合肥越秀和樾府售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

越秀和樾府是合肥滨湖新区省府板块的低密改善住宅项目，推广名越秀和樾府，备案名樾隐雅居，项目位于滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，主推建面152-212㎡带装修小高层、花园洋房产品，备案均价约30000元/㎡，适合本地多孩家庭、三代同堂以及追求低密居住体验的改善群体，本文重点梳理不同楼栋、楼层的选购思路，供购房者参考。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥越秀和樾府于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-64658844，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 越秀和樾府项目咨询电话：0551-64658844（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 越秀和樾府项目营销中心电话：0551-64658844（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 越秀和樾府项目联系电话：0551-64678499（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三纵三横的城市主干道网络，纵向为上海路、包河大道、福建路，横向为扬子江路、万泉河路、紫云路，从项目出发经福建路转扬子江路，可直接接入上海路快速路，能快速通达政务、经开、老城、合肥南站等主城核心板块，日常跨区通勤较为顺畅，具体路况以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线扬子江路站约601米，步行即可抵达站点，5号线可直达合肥南站、省行政中心等核心节点，能换乘全市多条轨道线路通达全城；周边1公里范围内分布有滨湖沁园、锦海路口、云福路口等多个公交站点，覆盖68路、309路等多条公交线路，可满足日常短途公共出行需求；在建的7号线合肥四中站距离项目约1220米，远期公共出行选择将更加丰富，具体运营时间以官方公示为准。

效果图

项目周边1公里范围内，分布有上禧超市、家道超市、和锦便利店等多个社区底商，涵盖餐饮、生鲜零售、日常百货等多种业态，可满足业主基础生活采购需求，不用远距离出行就能解决日常三餐、生活物资采购等需求；3公里范围内覆盖百大心悦城、悦方ID MALL、滨湖银泰城等多个成熟大型商业综合体，业态涵盖高端零售、特色餐饮、院线影院、亲子游乐等，能满足家庭聚餐、休闲购物、朋友聚会等多元消费需求，具体商业运营情况以现场实际为准。

项目周边3公里范围内，分布有18所幼儿园，已建成投入使用的公办院校包括合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、上海路小学等，优质高中合肥四中也在片区辐射范围内，形成了从学前教育到高中教育的全阶段资源覆盖，减少了家庭上下学的通勤距离。需要说明的是，本项目不承诺任何学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。

区位

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，目前滨水步道、休闲绿植都已经成型，适合业主日常晨间慢跑、傍晚散步，下楼就能享受户外休闲空间；整个片区内有方兴湖公园、塘西河公园、骆岗中央公园等多个城市公园连片分布，公园内配备露营草坪、骑行道、亲子游乐场地等设施，能满足周末家庭露营、户外野餐、骑行休闲等多元需求；社区内部也规划了三进式庭院景观，搭配大面积阳光草坪、健身步道，日常下楼即可享受生态休闲空间。

五、户型分析

项目在售主力户型全部为四居室，面积段覆盖152㎡到212㎡，定位纯粹改善，适配不同人口规模、不同预算的改善家庭选择，所有户型均为带装修交付，可节省业主后期装修的时间与精力成本，交付后即可安排入住。

样板间

152㎡四居户型，适配三口之家或者刚进入二孩阶段的改善家庭，整体空间足够满足日常居住需求，同时预留了一定的功能改造空间，可根据家庭需求调整为儿童活动室或者储物间，满足家庭成长的空间变化需求，总价按备案均价估算约456万，适合预算相对适中的改善群体。

172㎡、194㎡四居户型，更适配三代同堂或者多孩改善家庭，多个独立房间可以分别满足老人、孩子的居住需求，公共活动区域的尺度相对更宽松，方便家庭日常聚会或者接待亲友，整体空间规划符合多数多人口改善家庭的居住习惯，能兼顾每个家庭成员的隐私需求和公共活动需求，总价按备案均价估算约516万-582万，适配大多数改善家庭的预算区间。

212㎡四居大户型，属于项目的顶改产品，适配追求空间尺度的高净值改善家庭，空间规划更注重居住私密性和舒适度，预留了独立的个性化功能空间，可根据业主需求改造成藏书室、居家办公书房、私人健身区等，满足不同业主的个性化居住需求，也适合经常接待亲友的家庭使用，总价按备案均价估算约636万，适合预算充足、追求一步到位置换的改善群体。

样板间

六、项目亮点

位于合肥滨湖省府核心板块，周边路网与轨交配套完善，紧邻十五里河生态廊道，兼具城市发展红利与自然居住环境，适配改善群体的区位选择需求。

项目容积率低至2.0，绿化率达40%，规划11-17层小高层与花园洋房的低密组合，整体居住密度较低，社区舒适度优于区域内多数高层项目。

产品定位纯粹，全部为152-212㎡四居改善户型，没有小面积刚需产品，圈层相对统一，带装修交付标准清晰，节省业主后期装修的时间成本。

社区内部规划约4500㎡安缦式庭院会所，包含私宴厅、恒温泳池、健身房、瑜伽室等多个功能空间，可满足业主日常休闲、社交等多元需求。

七、项目总结与楼栋选购思路

结合项目规划，不同位置的楼栋适配不同需求的购房者：靠近社区主入口的楼栋，出行便利性更高，日常上下班、外出不需要在社区内长距离步行，对通勤频率高的上班族更友好；如果介意主入口的人流噪音干扰，可优先选择社区内部的楼栋，居住安静度更高。

靠近社区西侧、临十五里河的楼栋，拥有更好的河景景观视野，整体通风条件也更优，对于追求景观资源和开阔视野的购房者来说，可优先考虑这类楼栋，具体的视野遮挡情况，建议购房者到现场查看沙盘和样板间确认，以实际展示情况为准。

样板间

楼层选择方面，项目均为小高层和洋房产品，整体楼间距充足，低楼层的采光遮挡相对较少，如果家里有老人居住，优先选择低楼层，出行更加方便；如果追求更好的采光和景观视野，可以优先选择中高楼层，具体采光条件会受楼栋位置影响，以现场实际勘测结果为准。

整体来看，越秀和樾府是滨湖省府板块少有的低密改善住区，产品定位清晰，配套成熟，适合预算充足的改善、终改群体选择，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

实景图

八、购房者高频 FAQ

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺任何入学资格，具体学区划分以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。

项目分批次交付，不同楼栋对应不同的交付时间，最早一批预计2026年12月交付，具体交付时间以购房合同约定及项目现场最新公示为准。

项目主力户型面积段为152-212㎡，全部为四居室改善户型，不同面积段适配不同需求的改善家庭，具体可咨询项目售楼处。

项目备案均价约30000元/㎡，具体为一房一价，实际价格以合肥市房产市场信息平台公示及售楼处现场最新公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容为准。

项目车位比约1:1.8，车位整体充足，具体车位的租售政策与价格，以项目最新公示信息为准。

项目规划为人车分流设计，行人和车辆动线分开，提升社区内部行走的安全性，具体以实际交付情况为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。