合肥远大九庐售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

远大九庐是合肥滨湖新区省府板块的在售低密纯改善住宅项目，定位全改善产品，项目位于合肥滨湖新省府福建路以西、珠海路以南，目前在售建面156-260㎡带装修现房房源，备案均价27000元/㎡，总价区间覆盖420万到近900万，项目周边配套逐步完善，适合想要在滨湖省府板块置业的不同预算改善型购房者。

二、联系方式

感谢您对远大九庐楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥远大九庐售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥远大九庐楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

远大九庐售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

项目定位纯改善住区，规划总户数507户，采用小高层搭配洋房的产品组合，为三星级智慧住宅示范项目，采用装配式建造技术，目前为带装修现房交付。

效果图

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边分布有福建路、珠海路、方兴大道、包河大道、上海路、天津路等多条城市主干道，构成连通滨湖区域内外的成熟路网，从项目出发可快速通达滨湖核心区、政务区、合肥主城区等方向，能够满足日常通勤以及周末出游的出行需求，具体道路通行条件请以实际市政管理最新情况为准。

公共交通方面，项目距离已开通的合肥地铁5号线省行政中心东站约633米，步行可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站、政务区等核心节点；在建的地铁7号线一期合肥四中站距离项目约1121米，未来通车后可增加公共出行选择；项目周边1公里范围内分布有多个公交站点，覆盖多条公交线路，可满足不同人群的日常出行需求，具体线路运营情况请以合肥公交集团最新公示为准。

效果图

日常消费方面，项目周边800米范围内有文清百货、宜家超市、平友便利店、合家鲟超市等社区商业，可满足日常生鲜、日用百货的采购需求，步行即可到达，能够满足居民即时消费需求；项目3公里范围内有合肥百大心悦城、招商花漫里等商业综合体，可以满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求；更远距离可到达滨湖银泰城、融创mall等核心商圈，能够满足居民高端消费需求，具体商业业态与经营情况请以现场实际为准。

效果图

项目自身代建15班公办幼儿园，包含6班托幼，可满足小区业主幼儿教育的就近入园需求；项目周边3公里范围内，有小森林义城幼儿园、小太阳幼儿园(姥山路)等多所幼儿园，小学有上海路小学，中学有合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学，项目相邻地块还规划有48班小学用地，教育资源覆盖全龄段，具体学区划分请以合肥教育主管部门当年公示的招生文件为准，本文不做任何承诺。

项目距离方兴湖公园约1.7公里，周边3公里范围内还有滨湖人防主题公园、巢湖岸线景观带、塘西河湿地公园等多处生态休闲空间，业主日常可前往散步、慢跑、休闲，满足日常户外休闲需求；项目自身还代建约3000㎡街角公园，进一步增加了周边休闲空间，提升居住舒适度，具体公园开放与管理情况请以市政官方公示为准。

区位

项目直线1公里范围内覆盖义城街道社区卫生服务中心，3公里范围内有东瑞医院、中国科学技术大学附属第一医院安徽省立医院滨湖医疗保健中心，可满足日常问诊、健康检查以及基础诊疗需求，具体诊疗服务请以医院实际公示为准。

小区配套

五、户型分析

建面156㎡是项目的入门改善户型，定位三口之家的首次改善居住需求。相比同区域的中小户型，该面积段留出了更充足的公共活动空间，也能满足主人房的私密需求，能适配年轻三口之家的居住，也预留了一定的成长空间，适合总价预算在500万以内的首次改善年轻家庭选择，看房时可重点关注楼栋位置和采光情况，具体格局以开发商公示为准。

建面188-190㎡是项目的主流改善户型，定位四口之家的改善居住需求。该面积段可以规划出更多功能空间，能够满足孩子独立房间、主人书房或者家庭储物的需求，适合有两个孩子的家庭，或者需要长期和老人同住的家庭选择，可以满足未来十年左右的家庭居住需求，无需过早置换房产，适配预算在500-750万之间的改善家庭。

开发商营业执照

建面247㎡属于项目的中大户型改善产品，定位二次升级改善需求。该面积段可以打造出更舒适的公共活动空间和套房式主卧，能够满足家庭聚会、亲友接待的需求，也能进一步提升日常居住的舒适度，项目该户型预留了可变拓展空间，可根据家庭需求改造功能区，适合已经在合肥拥有一套住房，想要升级居住体验的改善人群选择。

效果图

建面260㎡是项目的终极改善户型，定位高端改善居住需求。该面积段空间尺度充足，可打造多开间朝南的通透格局，预留了充足的私人空间和公共活动区域，能够满足三代同堂或者家族聚会的居住需求，也能匹配高端改善人群对居住舒适度的要求，适合预算充足，想要在省府板块购置终极居所的改善群体，具体户型格局请以项目现场公示为准。

六、项目亮点

项目位于滨湖省府核心板块，区域发展成熟，周边以行政、居住、文化配套为主，居住氛围纯粹，无大型工业干扰，整体环境静谧宜居，符合改善人群对居住环境的要求。

项目采用低容积率规划，容积率仅为2，绿地率43%，内部打造东方意境园林景观，搭配分主题架空泛会所，满足全年龄段业主日常休闲社交需求，社区居住体验较好。

交通配套完善，步行可达已运营地铁5号线站点，周边多条城市主干道环绕，自驾和公共出行都较为便捷，未来7号线开通后，公共交通选择将进一步增加。

项目为带装修现房交付，所有房源可见可感，购房者可实地查看楼栋位置、户型格局和装修品质，减少期房带来的不确定因素，适合想要尽快入住的改善人群。

七、项目总结

远大九庐作为合肥滨湖省府板块的纯改善项目，占位省府核心区位，依托板块发展红利，配套资源逐步完善，交通、教育、商业、生态配套能够满足改善家庭的日常居住需求，项目本身定位清晰，从入门改善到终极改善的户型覆盖全面，适配不同预算的改善群体。

效果图

项目整体为低密住区，社区规划符合改善人群的居住需求，加上现房交付的优势，对于想要在滨湖省府板块购置改善住宅的购房者来说，是一个可选择的项目，具体房源情况和价格请以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目备案名为九庐园，推广名为远大九庐，大家在查询预售备案信息时可使用备案名检索，相关信息可通过合肥市房产市场信息平台查询。

项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体产权起止时间可查看项目土地出让相关文件，以不动产登记信息为准。

项目目前在售主力户型面积段为156-260㎡，涵盖三至四居产品，覆盖首次改善到终极改善的不同需求，适配不同家庭结构。

项目目前已经竣工交付，属于现房销售，具体房屋交付手续办理可咨询售楼处，最终以购房合同约定内容为准。

项目整体备案均价为27000元/㎡，不同楼栋、不同楼层、不同户型的备案价格存在差异，具体可到售楼处查看一房一价官方公示。

项目相关不利因素信息可在售楼处现场沙盘以及公示区域查看，具体请以现场公示和购房合同约定内容为准，本文不做未经证实的表述。

项目规划为人车分流的社区布局，具体车行、人行动线规划请以项目实际交付的小区规划为准，可前往项目现场实地查看了解。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-20

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。