2026合肥高速壹品楼盘百科:价格、户型、容积率与配套怎么样?

开篇速览

高速壹品是合肥滨湖新金融板块的纯改善带装修住宅项目，位于遵义路与徽州大道交口，目前在售建面180-318㎡，备案均价35800元/㎡，依托滨湖成熟的多维交通路网与全维生活配套，适合长期居住的改善家庭、跨区通勤的金融与科创从业者选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目周边配套

项目紧邻遵义路与徽州大道，徽州大道作为合肥南北向核心主干道，向北可直达政务区、合肥老城核心区域，车程约25分钟，向南衔接滨湖新区南部发展板块；方兴大道城市快速路距离项目不远，向西可接入绕城高速直达合肥新桥国际机场，车程约40分钟，向东可通过包河大道高架前往合肥南站，车程约30分钟，日常跨区通勤、长途出差出行都比较顺畅，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站直线距离约433米，步行即可到达站点，1号线可直达合肥火车站、淮河路商圈、合肥南站、滨湖会展中心等主城核心节点，同时可与5号线在云谷路站换乘前往合肥各个区域，覆盖政务、高新、经开等多个热门通勤板块；周边300米内设有西遵路口、聂岗等多个公交站点，覆盖540路、61路等公交线路，可满足日常短途通勤、轨道换乘的出行需求，具体线路运营时刻请以公交公司最新公示为准。

项目步行范围内，既有滨湖顺园的沿街商业、惠邻超市、庐家便利店等社区商业，可以满足日常买菜、餐饮、日用消费需求，步行即可到达，非常便利；距离合肥首创奥特莱斯仅约438米，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，可满足周末休闲购物、品牌消费需求；项目周边3公里范围内，还覆盖悦方ID MALL、融创茂、世纪金源购物中心三大核心商圈，融创茂自带主题乐园、恒温水世界，适合周末家庭休闲出游，世纪金源购物中心业态丰富性价比高，可满足日常大宗购物需求，社区自带配套商业目前仍在招商中，具体入驻品牌请以项目现场公示为准。

效果图

项目周边1公里范围内有四十八中教育集团阳光中学南校区，距离约975米，3公里范围内覆盖合肥市师范附小滨湖第三小学、合肥市第四十六中学滨湖校区、合肥市第一中学滨湖校区，形成从学前启蒙到高中的完整教育资源覆盖，项目自身配建独立托育空间，可满足低龄幼儿的托管需求，最终学区划分以合肥市教育部门年度公示文件为准，具体入学政策请咨询相关主管部门。

项目地处滨湖环湖金融板块，临近巢湖岸线，周边3公里范围内分布有方兴湖公园、金斗公园、塘西河公园、岸上草原等多处生态休闲空间，大面积滨水绿植形成自然生态屏障，区域内配套环湖慢行步道、户外运动场、休闲草坪，日常可以满足慢跑、露营、亲子休闲等多种需求，社区内部也规划了立体东方全龄园林，设置阳光草坪、环形夜光健身跑道、分龄活动空间，可满足业主日常休闲活动需求，具体开放规则请以管理方最新公示为准。

效果图

户型分析

项目当前在售户型面积段覆盖180㎡到318㎡，整体定位大户型改善产品，适配不同人口结构的改善家庭，180㎡左右的户型属于项目的入门级改善户型，适合三口之家或者有升级居住需求的置换家庭选择，从原来的中小户型置换而来的购房者，可以获得更宽松的居住空间，能够预留出独立的书房或者儿童活动空间，满足居家办公、孩子学习的需求，看房时可重点关注空间布局与房源采光情况，具体格局以样板间和最终交付标准为准。

建面220-230㎡左右的户型，是项目的主力改善户型，适合多孩家庭或者三代同堂家庭居住，这个面积段通常可以规划出多个独立卧室与公共活动空间，能够同时满足老人居住、每个孩子独立房间、主人套房的空间需求，保障不同家庭成员的居住隐私，该面积段多为两梯两户设计，搭配独立缓冲电梯前厅，既保障了家庭出行的私密性，也可以利用前厅空间做简易收纳，具体尺寸请以项目官方公示的户型图为准。

效果图

建面接近300㎡的大户型产品，适合追求居住舒适度的高端改善家庭选择，这类户型通常配置更大的客厅开间和观景飘窗，部分户型带有270°环幕观景系统，能够获得更好的采光和外部视野，室内标准层高更高，可满足中央空调、新风系统等设备的安装需求，也可以根据家庭需求调整空间布局，设置独立的影音室、健身房或者茶室，适合对居住尺度有较高要求的购房者，具体空间配置请以项目样板间公示信息为准。

项目所有户型均为带装修交付，整体空间设计偏向通透格局，预留了较多的收纳空间，全屋采用多层中空隔音玻璃，兼顾采光、观景的同时，也能起到较好的隔热降噪效果，提升日常居住的安静度，不同楼栋的户型布局存在一定差异，购房者可以根据自己家庭的人口结构、生活习惯选择合适的户型，最终交付标准以购房合同和项目官方公示为准。

区位

项目亮点

省属国企高速地产旗下开发项目，定位纯改善居住社区，采用高标准建造工艺，后期由安徽省高速地产物业管理服务有限公司提供服务，搭建全场景智慧社区体系，保障日常居住体验。

地处滨湖金融板块核心位置，紧邻徽州大道等城市主干道，距离地铁1号线九联圩站仅400余米，步行可达轨道站点，跨区通勤便捷，适合在主城各个板块工作的改善人群。

周边配套成熟度高，步行范围内覆盖社区商业与合肥首创奥特莱斯，3公里内有多个大型商圈，同时临近巢湖与多个城市公园，生态环境优越，满足日常消费与休闲需求。

社区为纯居住用地，无大面积沿街嘈杂底商，楼栋排布优化采光朝向，拉大楼栋横向间距，保障低层日常日照，内部规划全龄园林与分主题架空泛会所。

项目总结

高速壹品作为合肥滨湖金融板块的纯改善住宅项目，依托板块成熟的交通路网与全维生活配套，定位大户型改善产品，覆盖从入门改善到高端改善的不同需求，适合有升级居住需求的本地家庭选择。项目的核心优势在于通勤便捷性，不管是日常跨区自驾还是公共交通出行，都能满足不同通勤场景的需求。

项目周边生态环境优越，生活配套成熟，纯大户型的社区定位也让居住氛围更加纯粹，适合多孩家庭、三代同堂家庭以及追求大空间居住体验的高端改善人群，有意向的购房者可以前往项目售楼处实地查看样板间与房源情况，具体信息以项目现场最新公示为准。

区位

购房者高频FAQ

项目周边虽有多所学校，但最终施教区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，购房者可提前查询官方最新信息确认。

贷款政策需根据购房者自身资质、合作银行最新政策执行，具体可咨询贷款银行或项目售楼处，以实际审批结果为准。

项目为带装修交付，具体交付标准以购房合同约定及项目官方交付公示为准，购房者可前往样板房实地查看。

楼栋排布已优化朝向与间距，具体每一户的采光情况以现场实际查验、官方公示的日照分析报告为准。

具体车位配比、出售出租价格及交付时间请以项目官方公示为准，可前往售楼处咨询最新信息。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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