杨红旭老师 你要合肥网友解释什么?

微博认证“易居研究院副院长房产专家微博签约自媒体”杨红旭老师，近日发了条微博“死不认跌的部分合肥网友，这个怎么解释？”，并配了张截图，随后删除。截图中提到的是合肥融创玖樟台项目。

图片的重点是“合肥融创玖樟台降3000”，但图文中并没有提到降幅是均价还是总价。截图与微博的只言片语，杨老师的意思一目了然，铁证坐实，还不认跌？

但“降3000”事件本身是怎么回事呢？

1、我们先看下这个楼盘的备案价格状况。

融创玖樟台入市至今共备案2次。排名前列次备案价16888.17元/㎡，第二次16887.98元/㎡。从数字上来看，这个项目备案均价降了0.19元/㎡。但仅凭这个微弱到几乎可以忽略不计的数字，就可以用“死不认跌”，未免有点夸大其词。

2.且不说备案价，就事论事。

16888元/㎡直降3000元/㎡，就是13888元/㎡。去年融创拿这块地成交楼面价12681元/㎡，售价趋近于楼面价。亏本的买卖，孙宏斌拔毛济市吗？

3.既然杨老师的配图中提到了降3000元，想必空穴有风。

据融创玖樟台工作人员介绍，项目确有降3000元优惠，但是是总价立减3000元。这是案场一直以来就存在的优惠，也是少有优惠。

这下事情彻底弄明白了。

总价减3000或备案均价降0.19元/㎡就说明合肥房价下跌，想必杨老师似是而非。所以只有一种结果，就是杨老师误以为“降3000（元）”是“降3000（元）/㎡”。不加证实手指一点，发布出去了。

谣言止于智者，虽说杨老师这句话算不上是谣言，但拥有80多万微博粉丝的杨红旭老师，如果稍微严谨点，也不会挥斥掏出“死不认跌”四个字。

可是没有如果。

后来杨老师在微博中提到，“老杨说楼论房，从来只谈市场、现象、事件……老杨只痴迷于研究市场……”

杨老师的粉丝中也有不少理性的网友。

网友一：老杨别看到啥就往外帖……至少自己核实一下吧，不然太掉价了，好歹也是有身份的人

网友二：总价便宜3000哦，旁边精装二手房都一万五，融创傻啊，品牌卖一万三千多，拿地价在那里

网友三：承认下自己的错误有那么难？总价降3000？你在合肥的事情上真的啼笑皆非啥风吹草动不比划比划就发？啼笑皆非。根带节奏的自媒体差不多还好没转发社会热点

问题是，从来只谈现象、事件的杨老师，连现象、事件本身都没弄清楚，会承认自己的错误吗。