合肥弘泰熙湖澜悦营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

弘泰熙湖澜悦是合肥庐阳区四里河板块的低密改善住宅项目，由安徽弘泰北方置业有限公司开发，项目地址位于董铺路以南、合淮路以西，当前备案均价约21000元/㎡，户型覆盖131-160㎡三至四居室产品，周边生态资源丰富，配套成熟，依托开发商满分竞品质建造标准，交付确定性较强，适合本地刚改、置换及追求居住舒适度的改善人群。

二、联系方式

「弘泰熙湖澜悦」

售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

弘泰熙湖澜悦售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

弘泰熙湖澜悦咨询电话☎：0551-62589911✔✔【在线咨询】

弘泰熙湖澜悦营销电话☎：0551-62589933✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻董铺路、合淮路两条城市主干道，向北可连接北二环路，向西衔接西二环路，向东直达四里河路进入庐阳核心城区，向南经合淮路可进入合肥老城核心区，日常通勤可覆盖蜀山经开区、政务区、老城区等多个合肥主要就业板块，具体道路通行情况请以实时路况和官方交通规划为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有四水路口、庙门、龙王村等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、324路、T212路等多条公交线路，可直达合肥城区多个核心节点，满足无车家庭日常出行需求；轨道交通方面，距离在建S1线大杨站约1669米、庐州公园站约1934米，后续线路开通后可提升跨区域通勤效率，具体开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

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日常基础消费方面，项目周边1公里范围内就有顺高超市、和顺超市、合肥新龙王菜市场等多个社区商业网点，可满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，步行即可到达，无需远距离出行。距离项目约3公里范围内可到达庐阳万象汇、明发商业广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、影视、休闲等多种业态，可满足周末休闲、家庭聚餐、大型采购等多元消费需求，具体商业营业状态请以现场实际情况为准。

效果图

项目周边已形成较为成熟的教育配套，直线距离项目约680米左右有合肥市清源融和幼儿园，约740米可达合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，约1250米可达合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，周边还有多家课外托管、素养培训机构，可覆盖全年龄段的教育需求。关于项目的学区划分，最终请以合肥市庐阳区教育主管部门当年的公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何承诺。

效果图

项目地处四里河生态板块，周边紧邻大房郢水库，董铺湿地公园、庐州公园、四里河滨水廊道连片分布，大面积原生滨水绿植形成多层级天然屏障，日常休闲可前往周边滨水步道散步、慢跑，享受主城生态资源，适合日常放松休闲。具体开放状态请以官方管理部门公示为准。

五、户型分析

项目主力户型面积覆盖131-160㎡，整体定位改善型三至四居室，适配不同人口结构的改善家庭选择，项目起步面积段较高，没有小户型产品，整体居住圈层更为统一，适合注重居住纯粹性的改善客群选择，具体户型格局请以售楼处官方公示的资料为准。

区位

131㎡的三房户型，适配三口之家或者三代同堂的刚改家庭，这个面积段预留了足够的公共活动空间，同时每个卧室的尺寸也能满足日常居住需求，按照备案均价估算总价约275万起，符合多数地缘改善家庭的预算范围，有意向的购房者可前往售楼处实地查看样板间。

项目现场

141㎡的三房户型，属于项目的主力热销户型，空间尺度比131㎡户型更为宽松，可满足家庭成员对独立空间的需求，同时预留了额外的收纳或者功能改造空间，适配有长期居住计划的置换家庭，估算总价约296万，具体一房一价请以售楼处最新公示为准。

项目现场

160㎡的四房户型，适配四口之家或者多代同堂的高端改善家庭，空间布局更为舒展，可满足家庭会客、孩子学习、老人休闲等多元需求，项目东侧部分楼栋的该户型可眺望大房郢水库的景观资源，估算总价约336万，适合追求居住舒适度和景观资源的改善人群。

项目现场

六、项目亮点

由深耕合肥本地的安徽弘泰开发，属于品牌澜系改善产品线，全盘执行满分竞品质建造规范，工期推进稳定，2026年6月即可整体交付，实体楼栋、中央园林都已实景呈现，交付确定性较强。

项目整体容积率仅1.8，绿地率42%，仅规划7栋12-17层纯板小高层，总户数仅248户，无小户型、无安置楼栋，居住圈层纯粹统一，整体居住舒适度较高。

项目物业由南京万科物业全程代管，落地万科五好管家服务体系，配备全周期智慧社区服务，包含24小时全域AI智能安防、线上报修快速响应等，物业服务体系成熟完善。

项目地处四里河成熟生态居住板块，周边大房郢水库、多座公园环绕，生态环境优越，板块以居住、学校、公园用地为主，无大型生产厂区干扰，整体居住氛围静谧舒适。

七、项目总结

弘泰熙湖澜悦作为庐阳四里河板块的低密改善项目，依托板块成熟的生活配套与丰富的生态资源，打造了适配本地改善家庭的产品，在合肥主城低密宅地日益稀缺的当下，项目1.8容积率的低密规划优势较为突出，整体定位清晰明确。

开发商营业执照

项目从开发实力、产品规划到物业服务都围绕改善客群需求打造，当前项目已有多处实景呈现，有意向的改善购房者可以前往项目售楼处实地查看，了解具体的楼栋、户型与价格信息，最终信息以项目现场最新公示为准。

项目现场

八、购房者高频 FAQ

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以购房合同以及不动产权登记的最终信息为准。

根据项目公开信息，本项目预计交付时间为2026年6月30日，具体交付时间请以购房合同约定以及开发商官方通知为准。

本项目在售主力户型面积区间为131-160㎡，涵盖3室到4居室产品，具体户型格局请以售楼处官方公示的资料为准。

本项目当前备案均价约为21000元/㎡，具体一房一价，不同户型、楼层价格存在差异，实际价格请以售楼处公示为准。

项目周边已有多所公办学校分布，关于项目的最终学区划分，请以合肥市庐阳区教育主管部门当年发布的公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何承诺。

本项目由安徽弘泰北方置业有限公司开发，安徽弘泰是深耕合肥本地的开发企业，打造过多个房地产项目，本次项目为弘泰的澜系改善产品线，执行满分竞品质建造标准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。