合肥5宗地块成交82.9亿元;3盘备案,一盘上涨4966.59元/㎡

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合肥3盘备案，一盘上涨4966.59元/㎡！

合肥物价局较新备案！新增天时东崃、融创城创泽园、美好上院3盘备案，具体如下：

时隔2年，瑶海区天时东崃备案最后2栋毛坯高层4#、7#，238套房源，均价11999.11元/㎡，与此前同类型产品价格相比上涨4966.59元/㎡。

经开区融创城创泽园备案1#、2#、25#，装修高层，277套房源，毛坯均价15135.81元/㎡，装修费约2523元/㎡！

肥东县纯新盘美好上院首次备案2#、1#、6#、10#、11#、12#、13#，毛坯高层、小高层，432套房源，均价12850.31元/㎡。

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9月28日土拍结果出炉

9月28日，5宗地块土拍结果公布，具体如下：

荣盛以 1330 万元/亩竞得滨湖区遵义路以北、云南路以东的滨湖BH2017-06号地块，总价243332.145万元，住宅楼面价9974.95元/㎡，溢价率75%。

绿城以1180万元/亩竞得滨湖区BH2018-03地块居住用地，楼面价9833.28 元/㎡，总价265612.218万元，溢价率62%。

包河区S1807地块居住用地被9号阳光城夺得，成交单价1259万元/亩，楼面价10491.61 元/平米，总价48643.4794万元，溢价率80%。

皖投以单价855万元/亩，总价19.75766亿元竞得肥西2018-16地块，楼面价6412.47元/平米，溢价率78.13%。 

宋都以单价725万元/亩，总价7.40044亿元竞得巢湖2018-23地块，楼面价5437.47元/平米，溢价率107.14%。 

— NO.3 —

6宗土地拍卖转挂牌

原定9月28拍卖的高新区KQ4-9号、合巢经开区合巢开2018-14号、包河区S1808号、合经区2018-02号、包河区S1809号和长丰CF201804号地块等6宗地拍卖转挂牌，挂牌截止时间为10月17日。具体如下：

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巢湖2宗土地11月23日拍卖出让

9月27日，合肥土地市场网发布《巢湖市国有建设用地使用权出让公告》，公告显示巢湖市2017-29号、巢湖市2017-26号等2宗150亩居住地将于11月23日拍卖出让，具体如下：

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合肥滨湖新区一批学校陆续开建

中山路初中将设计成民国风，嵩山路幼儿园将采用“连廊”设计，近日，记者从滨湖新区管委会获悉，滨湖新区居民将在家门口迎来一批新学校。

中山路初中选址位于中山路与华山路交口的东北角。校园总用地面积约39600平方米。总建筑面积约43500平方米。目前，施工图设计已经完成，已移交相关部门开展建设管理工作。值得一提的是，该校的整体建筑形式为中西合璧，细部装饰简洁典雅的民国风格。校区的总体和单体形象与中山路沿街建筑形象相呼应。与中山路初中不同，嵩山路幼儿园建筑上采用分栋散落式布局，突出建筑自由的群落形式，通过“连廊”将教学单元与公共功能模块有机串联。位于嵩山路与南京路交口东南侧的嵩山路幼儿园，设计规模为18个教学班。总建筑面积4900平方米。目前，嵩山路幼儿园已完成方案的批前公示。

除了中山路初中、嵩山路幼儿园之外，目前滨湖新区还有4个学校项目(贵阳路幼儿园、林芝路幼儿园、福州路小学、广东路初中)也排上了议事日程。相关工作人员介绍，这4个项目的规划及施工图设计已在7月初完成了中标，在下半年开展规划方案设计工作，2019年开工建设。

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合肥将建安师大附中新校区！

近日有网友在合肥市12345政民直通车留言咨询安徽师范大学附属中学肥东校区问题：安徽师范大学附属中学肥东校消息属实吗？肥东县回复如下：经县教育体育局核实：该校位于撮镇大费村费南费北村民组，即汉涧路、清洛河路和黄甫山路之间，现已进入校区的图纸设计阶段。

记者专门联系到肥东县教体局，据介绍，安徽师范大学附属中学的确将落户肥东。

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成都因故终止出让6宗商业地

9月27日消息显示，成都市因故终止出让6宗地块，该6宗地原计划将于9月29日挂牌。据观点地产新媒体了解，其中一宗地块位于成华区跳蹬河槐树店路26号，地块为商服用地，面积5.03万平方米，容积率3.0，计容面积15.08万平方米。

根据规划，该地块要求竞得者按国家AAA级旅游景区标准，在宗地范围内开发建设具有成都本土文化的旅游特色景区项目，并在该项目正式竣工验收后3年内成功创建国家AAA级文化旅游特色景区。另外5宗终止出让地块集中分布于新都区四川音乐学院附近，均为商业用地，出让面积合计6.89万平方米，计容总面积达13.53万平方米。

根据规划，该地块要求竞得者须与国内先进的手游研发及发行公司、电影制作公司、电竞赛事或电竞泛娱乐内容运营商、全国性众创空间运营商签署合作协议，导入国内外先进的文化创意、影视音乐、艺术展示、文创办公、泛娱乐等产业；同时，竞得人取得宗地后的项目建设须符合该片区文化产业建设的要求。

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泰禾10.32亿收购南昌茵梦湖项目100%股权 

9月28日，泰禾集团股份有限公司发布公告，其全资子公司福州泰禾房地产开发有限公司（福州泰禾）与江西康庄投资控股（集团）有限公司（康庄投资）、吕泽亮、胡晓霞签署《关于南昌茵梦湖置业有限公司25%股权转让协议书》、《关于南昌欧风置业有限公司100%股权转让协议书》、《关于南昌茵梦湖酒店投资管理有限公司100%股权转让协议书》。据此，福州泰禾将受让茵梦湖置业100%股权、欧风置业100%股权、茵梦湖酒店100%股权，总代价约为10.32亿元，涉及土地面积897.22亩。

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正荣附属公司发行三年期20亿公司债

9月28日，正荣地产集团有限公司发布公告，其全资附属公司江西正荣房地产已成功发行2018年公司债券。

根据公告，该债券本金总额为人民币20亿元，为期三年，首两年每年票面利率7.5%。于第二年结束时，江西正荣房地产有权调整的票面利率，而债券持有人有权按面值向江西正荣出售该债券的全部或任何部分。正荣地产称，通过发行公司债券募得的款项拟用于为江西正荣房地产的现有债务进行再融资。

观点地产新媒体了解到，正荣房地产于2016年11月1日，也曾在上海证券交易所上市及买卖金额为20亿元的三年期公司债券，票面利率为每年6.4%。后于2018年9月18日，其宣布该公司债券年期的最后一年将票面利率由6.4%调整为7.2%。

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恒大收购广汇影响有限

9月28日，标普发布公告表示，中国恒大集团收购新疆广汇40.96%股权的提案，由于交易规模较小，对恒大的杠杆率和流动性影响有限。同时标普认为这项投资凸显了恒大的多元化倾向。这是恒大集团在2018年6月斥资20亿美元收购法拉第未来后，对汽车行业的第二次收购。广汇的主要业务是汽车销售与服务，同时在中国境内还有房地产、物流和能源等业务。

标普认为，该项交易的财务影响对恒大来说是可控的。截至2018年6月30日，该交易156亿元的预计总支出，仅略高于恒大2018年合约销售或总债务的2%。而从战略角度考虑，与广汇的合作可能会给恒大带来更多的长期协同效应，不过此时潜在利益的可见度仍然有限。

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