世茂国风:一期封卷精品谢礼全城

合肥世茂房地产开发有限公司 2018-08-16 15:20:34

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合肥自实施“毛坯价”、“装修价”双备案以来,一些高楼面价项目迎来了放价空间。盘点2016年以来出让的地块楼面价,约20多个地块楼面价破万,其中:住宅楼面价1-1.5万/㎡的项目共有16个,住宅楼面价1.5-2万/㎡的项目共有5个。地价决定房价,除此之外,随着毛坯、装修分开备案政策的执行,打造装修产品

合肥自实施“毛坯价”、“装修价”双备案以来，一些高楼面价项目迎来了放价空间。盘点2016年以来出让的地块楼面价，约20多个地块楼面价破万，其中：住宅楼面价1-1.5万/㎡的项目共有16个，住宅楼面价1.5-2万/㎡的项目共有5个。地价决定房价，除此之外，随着毛坯、装修分开备案政策的执行，打造装修产品的同时也提高了溢价空间，在双备案的掩护下，这些高价盘无疑将获得解套。从6月底庐阳区某住宅盘房源单均价高达3万+，到本周滨湖区某盘3.5万/㎡的均价，合肥新房房价天花板一次又一次的被刷新。

随着八月份步入中旬，房地产的金九银十也将相继而来，届时20多个破万楼面价的新盘或将来袭，他们的入市价格会是多少？各区房价天花板会不会因此再迎新高？庐阳及滨湖的3万+项目只是个例，还是会持续增加？毋庸置疑，接下来将会有越来越多的楼盘以装修产品入市，结合地价来测算的话，随着这些纯新盘的入市，2万+楼盘数量也会持续增加！而3万+的项目将不再“稀缺”！一串串醒目的数据，让买房人猝不及防的同时，一些区域的房价或已成定局。从市区近34个纯新盘（具体分布为：高新区3家、滨湖区2家、庐阳区6家、包河区3家、蜀山区7家、新站区3家、瑶海区6家、经开区4家。）的楼面价来看，包河区（3家）及高新区（3家）纯新盘的楼面价都以破万，换个角度来说，这两个区域未来新开盘均价超过2万+基本不用怀疑。

高新区作为最受购房人关注的区域，三个纯新盘中两个位于蜀西湖板块，在双备案的护航下，结合该两个纯新盘的楼面价可以看出，未来入市价或突破2.5万元/㎡，有望刷新区域成交均价，届时高新区北雁湖板块的进入门槛也将再次提高。

世茂国风作为高新区北雁湖板块目前为数不多的在售项目，其低于2万的备案均价或将成为历史。而世茂国风在这个备案均价下的房源，目前仅剩一期16#、17#两栋洋房，其主要户型为约280㎡的首层及约159㎡的平层产品，其中约280㎡的首层带有约5.4米层高的地下挑高空间，以及下沉式庭院，一层三享、兼具家人闲聚的庭院空间、并可停车入户，洋房墅享，使得生活的舒适度上升了一个等级；约159㎡的平层，打造了南北双阳台及约3.1米的层高，并同首层产品一样有着约7.4米的横厅、约15㎡的阳台、约3.9米的主卧开间，无论是借阳台延长的纵度、还是以横厅及主卧拉宽的横度、亦或是用层高拔起的高度，整个空间的立体度都有所延伸，赋产品不一样的尺度便给生活着上了不一样的色彩。