算一算,这样的小户型值多少钱?

「 地铁旁的房子，值多少钱  

How much

」

地铁一通，黄金万两。

地铁带来的便利不仅是时间成本，更多的是商机和财富。

据相关数据显示，北京地铁物业半年涨30%，深圳地铁物业一年涨70%，上海地铁物业8年翻五倍……

从下图可以看出，合肥2016年年底正式运营的地铁1号线比2014年还未开通时的沿线房价翻倍，所以从升值的角度讲，地铁站口周边的房子应及早购买。

图 片 来 源 于 网 络

目前，合肥3号线正在建设中，预计2018年通车，世茂翡翠首府以前瞻性眼光择址翡翠路、紫云路双城市主干道，出门即达3号线紫云路站，未来潜力不可小觑。

「 近公园有湖的房子，值多少钱  

How much

」

纵观世界各地，公园地产凭借稀缺景观和生态环境，比普通地产有着更高的宜居价值和升值空间。在国外，曼哈顿中央公园建成后的15年间，周边3个行政区的地价增长了9倍；

效 果 图

国内的北京，以国家森林公园、朝阳公园为首，其周边新楼已基本绝迹，二手房尽管价格飙升，但仍十分抢手。与此同时，伴随着城市化进程的加快及建筑的不断增加，绿化面积越来越少，加之近几年全国各地雾霾环境的严重，更是让置业者对公园房趋之若鹜。

实 景 图

世茂翡翠首府紧邻约2000亩翡翠湖公园，其中约947亩湖面。公园房价值不言而喻，而临湖的住宅则具有更高的居住价值。如北京红螺湖、杭州西湖、南京玄武湖、深圳香蜜湖等周围都聚集了千万豪宅，二线城市杭州西湖边的豪宅，叫价已约12万元／㎡，价格直逼一线城市的一些豪宅，可见资源性湖居物业的价值。

「 周围学校林立的房子，值多少钱  

How much

」

“昔孟母，择邻处”，就是为了给孩子创造良好的成长环境。

周围学校林立的房子，人文气息浓郁，孩子长期生活于此，身心得到更好的发展。所以，学区一直是家长买房关注的重点，同时也直接影响着房价高低，通常学校旁的价格比居住圈的楼盘相对高3%-10%。

据悉，合肥自限购7个月后，20所名校周边245家学区房中54家学区房价格超约2万元/㎡，较高涨价达约4296元/㎡；而2017合肥最贵学区房5月挂牌均价为约39550元/㎡，较去年10月上涨约1.29%。

实 景 图

世茂翡翠首府选址千亿经开区翡翠湖板块。2016年经开区热盘学区房价格均已超1万元/㎡，而翡翠湖周边分布着安徽大学，合肥工业大学等多所高等院校及168中学、润安公学等高中，浓郁的人文涵养，奠定了其人文素质。同时，优享社区内建平实验小学（9月1日已开学）教育资源，并联合名家讲师线上开设“微课堂”进行授课，从而让教育覆盖全年龄段业主，在让教育与家庭产生紧密联系的同时，让社区回归社交的本质，让生活回归本真，真正打造出一个富有能量、拥有时光的未来生活样本。

-SHIMAO-

世 茂 翡 翠 首 府

建面约45-62㎡小户型 惊艳献映

70年产权，物超所值，让生活随心所欲

当房价跨入“寸土寸金”时代，小户型才是真爱

总价低、月供少

却共享大社区及周边完善配套，前景价值不言而喻

虽属过渡型产品，但在居住上可进可退

相对大户型而言，转手也更容易

不仅单身时给你一个栖身之所

恋爱时也能增添一份额外的安全感

如此物超所值，还等什么？！

预售证号：合房预售证第20170354号。项目推广名“世茂翡翠首府”，核定名称“世茂翡翠府邸”。本资料为广告宣传，不构成合同要约，买卖双方的权利义务最终以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。