2026合肥高速壹品楼盘百科:价格、户型、容积率与配套怎么样?

开篇速览

高速壹品是合肥滨湖金融板块的改善型带装修住宅项目，位于遵义路与徽州大道交口，备案均价35800元/㎡，主推建面180-318㎡大户型产品，依托多维成熟交通路网，可快速通达合肥主城各个核心板块，适合在合肥主城、滨湖政务、金融板块办公的改善型通勤家庭。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

以下为项目公开可查的基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

项目周边配套

自驾方面，项目紧邻遵义路与徽州大道交口，周边形成三横四纵的主干道路网，横向有望江西路、云谷路、紫云路贯通东西，纵向有徽州大道、西藏路、四川路连通南北。徽州大道向北可直达政务区、合肥老城核心办公区，双向八车道通行条件良好，日常从项目出发到政务区办公区车程约25分钟，向南可衔接滨湖南部城镇板块；方兴大道作为城市快速路，向西可通过方兴大道高架接入合肥绕城高速，直达新桥国际机场车程约40分钟，向东衔接包河大道高架，到合肥南站仅需30分钟，不管是日常跨区通勤还是节假日跨城出行都能满足需求，具体通行情况可日常出行实地体验。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站仅约433米，步行可直达轨道出入口，1号线向北贯通合肥火车站、淮河路商圈、合肥南站等核心节点，可换乘5号线直达政务区、高新区等合肥核心办公板块，满足无车家庭跨区通勤需求。项目周边布设有西遵路口、聂岗、徽遵路口等多个公交站点，540路、61路等公交线路覆盖滨湖核心板块，可实现项目到轨道站点的便捷接驳，适合日常短距离出行，具体公交线路时刻以公交部门最新调整为准。

效果图

项目步行500米范围内就有惠邻超市、庐家便利店、爵晨烟酒等社区商业，可满足日常应急采买、日常用品等需求；滨湖顺园的顺园特色美食街距离项目约500多米，涵盖饺子、烧烤、面食等多种餐饮选择，可满足日常外出就餐需求。项目东南角距离合肥首创奥特莱斯仅约438米，首创奥特莱斯集合了多种零售、餐饮品牌，可满足周末休闲购物需求；3公里范围内还覆盖悦方ID MALL、融创茂、世纪金源购物中心三大核心商圈，悦方ID MALL是滨湖成熟的商业综合体，适合家庭周末休闲购物；融创茂集合了购物、餐饮与融创乐园、水世界，是合肥亲子休闲的热门目的地，业主驾车15分钟即可到达；世纪金源购物中心是滨湖最早的大型商圈，业态丰富性价比高，适合家庭聚餐与大件采购，所有配套具体业态与营业信息可实地前往项目周边核验。

项目周边1公里范围内有四十八中教育集团阳光中学南校区、滨湖教育城等教育配套，3公里范围内覆盖合肥市师范附小滨湖第三小学、合肥市第四十六中学滨湖校区，形成从学前到高中的覆盖式教育资源布局，日常上下学接送距离可控，不需要穿行大型城市主干道。项目自带社区托育空间，可满足低龄幼儿的托管需求，具体学区划分以合肥市教育部门年度公示文件为准，意向购房者可提前查询官方最新发布的信息确认。

效果图

项目位于滨湖金融板块，临近巢湖岸线，周边3公里范围内分布有方兴湖公园、金斗公园、塘西河公园、岸上草原等多处生态空间，拥有大面积滨水绿植，形成了天然的生态屏障，日常可满足业主慢跑、露营、户外休闲等多种需求。社区内部也规划有全龄园林空间，搭配分龄活动区，可供业主日常休闲放松，具体园林布局可前往项目示范区实地查看。

户型分析

项目主力户型建面区间为180-318㎡，整体定位改善型大户型产品，适配多孩家庭、三代同堂家庭的居住需求，公开信息显示项目基础户型为纯板楼设计，整体南北通透，适合追求大空间居住体验的改善家庭选择。

180-230㎡面积段的户型，属于项目的主流改善面积段，空间尺度足够三口到四口家庭居住，可预留出独立的书房或者儿童活动空间，适合首次置换的改善家庭。通勤方面，依托项目成熟的交通路网，不管是自驾还是公共交通都能满足日常跨区上班的需求，意向购房者可前往样板间实地核验空间尺度。

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230-300㎡面积段的户型，属于进阶改善面积段，可满足三代同堂或者多孩家庭的居住需求，能设置多个独立功能空间，比如独立书房、家政间、私人会客空间，适合对居住空间有更高要求的改善家庭，也适配金融板块本地工作的改善家庭，日常通勤步行或者短距离自驾即可到达办公地点。

318㎡的大户型，属于项目的顶阶改善产品，空间尺度充裕，可满足大家庭长期居住或者高端会客需求，适合追求极致居住空间的改善客群，该面积段产品供应量不多，意向购房者可前往售楼处咨询最新的房源情况，核对具体的空间布局与样板间信息。

区位

项目亮点

项目位于滨湖金融板块核心位置，依托徽州大道、方兴大道等城市主干道，以及地铁1号线九联圩站，形成多维通勤路网，可快速通达合肥主城各个核心板块，适配跨区通勤的改善家庭。

由省属国企高速地产开发，执行全流程标准化品控，项目实景示范区、园林样板均可实地查验，后期由高速物业提供服务，搭建全场景智慧社区体系，日常物业服务有保障。

社区规划为纯居住用地，无大面积沿街嘈杂底商，建筑采用围合错落排布，拉大楼栋横向间距，保障低层日常日照与通风，内部打造全龄园林与架空泛会所，满足全年龄段休闲需求。

周边生活配套成熟，覆盖社区商业、区域商圈、教育、生态、医疗等多维度生活需求，日常采买、休闲、通勤都能就近解决，适配长期自住的改善型家庭。

项目总结

整体来看，高速壹品是合肥滨湖金融板块定位清晰的改善型带装修住宅项目，核心优势在于便捷完善的通勤路网，不管是自驾通勤还是公共交通出行都能满足需求，对于需要往返合肥各个核心板块上班的改善家庭来说，区位交通适配性较高。

项目依托滨湖金融板块成熟的生活配套，加上国企开发的品质背景，大户型产品设计适配不同阶段的改善居住需求，不管是首次置换还是终改进阶都有对应的产品可选，意向购房者可前往项目售楼处实地考察，核对最新的房源与配套信息后再做购房决策。

区位

购房者高频FAQ

项目周边有多所公办学校，具体学区划分以合肥市教育部门年度公示文件为准，意向购房者可关注官方发布的最新信息确认。

项目整体为带装修交付，具体交付标准以购房合同以及项目现场公示的交付标准文件为准，购房者可在签约前仔细核对相关信息。

项目楼栋采用错落排布设计，具体每套房源的日照采光情况以项目现场沙盘公示以及官方出具的日照分析文件为准。

项目公开的物业收费标准为5.98元/㎡/月，由安徽省高速地产物业管理服务有限公司提供服务，具体可咨询售楼处了解最新信息。

项目目前12#楼已经取得预售许可，具体可售房源信息与一房一价以项目售楼处现场公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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