合肥庐月汀雲售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

庐月汀雲售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。庐月汀雲是合肥滨湖新省府板块的低密改善住宅项目，定位面向不同家庭结构的改善客群，项目位于上海路与中山路交口东北角，当前在售建面138-235㎡，备案均价29000元/㎡，总价约400万-745万，核心优势在于通勤便捷、生态资源丰富、社区配套完善，适合三口之家、多孩家庭以及三代同堂的改善置换群体，也适配跨区通勤的购房人群。

二、联系方式

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

庐月汀雲咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

庐月汀雲售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与中山路交口，东侧紧邻包河大道高架，步行5分钟可达上桥口，包河大道高架为南北向快速通道，全程无红绿灯干扰，从项目自驾到包河万达仅需25分钟，到政务区天鹅湖约35分钟，比徽州大道、庐州大道等地面道路节省15-20分钟通勤时间，同时可快速接入方兴大道、中山路等城市主干道，通达滨湖内部及合肥其他城区，具体通行情况以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站步行约800米，10分钟即可到达，同时临近地铁5号线省行政中心东站，距离约150米，未来可换乘在建的7号线，地铁1号线连接滨湖、包河、瑶海核心区域，从九联圩站出发5站直达包公园站，8站可达合肥南站，换乘3号线即可抵达政务区，整体地铁通勤时间稳定；周边直线1公里内有14个公交站，最近的山海路口站仅164米，可搭配地铁形成多种通勤组合，具体运营时刻以官方发布为准。

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项目自带约2850㎡沿街社区商业，规划引入生鲜超市、24小时便利店等业态，生鲜超市计划早6:30开门，便利店24小时营业，适配通勤族以及家庭日常采买需求，具体招商及开业情况以项目现场公示为准。周边10分钟生活圈内涵盖滨湖银泰inPARK、华润万象汇、滨湖世纪金源购物中心等多个商业体，步行15分钟可达成熟的滨湖顺园商业街，涵盖各类便民餐饮、母婴服务、生活维修等业态，可满足家庭日常采购、大型购物、家庭聚会等多元需求。

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项目周边直线3公里范围内覆盖多所全年龄段学校，幼儿园包含小森林义城幼儿园、合肥市迎淮路幼儿园等，小学有合肥市师范附属小学教育集团第四小学、上海路小学等，中学有合肥一中教育集团包河分校高中部、合肥市第四中学等，覆盖从启蒙到高中的全年龄段教育需求。项目所在的省府板块仍有预留新增中小学规划用地，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门公示为准，意向购房家庭可关注官方信息更新。

项目紧邻约3000亩的方兴湖公园，直线距离不到2公里，周边还有塘西河公园、湖滨国家湿地公园、骆岗中央公园，可满足业主日常饭后散步、周末露营、亲子休闲、户外运动等多种需求。项目社区内部园林景观占比约70%，规划打造5大功能区12座主题花园，搭配环形健康跑道，业主在社区内部即可享受舒适的休闲空间，具体景观呈现以实际交付为准。

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五、户型分析

项目在售户型建面覆盖138-235㎡，涵盖3居室到4居室，不同面积段分别适配不同结构的家庭，能满足从入门改善到高端改善的多元需求，按照备案均价29000元/㎡计算，总价区间从约400万到745万，不同预算的家庭都能找到适配产品，有意向的家庭可根据自身人口结构选择合适的面积段。

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138㎡户型是项目的入门改善产品，适合三口之家或者首次改善的年轻家庭，按照备案均价计算总价约400万，该面积段能布局3个独立空间，兼顾公共活动区域与私人休息空间，既可以满足年轻三口之家的居住需求，也能预留出儿童游乐、居家办公的灵活空间，首付比例按照首套计算，多数改善家庭的压力处于可接受范围，具体贷款额度以银行审批结果为准。

168㎡、185㎡的4居室户型，适合多孩家庭或者二孩三代同堂的家庭，其中168㎡户型总价约487万，185㎡户型总价约536万，两个面积段都可以布局四个独立房间，既能保证每个孩子都有独立的私人空间，也能预留出老人居住的房间，满足三代同堂的居住需求，部分户型带有独立私梯前厅，既提升了入户的隐私性，也能增加额外的收纳空间，方便放置儿童车、鞋柜等杂物，适配多孩家庭的收纳需求。

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235㎡大平层户型，适合人口较多的三代同堂家庭或者追求居住体验的高端改善家庭，按照备案均价计算总价约681万，该户型空间尺度开阔，层高达到3.15-3.3米，部分户型配备270°环幕观景阳台，能享受周边方兴湖的景观资源，所有户型均标配三玻两腔静音窗、天氟地水两联供中央空调，厨卫选用一线品牌建材，主卫配备美妆冰箱，细节设计适配高品质家庭的居住需求。

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六、项目亮点

由合肥市属国企合肥市轨道交通集团旗下平台开发，属于省府方兴湖连片TOD综合开发组团，项目施工有第三方质检管控，交付规划稳定性较强。

容积率仅1.8，全盘规划17栋小高层、洋房产品，仅600余户，无安置楼栋，客群以改善家庭为主，居住圈层相对纯粹，适配家庭居住需求。

社区配套完善，配备双会所体系与全楼栋架空泛会所，划分不同主题功能区，能满足全年龄段家庭成员的室内休闲、社交需求，适配多结构家庭。

区位交通条件优越，紧邻城市快速路与多条地铁线路，跨区通勤时间稳定，周边生态资源丰富，兼顾家庭日常通勤与休闲生活需求。

七、项目总结

庐月汀雲位于合肥滨湖省府板块，该板块是合肥当前重点发展的改善居住区，周边路网完善，生态资源丰富，公共服务配套逐步落地，项目整体定位低密改善社区，从户型设计到社区配套都围绕不同结构的改善家庭打造，能适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等多种家庭结构的居住需求。

项目当前处于正常顺销阶段，有从400万级到700万级的不同总价产品可选，覆盖不同预算的改善家庭，对于想要入主滨湖省府板块的改善群体来说，是一个可考察的选项，具体房源与价格信息可前往项目售楼处查看最新公示。

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八、购房者高频 FAQ

项目当前在售主力户型建面范围为138-235㎡，涵盖3居室到4居室，可适配不同预算与家庭结构的改善需求，具体可售户型以售楼处最新公示为准。

项目周边已有多所全年龄段学校，省府板块仍有预留中小学规划用地，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门公示为准，本文不做入学承诺。

项目预计2028年3月交付，具体交付时间以购房合同约定为准，意向购房者可咨询售楼处了解最新工程进度。

项目车位比为1:2.1，能满足多数家庭的停车需求，具体车位销售规则与价格以项目官方公示为准。

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，相关信息可查看项目官方预售公示文件。

项目推广名为庐月汀雲，备案名为汀云居，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核实。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-24

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。