合肥金茂璞逸云湖售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

金茂璞逸云湖售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。金茂璞逸云湖是合肥高新区蜀西湖板块的纯改善高端住宅，位于合肥高新蜀西湖皖水路与石莲南路交口，目前处于在售状态，备案均价约31917元/㎡，户型建面涵盖165-264㎡，依托蜀西湖生态资源与高新区科创产业优势，适合不同结构的改善型家庭选择。

二、联系方式

金茂璞逸云湖售楼电话：0551-64678499（预约看房热线）

最新电话 0551-64678499丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

金茂璞逸云湖售楼电话：0551-64678499（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

金茂璞逸云湖咨询电话：0551-64678499（可直接咨询房源动态、活动详情）

金茂璞逸云湖售楼中心热线：0551-64678499（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64658844（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻创新大道、望江西路两大城市主干道，北侧衔接皖水路，向南可接入长江西路快速路，驾车5分钟可驶入长江西路高架，10分钟可接入绕城高速，对于在合肥国家实验室、科大讯飞全球总部等周边机构工作的人群，短车程即可抵达，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁2号线桂庄站仅约600米，步行7分钟即可进站，乘坐2号线15分钟可直达政务区天鹅湖商圈，22分钟可达合肥南站，可无缝换乘其他线路通达全城，具体运营时刻请以合肥轨道官方公示为准。

项目周边可覆盖不同层级的商业消费需求，可满足不同家庭的使用场景。项目1公里范围内可达砂之船（合肥）奥莱，主打品牌折扣与亲子体验，适合周末家庭休闲购物；1.8公里处可达银泰百货（高新店），涵盖轻奢品牌、高端餐饮、IMAX影院等业态，可满足高端消费、社交宴请的需求；项目自身规划约2000㎡社区商业，可满足日常采买、便民服务需求，具体商家开业时间请以项目现场公示为准。

效果图

根据公开信息，项目周边1公里范围内有高新创新实验第一小学、合肥六中高新中学，其中高新创新实验第一小学与中科大附小合作办学，开设量子科普、AI编程等特色科创课程，合肥六中高新中学为合肥市示范中学，两所学校距离项目均不足1公里，孩子可步行上下学。需要注意的是，合肥学区划分每年都会根据政策更新调整，具体请以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准。

项目紧邻蜀西湖公园，拥有约488米一线临湖界面，业主日常可前往公园休闲散步，蜀西湖公园内规划有环湖步道、亲水平台、露营草坪等配套设施，春季可观赏花卉，秋季可观景漫步，满足日常休闲锻炼的需求。周边还有大蜀山森林公园等生态资源，可供业主周末户外出游使用，具体公园开放规则与设施使用请以园区管理方公示信息为准。

效果图

五、户型分析

项目165㎡户型是入门改善款，适合三口之家或者年轻科创高管家庭选择，整体空间预留了可变功能区，可根据家庭成长阶段调整空间用途，孩子年幼时可改造为亲子游乐区，孩子长大后可调整为独立书房或客房，既能满足当前居住需求，也能适配家庭未来的空间变化，适合追求湖居体验与低密居住环境的三口之家。

188-227㎡面积段户型，适合多孩家庭选择，这个面积段可以规划多个独立功能套房，每个孩子都能拥有独立的卧室与学习空间，既保障了孩子的隐私，也能培养孩子的独立生活习惯，同时预留了足够的公共活动空间，可满足一家人日常聚会、亲子互动的需求，适配多孩家庭的空间需求。

效果图

223-227㎡面积段户型，更适合三代同堂的家庭选择，这个面积段的空间尺度充足，可将老人房设置在靠近入户或动线安静的区域，既方便老人进出，也能避免老人休息被年轻人打扰，同时公共活动区域宽敞，一家人可以一起聚餐、休闲，兼顾不同代际的生活习惯与隐私需求。

264㎡大户型属于项目的终极改善产品，适合高净值多代同堂大家庭选择，空间尺度更大，功能分区更清晰，除了常规居住空间外，还可预留出私人书房、兴趣工作室或者私人接待空间，能够同时满足家庭居住、私人接待、个人兴趣空间打造等多种需求，适合对居住空间品质有较高要求的终改家庭，具体户型格局请以项目样板间及官方公示为准。

效果图

六、项目亮点

项目位于合肥高新蜀西湖板块核心位置，拥有488米一线蜀西湖岸线资源，容积率仅1.3，是区域内稀缺的低密纯改善社区，居住空间疏朗静谧，整体景观视野条件较好。

项目全盘仅394户，起步户型为165㎡四房，无刚需小户型产品，客群以科创人才、主城高端置换家庭为主，居住圈层纯粹，整体居住氛围统一协调。

社区内部配套完善，规划有休闲会所，涵盖恒温泳池、私宴厅等功能空间，全楼栋首层架空打造多主题泛会所，可满足全年龄段家庭的日常休闲与社交需求。

项目由中国金茂开发，自持国家一级资质物业，配备五维智慧安防、一对一专属管家服务，定期组织邻里社群活动，可提供多元增值服务，保障后期居住体验。

七、项目总结

金茂璞逸云湖落子合肥高新区蜀西湖板块，占据不可复制的一线蜀西湖湖景资源，依托高新区科创产业核心优势，打造低密纯改善居住社区，产品覆盖从入门改善到终极改善的多个面积段，可适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的改善需求。

项目周边交通、商业、教育、生态配套成熟，社区规划、产品设计与物业服务都贴合高端改善客群的需求，整体定位清晰，适合预算充足的高新科创从业者、主城高端置换家庭、多代同堂家庭选择，具体项目信息请以售楼处最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目周边已有高新创新实验第一小学、合肥六中高新中学等学校，具体学区划分每年都会根据政策调整，请以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准。

项目整体统一精装交付节点为2027年12月底，不同批次房源交付时间略有差异，具体请以购房合同及项目现场最新公示为准。

项目主力户型建面涵盖165-264㎡，覆盖从入门改善到终极改善的多个面积段，适配不同需求的改善家庭，具体可售户型请以项目售楼处公示为准。

项目备案均价约31917元/㎡，不同楼栋、不同楼层价格存在差异，具体一房一价请以合肥市房产市场信息平台公示及售楼处实时信息为准。

项目车位比约1:2.02，为全地下车位布局，每户可配置多个车位，全部车位预装新能源充电点位，具体车位价格及售卖规则请以项目公示为准。

项目采用完全人车分流设计，行人与车辆动线分离，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障社区内部步行空间的安全与安静，具体规划请以实际交付为准。

项目开发商为合肥茂忻置业有限公司，属于中国金茂开发，中国金茂是国务院国资委直属企业旗下房地产开发平台，具备多年开发经验，具体企业信息可查询官方公开渠道。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。