合肥云水岗北售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

云水岗北（别名春风庐邑）是合肥经济开发区空港新桥科创区的低密度商业项目，目前在售，备案均价20000元/㎡，户型建面覆盖109-197㎡，项目为毛坯交付，依托南淝河源头生态优势，主打田园颐养、创意休闲场景，适合不同规模家庭的休闲颐养需求，适配科创人才、养老群体及追求田园生活的城市居民。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【云水岗北】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻沪陕高速新桥科创区出口，沿出口向右沿大姚路直行1000米即可抵达项目地块及售楼处，可通过沪陕高速快速衔接合肥主城区、新桥国际机场，日常往返市区或跨城出行都比较顺畅，具体路况可出行前查询实时导航信息核对。

公共交通方面，距离项目约2170米是在建的合肥轨道交通S1号线长兴湖地铁站，周边3公里范围内分布有新桥国际医院站、启宝路口站等10余个公交站点，覆盖624路、641路、623路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，地铁开通时间及公交调整请以官方最新公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内分布有多个成熟社区商业网点，包括高刘镇宝教湾A区西门的辰悦便利店、长岗北街的美的肥西长岗专卖店、空港华侨城的京东五星电器、元双生活超市等，涵盖日常零售、家电消费、生鲜采购等多种需求，同时还有聚贤庄土菜馆、寻味庭院餐厅等多家餐饮门店，能够覆盖项目日常基本生活与休闲聚餐场景，具体营业状态请以现场实际情况为准。

公开可查询信息显示，项目周边3公里范围内有合肥一六八新桥学校小学部，目前空港区域内教育配套正在逐步完善中。根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体项目所属学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准，本文信息仅供参考。

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项目依托南淝河源头的自然资源，正在实施黄大塘及周边环境提升工程，对占地约7.7万㎡的水系及周边区域进行清淤治理与水岸打造，整体生态环境优越。项目规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验等多元化休闲场景，适合不同年龄段家庭成员日常休闲放松，契合家庭出游、老人颐养的需求。

五、户型分析

109㎡的最小面积段户型，空间紧凑灵活，适合三口之家作为周末短途度假居所使用，也可改造成小型亲子休闲工作室，满足一家三口周末远离城市喧嚣、亲近自然田园的需求，整体空间利用率较高，具体空间格局请以售楼处公示的官方户型图为准，购房者可根据家庭需求提前现场核对空间尺寸。

130-160㎡的中间面积段户型，空间尺度更大，可改造性更强，适合多孩家庭短期度假使用，能同时容纳多个孩子的活动空间，也可改造为小型家庭聚会接待空间，满足多孩家庭邀请亲友周边休闲聚会的需求，购房者可以根据自身家庭的实际使用需求调整空间布局，具体得房率请以售楼处现场实测数据为准。

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160-190㎡的偏大面积段户型，空间开阔，可满足三代同堂周末或者节假日团聚使用，能同时满足老人休闲垂钓、孩子户外嬉戏之后的休憩需求，也可改造为兼具科创办公与家庭休闲的复合空间，适配新桥科创区周边科创工作者办公兼居住的双重使用需求，楼栋日照条件、楼间距等具体信息请以项目现场沙盘及官方公示内容为准。

197㎡的最大面积段户型，空间尺度充足，可改造为三代同堂长期颐养休闲居所，适合追求开阔空间的养老带娃家庭使用，也可打造为专属私人休闲空间，满足家庭农耕体验、长期休闲颐养的生活需求。由于项目整体容积率仅0.5，楼间距开阔，大部分户型都能获得较好的采光条件，具体采光情况请以实际楼栋及楼层为准。

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六、项目亮点

位于合肥空港新桥科创区，紧邻沪陕高速出口，距离在建S1号线长兴湖站约2.17公里，自驾及未来公共出行都较为便利，可快速衔接合肥主城区与新桥机场。

整体容积率仅0.5，属于低密度开发项目，依托南淝河源头生态资源，周边环境舒适，适合家庭休闲度假与老人颐养居住，适配不同规模家庭的需求。

项目为毛坯交付，购房者可根据自身家庭人口结构、使用需求和装修预算自由设计装修方案，装修成本可灵活控制，满足不同家庭的个性化需求。

户型建面覆盖109-197㎡，可适配从三口之家到三代同堂的不同家庭规模，空间可改造性强，可满足居住、办公、休闲等多种功能需求。

七、项目总结

云水岗北作为合肥空港新桥科创区的低密度商业项目，依托板块科创产业发展与南淝河源头生态资源优势，主打休闲颐养、创意办公的复合功能，整体社区规划低密亲自然，契合城市家庭逃离喧嚣、亲近田园的生活需求。项目目前物业费为5.98元/㎡/月，使用成本清晰，毛坯交付的标准也给了家庭充足的个性化改造空间。

项目户型跨度较大，可适配从三口之家周末度假到三代同堂长期颐养的多种家庭需求，目前项目处于在售状态，具体房源信息请以项目现场最新公示为准，有意向的购房者可提前咨询项目售楼处了解详情后再做决策。

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八、购房者高频 FAQ

项目推广名为云水岗北，备案别名是春风庐邑，具体备案信息可参考合肥市住房保障和房产管理局公示内容，也可前往项目售楼处查阅纸质备案文件。

项目物业类型为商业，产权年限为40年，具体产权信息以不动产登记部门最终登记内容为准，可在购房前要求开发商出示相关产权文件核对。

项目目前户型建面覆盖范围为109㎡-197㎡，涵盖从紧凑型到开阔型多种面积段，可满足不同规模家庭的使用需求，具体户型布局请以售楼处公示的官方户型图为准。

项目目前备案均价为20000元/㎡，实行一房一价制度，不同楼栋、不同楼层的单套房源价格存在差异，具体单套房源价格请以售楼处现场公示的备案价格为准。

根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，项目周边现有合肥一六八新桥学校小学部，具体项目所属学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

根据公开信息，项目目前为毛坯交付，购房者可根据自身家庭需求进行个性化装修改造，具体交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定内容为准，可在签约前仔细核对合同条款。

毛坯交付验房首先要核对房屋实际面积与合同标注面积是否一致，检查墙面地面是否有空鼓开裂问题，查看门窗密封性是否达标，测试水路电路是否通畅，建议购房者可邀请专业验房人员陪同验房，所有问题都要以书面形式确认后再完成收房手续。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-13

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。