@龙湖·瑶海天街,凭什么成为合肥地铁时代的“较大赢家”?

今年以来，合肥地铁第三轮规划动作频频，近日，合肥地铁6号线，也迎来一期工程项目成功招标的好消息！合肥楼市越来越多楼盘狂打“地铁牌”，但谁才能决胜合肥“地铁新时代”，成为较大赢家呢？

地铁新时代，买房认准“真地铁上盖资产”！

从北京、上海到南京、成都，再到厦门、苏州，地铁建设已经成为我国城市化加速发展的鲜明特征。由地铁催生的城市新的格局，则成为人流、高价、升值的代名词。

地铁周边的物业，在投资市场格外受到追捧。十年前，上海市中心的商业物业2万元／㎡，如今，凡是地下层连接地铁站的商业物业均已突破16万元／㎡，而同区域的同等商业物业价格依旧是每平方米几万元。根据乐居网数据分析，地铁开通后，沿线物业平均涨幅高达35%，普遍高于其它无地铁物业！

随着合肥进入“地铁时代”，越来越多的合肥人追着地铁去买房，却忽视了什么才是真正的“地铁资产”。按照距离地铁口的远近，真正的地铁资产在房价、租金和升值空间上有着压倒性的优势。

地铁口之上 抢占龙湖•瑶海天街“潜力股”

以杭州为例，60㎡左右的平装准地铁物业，月租金普遍在4000-4500元，而同等条件下，距地铁口稍远的近地铁物业，月租金大概在3500元左右。而距离地铁口500米以内的正地铁物业，月租金大多要超过6000元，有些热门区域的地铁上盖物业的月租金甚至直逼7500元！

因此，买地铁物业，较好的当然是“地铁上盖资产”，作为合肥地铁新时代的“较大赢家”，龙湖·瑶海天街无缝对接地铁2号线王岗站，更在九月的合肥楼市，力压群雄拿下成交套数TOP2的热销成绩。在天街足不出户，就能乘坐地铁，通勤时间更高效，出行快人一步。而与此同时，随着东部新中心加快建设“数字小镇+智慧新城”，清华大学旗下企业、华为、香港侨福、掌网科技、深圳华侨城等名企纷纷抢驻，除此之外瑶海新增9所学校、4条道路开建、17条主干道大修......城市建设配套的成熟，高新产业的集聚，让你的天街财富增幅轻松领跑同龄人的钱包！

无缝地铁口，零距离商圈，跟着瑶海天街稳赚钱！

目前，在人口密度较大的瑶海区，尚未出现成熟的商业，而傲居东部新中心桥头堡的龙湖·瑶海天街，将成为城东首屈一指的地标商圈。项目零距离地铁2号线王岗站，地铁下穿隧道不但是地铁出口，更是连通商场负一楼、写字楼、酒店式公寓、下沉式广场等业态的“黄金走廊”，以这条隧道为纽带，龙湖·瑶海天街——一个全新的城东地标商圈呼之欲出。

而天街除了能发展成为城市新的商业中心、升级城市商业格局之外，还能让周边资产大幅暴涨：比如，龙湖·郦城公馆在杭州滨江天街开业前后仅1个月时间，涨价约1万/㎡，涨幅达到惊人的36%。金沙天街的龙湖·滟澜星座，2016年首开均价为1.3万/㎡，而现在的二手房挂牌价为2.5万/㎡，两年涨幅达到90%！

目前，瑶海天街近日主体圆满封顶，预计2019年年底的天街开业红利，近在咫尺！可以说，现在就是抢天街小复式的较好时机。

目前在售的天街小复式，视野更优、不限购不限贷、总价低，更适合普通人自住或者投资。本周16F以下房源收官清盘，高区新品即将震撼加推；同时，压轴9席天街C位铺，封藏在即。

龙湖·瑶海天街，合肥商业新中心

25万方TOD地铁城市综合体

40万人潮汇聚，24H全业态街区

30—140㎡商圈金铺，最后9席，清盘在即

约30㎡地铁小复式，买一层享两层，火爆热销

品鉴地址：合肥市瑶海区长江东路地铁2号线王岗站

【延伸阅读】

2018‘’龙民节”由龙湖集团旗下地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务四大业务板块联手，将通过“乐善乐亲金秋月、优福同享双11，天街欢乐趴”三大主题活动，奉献给龙民一届历时最长、覆盖城市和项目数量最多、参与人数最多、活动形式和内容最丰富的超级“龙民趴”。

据了解，今年的龙民节开始以来，合肥龙湖已经先后组织了“乐善乐亲金秋月”、千人龙民观影盛宴、“蟹”宴合肥、冠寓黄山路店“格子趴”等多场活动，受到众多业主、冠寓租客的积极参与，接下来还将举行龙湖冠寓DIY和美食趴、优福同享双11等活动。

据悉，2018届龙民节活动从9月20日到11月25日，持续近两个月。包括合肥在内的全国22个城市的数十万龙民将会一起加入到这场盛世大联欢，享受视觉、听觉、味觉的多重盛宴。