合肥庐月汀雲售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

庐月汀雲是合肥滨湖新省府板块的低密改善住宅项目，由合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司开发，项目位于上海路与中山路交口东北角，当前备案均价29000元/㎡，户型建面范围138-235㎡，总价区间约400万-745万，覆盖从入门改善到高端大平层的不同产品，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善购房群体，项目兼具通勤优势与生态配套，适合想要入主省府板块的改善客群。

二、联系方式

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

庐月汀雲咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

庐月汀雲售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与中山路交口，东侧紧邻包河大道高架，步行5分钟即可到达上桥口，包河大道高架为南北向贯通的快速主干道，全程无红绿灯干扰，从项目自驾到包河万达仅需25分钟，到政务区天鹅湖板块约35分钟，比徽州大道、庐州大道等地面道路节省15-20分钟通勤时间，同时可快速接入方兴大道、中山路等城市主干道，通达滨湖内部及合肥其他城区，具体早高峰通行情况以实时路况为准，意向购房者可实地核验。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站步行约800米，10分钟即可抵达，同时距离地铁5号线省行政中心东站约150米，临近在建7号线换乘站点，地铁1号线是连接滨湖、包河、瑶海的核心线路，从九联圩站出发8站可达合肥南站，换乘3号线即可抵达政务区，整体地铁通勤时间稳定，周边直线1公里内有14个公交站，最近的山海路口站仅164米，可搭配地铁形成多种通勤组合，具体运营时刻以公共交通官方发布信息为准。

效果图

项目自带约2850㎡沿街社区商业，规划引入生鲜超市、24小时便利店等便民业态，可满足业主日常早餐采购、夜间采买等基础需求，生鲜规划早6:30开门，便利店24小时营业，适配通勤家庭的日常快节奏需求；步行15分钟可达成熟的滨湖顺园商业街，涵盖便民餐饮、母婴服务、日常维修等小业态，可解决居民日常琐碎需求；周边10分钟车程范围内覆盖滨湖银泰inPARK、华润万象汇、滨湖世纪金源购物中心等多个大型商业综合体，可满足家庭聚会、大型采购、休闲消费等多元需求，具体商业招商进度与开业时间以项目官方公示为准。

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项目周边直线3公里范围内覆盖多所全年龄段学校，幼儿园包含小森林义城幼儿园、合肥市迎淮路幼儿园等，小学有合肥市师范附属小学教育集团第四小学、上海路小学等，中学有合肥一中教育集团包河分校高中部、合肥市第四中学等，可覆盖从启蒙到高中的全年龄段教育需求，项目所在的省府板块仍有预留中小学规划用地，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门发布的公示文件为准，意向家长可关注官方信息更新。

项目紧邻约3000亩方兴湖公园，直线距离不到2公里，可眺望湖景资源，周边还有塘西河公园、湖滨国家湿地公园、骆岗中央公园，多个城市公园环绕，可满足业主日常饭后散步、周末露营、户外休闲运动等多种需求；项目内部园林景观占比约70%，规划打造5大功能区12座主题花园，搭配全楼栋架空层泛会所，业主在社区内部即可享受休闲漫步、邻里交流的活动空间，具体景观呈现与配套开放以实际交付为准。

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五、户型分析

138㎡户型为项目的入门改善产品，按照备案均价估算总价约400万，适配三口之家或者首次改善的年轻家庭。这个面积段可以布局3个独立空间，兼顾公共活动区域与私人休息空间的划分，满足三口之家日常居住、亲友小聚的需求，首付门槛在多数年轻改善家庭可承受范围内，适合想要入主省府板块的三口之家选择，具体可贷款额度以银行审批结果为准。

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168㎡4室户型，估算总价约487万，适合多孩家庭选择。这个面积段可以规划四个独立房间，每个孩子都能拥有独立的学习休息空间，同时预留出开阔的客餐厅公共活动区域，满足孩子日常玩耍、家庭日常聚餐的需求。户型动线设计合理，公共区域与私密区域分离，兼顾家庭成员互动需求与私人空间隐私性，适配预算500万左右的多孩改善家庭。

185㎡4室户型，估算总价约536万，属于项目的中高端改善产品，更适合三代同堂家庭选择。整体空间尺度更宽敞，部分户型带有独立私梯前厅，既提升了入户的隐私性与仪式感，也能增加额外的收纳空间，可放置孩子的推车、老人的助行工具以及日常外出的鞋帽物品，满足三代同堂多人口家庭的收纳需求。整体层高达到3.15米以上，空间通透不压抑，适配预算500-600万的三代同堂家庭。

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235㎡大平层户型，估算总价约682万，属于板块内稀缺的高端改善产品，适合追求大空间居住体验的四口之家或者高端三代同堂家庭。该户型配备270°环幕观景阳台，可眺望方兴湖景观，空间开阔通透，层高3.15-3.3米，所有户型统一配备三玻两腔静音窗、天氟地水两联供中央空调加新风系统，厨卫选用国际一线品牌洁具橱柜，主卫还配备美妆冰箱，细节处满足高端家庭的居住需求。

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六、项目亮点

由合肥市轨道交通集团旗下平台开发，属于省府板块纯改善低密社区，容积率仅1.8，规划12栋小高层加5栋洋房产品，全盘共628户，无安置楼栋，居住圈层相对纯粹。

通勤配套完善，紧邻多条城市主干道与双地铁线路，自驾可快速通达合肥各核心城区，地铁通勤时间稳定，适合包河、政务等区域跨区通勤的改善家庭。

内外生态资源丰富，外部被方兴湖、塘西河、骆岗中央公园多个城市公园环绕，内部规划高占比园林景观，满足全年龄段家庭日常休闲活动需求。

社区配套完善，打造双会所体系加全楼栋架空层泛会所，划分多个主题功能区，满足不同年龄段业主日常社交、休闲、运动需求，适配全家庭居住使用。

七、项目总结

庐月汀雲位于合肥滨湖省府核心板块，占据了板块内便捷的交通区位与丰富的生态资源，整体定位面向全类型改善家庭的低密社区，从400万级入门改善到700万级高端大平层，覆盖不同预算、不同家庭结构的改善需求，无论是三口之家、多孩家庭还是三代同堂家庭，都能找到适配的产品。

项目由本地国企开发，整体规划围绕改善家庭需求打造，从社区园林到会所配套、户型细节都适配全家庭居住使用，有意向的购房者可前往项目售楼处了解最新在售房源与具体交付信息，所有信息以项目现场公示与购房合同约定为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目当前在售主力户型建面范围为138-235㎡，涵盖3居室到4居室产品，适配不同家庭结构与预算的改善购房群体，具体可售房源信息可前往售楼处查询。

项目周边覆盖多所全年龄段学校，项目所在板块仍有新增中小学规划，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门公示文件为准，本文信息仅供参考。

根据项目公开信息，项目预计2028年3月交付，具体交付时间以购房合同约定以及项目最新通知为准，意向购房者可关注项目官方信息更新。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门审批文件为准。

项目车位比为2.1，整体车位供应充足，能够满足业主停车需求，具体车位分布与售价可咨询项目售楼处。

项目备案参考均价为29000元/㎡，价格随房源位置、户型不同有所波动，具体价格以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新日期：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。