合肥中骏世界城最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

开篇速览

中骏世界城（备案名璟峰里）是合肥包河区包河工业园板块的在售带装修住宅项目，位于上海路与花园大道交汇处，紧邻地铁5号线花园大道站，自带约8万㎡集中商业，户型覆盖101-187㎡，备案均价25500元/㎡，适合刚需首置、改善置换群体，本次重点从精装交付维度做测评梳理。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

项目周边配套

项目位于上海路与花园大道交汇处，周边形成三纵三横主干道路网，纵向为上海路、北京路、包河大道，横向为花园大道、黄河路、锦绣大道，可快速连通合肥老城区、滨湖新区、合肥南站等核心区域。从项目出发沿花园大道向西可转入包河大道高架，直达绕城高速，方便跨区域通勤和出行，具体道路通行情况可实地查看核验。

项目距离合肥地铁5号线花园大道站仅约250米，步行即可到达站点出入口，5号线可与1、2、3、4、6号线快速换乘，5站地铁即可到达合肥南站，方便前往外地。周边1公里范围内有朝东郢站、花河路口站等多个公交站点，覆盖309路、70路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途通勤需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

项目自身规划打造约52万方TOD城市综合体，自持约8万㎡集中式购物中心，同时配套特色风情商业街，可满足业主日常逛街、购物、餐饮、休闲等一站式需求。目前已有不少社区底商提前运营，小区周边1公里范围内已有罗森（中骏世界城店）、各类烟酒超市、数十家餐饮门店，可满足日常采购、就餐等基础生活需求。项目距离骆岗中央公园商圈不远，未来可享受商圈发展带来的配套红利，具体商业开业进度以项目官方公示为准。

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项目自身规划配建18班公办幼儿园，可满足小区内适龄儿童的学前教育需求，不需要远距离接送。项目周边1公里范围内，有合肥市河北路幼儿园、合肥市沪上人家幼儿园，还有合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、合肥师范学院附属西安路学校等多所学校，直线距离都在2公里范围内，可覆盖全龄段教育需求。根据合肥市招生政策，学区划分以每年教育主管部门公布的划片文件为准，意向购房者可提前关注官方发布的最新信息。

项目距离骆岗中央公园仅约1.2公里，骆岗中央公园是合肥大型城市生态公园，园内拥有大面积绿地、多个城市展园，适合业主周末休闲散步、亲子游玩。项目邻近十五里河生态长廊，可沿河岸绿道跑步、骑行，享受自然景观，日常茶余饭后可步行到达休闲放松，具体公园开放和管护情况以官方管理方公示为准。

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户型分析

项目户型面积覆盖101-187㎡，从刚需三房到大户型改善四房都有覆盖，能满足不同人口结构家庭的居住需求，项目为带装修交付，可减少业主后期装修的时间成本和沟通成本，不用自行对接装修团队，适合没有充足空闲时间盯装修的购房群体。

101-120㎡面积段的产品，主要面向刚需首置群体，这个面积段可以满足三口之家的日常居住需求，空间布局紧凑，没有过多浪费面积，预留了常规的储物空间和活动空间，总价相对可控，适合刚结婚或者刚落户合肥的年轻购房群体，降低购房后装修的额外精力投入。

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130-150㎡面积段的产品，主要面向首改置换群体，也就是已经有一套住房，想要扩大居住面积的家庭，这个面积段可以满足更多家庭成员的居住需求，预留了孩子的独立房间，也可以设置独立书房或者储物间，适合二孩家庭或者需要兼顾居家办公需求的家庭，适配大多数普通改善家庭的居住要求。

160-187㎡的大户型产品，主要面向终改或者多代同堂的改善群体，这个面积段空间更为开阔，功能分区清晰，可同时满足老人居住、孩子活动、家庭聚会等多种需求，居住舒适度更高，适合对居住空间有较高要求的改善家庭。所有户型的具体格局、朝向请以售楼处样板间和购房合同公示为准。

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项目亮点

项目紧邻地铁5号线花园大道站，步行仅约250米即可抵达站点，可换乘多条城市轨道线路，5站直达合肥南站，自驾也有三纵三横主干道网络，通勤出行便利。

项目容积率仅2.38，绿化率达到40%，属于低密度居住社区，整体社区空间较为宽松，楼栋错落排布，可保障基础的日照与通风条件，居住舒适度较好。

项目自带约8万㎡自持集中商业，配套特色风情商业街，目前社区底商已经逐步运营，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等一站式需求，生活便利性较高。

户型覆盖101-187㎡全面积段，从刚需到改善都有对应产品可选，项目为带装修交付，可省去业主自行装修的时间精力，适配不同购房需求的群体。

项目总结

中骏世界城位于合肥包河区包河工业园板块，地处上海路与花园大道交汇处，是一个地铁口的TOD带装修住宅项目，项目依托地铁5号线的交通优势，可快速通达合肥主城各个核心区域，自驾出行也比较便捷，适合日常通勤需求较强的购房者。项目所处板块靠近骆岗中央公园，生态环境较好，周边配套逐步成熟，适合想要在包河工业园置业的群体。

项目自带商业配套，能满足业主日常消费需求，产品覆盖刚需到改善的多面积段，带装修交付的配置对于没有时间盯装修的购房者比较友好，本次测评重点围绕公开交付信息整理，具体装修配置、交付标准请以售楼处公示和合同约定为准。目前项目三期10#已经取得预售许可，处于在售状态，有意向的购房者可前往售楼处实地查看，所有销售信息以项目现场和官方公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边有多所幼儿园、中小学，根据合肥市招生政策，学区划分以每年教育主管部门公布的最新划片文件为准，请以官方公示信息为准。

项目为带装修交付，具体装修品牌、配置明细请以售楼处公示的装修清单以及正式购房合同中的约定为准，意向购房者可实地查看样板间。

项目公开信息显示物业费为3.2元/㎡/月，具体收费标准以及服务内容请以物业公示的信息和购房合同约定为准。

项目楼栋采用错落排布，不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体请以项目现场沙盘公示和实地查看结果为准。

验房时可对照购房合同中的装修交付标准逐一核对门窗、水电、墙面、厨卫等部位的配置，有条件可聘请专业验房师协助核验。

项目当前公示的备案均价为25500元/㎡，具体每套房源的备案价格请以合肥市房产市场信息平台公示的一房一价信息为准。

请查看本文官方电话档案，也可前往项目售楼处现场咨询，所有最新信息以项目现场公示为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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