厚，标准的一站式教育。

同时规划中的3000亩中科大高新校区也将于2025年基本建成。另外，新华竞得的高新NQ1-1号地块规划建设1所从小学到高中的十二年一贯制、寄宿制国际学校。不得不说说周边的教育资源十分强硬。

近年来，合肥高新区可谓是经历了翻天覆地的变化，从最初的价格“洼地”逐渐蜕变成了“新富人区”，吸引了绿地、保利、旭辉、祥源、世茂、金茂等十多家品牌房企进驻。

（高新区纯新盘即将入市一览表）

就纯新盘而言，6盘中已经有3盘楼面价达1.6万元/㎡，未来房价或达2.5+万元/㎡，高新区房价或达高点。

目前高新区除了纯新盘还未入市，在售房源也不多不多，可想而知刚需盘更是少之又少。

02

西子曼城

9月13日西子曼城新品楼王11#楼开盘，仅58套92平米三房户型。据了解58套除了顶层和底层基本售完。

（92㎡户型）

8月20日西子曼城一次性推出676套房源，销售均价13199元/㎡，近1000人到场“抢”676套房源。

 （图片来源合房网）

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汇景城市中心

9月3日汇景城市中心推出1#楼，户型面积约99-138㎡，共246套房源，均价13000元/㎡，不到1小时，销控表全线飘红。

9月11日，汇景城市中心备案2#，毛坯高层，共283套，备案均价13000元/平米，与上次备案均价持平。

据了解，汇景城市中心2#楼认筹已截止，预计很快会开盘。

新备案的纯新盘高层价格在1.3万/㎡，价格在接受范围内，购房者可以进行对比选择。 不论是地段、配套还是教育等方面来讲望江台都是有一定的优势，未来升值空间巨大。再者加上高新区不断的发展，区内的配套设施在不断完善，总体来讲还是不错的选择。