皆为高铁站旁刚需盘 正大万物城和宝龙世家谁更胜一筹?

同样地段，同样配套的两个楼盘价格却不同，这让很多购房者感到困惑，到底该怎么选择呢？小编本着客观中立的立场对同一区域的两个楼盘-正大万物城和宝龙世家进行比较，小编将从区位、交通、价格、户型、适合人群等因素都将逐一为您作出明确分析，希望能帮助购房者参考哪个楼盘更适合购买。 

基本情况：

正大万物城项目位于长江南路与新华路交汇处（高铁无锡新区站旁），建设单位为正大凯悦（无锡）房地产有限公司，项目分东、西两个地块，可建设用地面积约13.3万平方米，用地性质居住用地。项目整体总建筑面积约32.4万平，容积率1.86，建筑密度22.1%，绿地率30.05%。

宝龙世家项目（XDG-2017-12号地块）A 地块北至宅基浜，南至新华路，西至漓江路（规划待建），东至长江南路，总占地面积7.7万方，总建面积18.7万方，规划1112户，由2栋沿街商业，55间沿街商铺，24栋住宅，1栋书藏楼组成。容积率1.3，绿地率30.05%。

排名前列回合 户型PK

正大万物城：正大万物城在售8#、10#、3#楼洋房房源，8#10#楼面积约95、110、120平，3#楼面积约125平；另外在售二期6#7#楼高层，面积约96、110平房源。房源均价12800-13500元/平，据悉均有折扣空间。预计后期将加推4#楼洋房。排名前列批房源交房时间预计今年8月底，洋房预计在今年年底，房源为准现房。

宝龙世家：宝龙世家预计6月30日开盘推出A地块8-16层小高层，户型建筑面积约98-125㎡，预计均价约14000元/㎡。交房时间未定。

点评：从户型上看，两家楼盘户型选择都挺多，适合刚改客户，产品类型不相上下。正大万物城房价预计在12800-13500㎡左右，宝龙世家售价在14000元/㎡左右，在价格优势上，正大万物城略胜一筹。另外从交房时间上看，正大万物城交房时间排名前列批预计今年8月底，第二批预计今年年底，为准现房。而宝龙世家是纯新盘，6月刚举办产品发布会，交房时间还未可可知。相对于期房而言，准现房大部分处于快验收阶段，即将交付，避免了长时间的交房等待。而期房交付往往需要约2年等待期，相差的一年半的周期内，不但等于多交一年的银行利息并少住自己新房一年，更会面临多交等待期在外房租、多次搬家等实际花费问题，从这一点上，选择正大万物城的等待期较短。

第二回合 配套PK

正大万物城和宝龙世家这两个盘仅相隔一条车道，说到周边配套，可以说是共享互用，少有有区别的就是小区内的配套。

小区内配套

正大万物城：正大万物城内部设有亲子互动的儿童乐园，也有以供老年人散步、喝茶谈心的休闲场所。

宝龙世家 ：自建5万方商业，医院和幼儿园。

点评：两盘小区内配套均较齐全，宝龙世家自带健康配套，特色更明显。从后期居住舒适度上看，各有千秋，基本能满足业主需求。

第三回合 物业PK

正大万物城物业：正大万物城配备了智能门禁、监管系统等多项人性化家居设置，另外，聘请龙湖物业，龙湖物业在市场上有较高的认可度。

宝龙世家物业：尚未公开

点评：正大万物城物业已公示，龙湖物业在无锡口碑良好，宝龙世家物业尚未公开，值得期待。 

第四回合 品牌PK

正大集团：正大集团是世界上较大的华人跨国公司之一，业务遍及20多个国家和地区，下属400多家公司，员工人数近20万人。在中国投资额近60亿美元，设立企业213家，遍及除青海、西藏以外的所有省、市、自治区，员工人数超过80，000人，年销售额超过500亿人民币。经过80多年的发展，正大集团形成了以农牧业、食品业、商业零售业为核心，制药、机车、房地产、国际贸易、金融、传媒等领域共同发展的业务格局

宝龙集团：宝龙集团由泉州晋江实业家许健康先生创办，是一家中国先进的商业物业开发商，专注于开发及经营高质量、大规模多业态综合性商业地产项目。旗下宝龙地产(HK.1238)于2003年投资商业地产，于2009年在香港主板成功上市，专注于开发及经营高质量、大规模、多业态的综合性商业地产项目，已在中国24个城市打造42个物业项目，其中28座城市综合体。

点评：正大集团涉猎的行业广，房地产开发规模较大。正大万物城项目去年一年成交1054套，成为新区少有上榜无锡楼市2017年前十名的项目，口碑还是很不错的。而宝龙地产则以综合性商业地产项目为主，2008年入驻无锡，开发宝龙城市广场商业综合体。此次开发的是住宅项目，其产品优势还未可知。在品牌影响力上两者“见仁见智”。

作为新吴区性价比较高的两个楼盘，在这次的对比中各有胜负，正大万物城在品牌实力和交房时间上先进宝龙世家，而宝龙世家则在自己的强项——小区配套上强于正大万物城。

正大万物城和宝龙世家两个项目在同一板块，周边大环境和大配套都是共享的，此外，两家楼盘户型选择都挺多，产品类型不相上下，但宝龙世家价格略高于正大万物城，究竟哪个才是准业主最青睐的？欢迎分享您的看法，我们洗耳恭听！