合肥凤鸣隐秀楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

凤鸣隐秀售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。万科凤鸣隐秀是合肥庐阳区北一环板块的纯改善住宅项目，位于凤台路以南、颍上路以西，属于四里河左岸城市更新核心项目，目前在售，产品覆盖建面约128-193㎡平层以及220-310㎡顶复，适合长期居住在庐阳的地缘改善、多孩家庭、三代同堂置换，也适配想要入主合肥主城的改善客户。

二、联系方式

凤鸣隐秀电话：0551-62589911（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

凤鸣隐秀楼盘电话：0551-62589911（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

凤鸣隐秀售楼中心电话：0551-62589933（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

凤鸣隐秀售楼电话：0551-62589933（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

项目整体遵循少而精的开发逻辑，仅规划6栋住宅，包含5栋14-18层小高层、1栋11层洋房，居住圈层相对纯粹，建筑立面采用浅米色石材、暖灰色铝板及深咖色铝合金窗框，打造符合主城气质的现代居住界面。

项目总规划282户，是庐阳主城核心少有的纯改善新盘，整体定位符合不同需求的改善家庭选择。

效果图

四、项目周边配套

项目北侧紧邻凤台路，东侧紧邻颍上路，向北约1公里可达北二环，向南约1.5公里可达北一环，向西连通四里河片区主干道，向东直达蒙城北路，可快速通达政务、高新、包河、新站等合肥主要产业板块，适合不同家庭成员日常通勤，目前周边道路均已建成通车，具体通行条件请以实际交管情况为准。

项目距离合肥地铁3号线郑河站约271米，步行即可到达站点，通过3号线可换乘1号线、2号线、4号线、5号线等多条线路，覆盖合肥绝大多数通勤目的地，满足家庭成员跨区出行需求；项目周边1公里范围内有海棠街道办事处、郑河北、万大郢等多个公交站，覆盖109路、137路、49路等多条公交线路，可满足短距离出行需求，具体线路运营时刻请以公交集团最新公示为准。

效果图

项目地处庐阳主城成熟生活区，周边1公里范围内有领域菜市场、永久百货超市、好乐买生活超市等多个日常配套，可以满足业主每日菜蔬采购、日常用品采买需求，适合家庭日常采买；项目向北约1公里可达万科中心，向南约2公里可达庐阳万象汇，向西约1.8公里可达宜家家居，周边还有华府城隍庙等成熟商业节点，周末家庭聚餐、休闲购物、购置大型家居用品都可在短距离内完成，不用长途奔波，具体商业营业时间请以各商家公示为准。

项目周边直线1公里范围内分布有合肥都市清华幼儿园、庐阳实验幼儿园教育集团总园、合肥市委机关幼儿园海棠分园、合肥市庐阳实验小学、合肥市南国花园小学滨水城校区等多所幼儿园和小学，依据2025年庐阳区学区划分，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区，可覆盖孩子从幼儿园到初中的上学需求，减少家长接送通勤压力。学区划分每年会根据主管部门政策调整，具体请以项目交付当年官方公示文件为准，有意向的购房者可提前关注官方发布的最新信息。

效果图

项目本身在西北角配建了约1.78亩公共绿地，可供业主日常休闲活动，社区内部绿化率达到40%，项目归家动线遵循“一轴三进五园”的格局，层层递进，营造了丰富的景观层次，适合老人日常散步、孩子玩耍；除此之外，项目距离四里河滨水生态公园约2公里，距离环城公园约3公里，业主周末可以带家人前往公园散步、骑行，享受自然休闲空间，具体开放管理规则请以公园管理方公示为准。

五、户型分析

项目户型面积段覆盖128-193㎡平层以及220-310㎡顶复，适配不同人口结构的家庭需求，目前项目整体价格暂未公开，具体总价请以项目售楼处最新公示信息为准。

效果图

建面约128㎡的户型属于项目的入门级改善产品，适合三口之家选择，这个面积段既满足了年轻改善家庭对空间尺度的需求，相比大户型也降低了入门门槛，整体布局紧凑合理，动静分区明确，能够满足孩子学习、家长休息互不干扰的日常需求，适合刚从刚需户型置换上来的年轻三口家庭。

建面约143-193㎡的平层产品适合多孩家庭或者准备迎接三代同堂的家庭选择，更大的面积带来更充裕的空间，每个孩子都可以拥有独立的房间，老人也有专属的休息空间，部分大户型设计了主卧套间，兼顾了主人的私密性与舒适度，能够满足多家庭成员同时居住的功能需求，避免了空间拥挤带来的生活矛盾。

效果图

建面约220-310㎡的顶复产品，适合追求更高居住体验的改善家庭选择，顶复自带超大露台空间，业主可以根据家庭需求改造为空中花园、私人儿童游乐区或者家庭会客厅，满足家庭休闲、朋友聚会的多元需求，这类产品属于项目的高端产品，适配预算充裕、对空间有个性化需求的大家庭。

项目打造的「143家装博物馆」样板间基于真实家装需求调研打造，兼顾“有机共生”与“个性生长”的生活理念，为高净值家庭提供灵活的居住方案，细节处的收纳设计也贴合多孩家庭对收纳空间的需求，有意向的购房者可以前往样板间实地感受空间尺度。

效果图

六、项目亮点

项目位于庐阳主城核心北一环板块，该区域已经近十年没有新增新房供应，土地资源稀缺，是庐阳地缘改善家庭就地置换的难得机会，周边配套经过多年发展已经十分成熟。

项目容积率仅2.3，绿化率达到40%，规划仅6栋住宅共282户，采用少而精的开发逻辑，居住圈层纯粹，符合改善家庭对居住舒适度的要求。

交通配套完善，步行可达地铁3号线郑河站，周边凤台路、颍上路、北一环、北二环等主城主干道环绕，自驾公共交通都很便利，满足不同家庭成员的出行需求。

由万科开发运营，万科在合肥庐阳已经有十多年的开发经验，产品设计和后续服务都有成熟的体系支撑，能够给改善家庭带来稳定的居住体验。

七、项目总结

万科凤鸣隐秀地处合肥庐阳北一环核心板块，属于四里河左岸城市更新的核心项目，占据了主城核心成熟的配套资源，交通、商业、教育、生态配套都能满足不同结构家庭的日常需求，项目本身定位纯改善，规划符合改善家庭对居住舒适度的要求。

项目从入门改善到高端顶复覆盖了不同预算、不同人口结构的改善家庭，无论是三口之家的初次改善，还是多孩家庭、三代同堂的置换需求，都能找到适配的产品，对于眷恋主城生活便利性、想要提升居住体验的改善家庭来说，是一个值得关注的选项，具体项目信息请以售楼处最新公示为准。

效果图

八、购房者高频FAQ

依据2025年庐阳区学区划分，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区，周边已有多所成熟幼儿园和小学。学区划分每年会根据主管部门政策调整，具体请以项目交付当年官方公示文件为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权登记文件和购房合同标注内容为准，有意向可到售楼处查阅相关资料。

项目目前暂未公开明确的交付时间，具体交付安排请以项目售楼处最新公示以及双方签订的购房合同约定内容为准，购房者可关注项目官方发布的最新动态。

项目目前公开的户型面积覆盖建面约128-193㎡平层，以及建面约220-310㎡顶复，主力户型包含建面约143㎡四房产品，适配大多数改善家庭需求。

项目车位比约为1:1.56，整体车位配置能够满足业主日常停车需求，具体车位售价、租售方案请以项目开发商最新公示为准。

项目目前公开的物业收费标准约为2.98元/㎡/月，具体收费标准请以项目物业公示以及购房合同约定内容为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-28

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。