【合肥意禾泓庐新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

意禾泓庐是合肥瑶海裕溪路板块的纯改善住宅项目，坐落于滨河路与雨山路交口西北角，项目备案均价17000元/㎡，主力户型面积段为118-139㎡，依托东部新中心发展势能，周边交通、生活配套逐步完善，产品定位纯粹，适合想要在瑶海主城置换改善的自住家庭选择。

二、联系方式

感谢您对意禾泓庐楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥意禾泓庐售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥意禾泓庐楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

意禾泓庐售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻裕溪路、郎溪路两条城市快速路，周边直接衔接滨河路、雨山路，沿裕溪路高架向西可快速抵达合肥老城核心区，沿郎溪路快速路向南可直达滨湖片区，向北可连通瑶海老城区，可满足日常跨区通勤的基础需求，具体高峰通行情况请以实际路况及市政最新公示为准。

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公共交通方面，项目直线距离约538米可达在建地铁6号线市儿童医院站，未来地铁开通后可换乘合肥轨道交通网络，通达城市多个核心板块；周边1公里范围内分布有中国网谷南门、中国网谷北门、庙郢等多个公交站点，覆盖542路、137路等多条公交线路，可满足无车家庭日常通勤、地铁接驳的出行需求，地铁开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目周边200米范围内就有芯媛便利店、秋遇便利店，步行800米左右可达五月花超市，周边成熟社区的沿街底商已经运营，涵盖早餐店、生鲜店、烟酒便利店等多种业态，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求；约5公里范围内可抵达瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三座大型综合商业体，可满足家庭聚餐、观影、周末购物等休闲消费需求，具体商业运营状态请以现场实际情况为准。

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项目周边3公里范围内聚集合肥天诚职业培训学校、初本教育、安徽财贸职业学院和平校区、合肥市行知学校南区等多所不同阶段的教育场所，区域内还有和平小学新本部、合肥市第三十八中学新校区等公办教育资源，可覆盖不同年龄段的学习需求，具体学区划分、招生政策请以合肥市教育主管部门当年发布的公示文件为准，本文不做任何入学承诺。

项目紧邻南淝河滨河景观带，步行可到达滨河公园内的全民健身苑，日常闲暇时间可沿河散步、慢跑，满足家庭日常户外休闲需求；项目周边3公里范围内还分布有多个城市公共绿地，另有在建的合肥市博物馆、已投用的合肥市青少年活动中心，可满足家庭日常文娱休闲需求，具体场馆开放信息请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型建面为118-139㎡，均为适配改善需求的三四房设计，覆盖从三口之家到多子女家庭的不同居住需求，所有户型均采用通透布局，兼顾采光与通风效果，细节设计贴合家庭日常使用场景，具体户型格局请以项目现场样板间及官方公示为准。

118㎡户型主打紧凑实用的空间布局，适配三口之家或者首次改善的小家庭，客餐厨一体化的设计提升了家庭互动的空间效率，南向阳台可兼顾晾晒与观景需求，双卫配置解决了多成员家庭晨间洗漱的使用冲突，适合预算相对有限的首次改善家庭选择。

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129㎡户型在118㎡的基础上做了空间升级，适配需要额外功能空间的改善家庭，一般会增设独立多功能房间，可根据家庭需求灵活改造为书房、儿童游戏室或者茶室，部分户型带有飘窗设计，可拓展额外的收纳与观景空间，适合有学龄儿童的三口或者四口家庭选择。

139㎡四房户型专为多子女家庭或者三代同堂家庭打造，四间独立卧室分区清晰，可保证不同家庭成员的独立居住空间，减少生活干扰，入户玄关一般会预留充足的收纳空间，可存放儿童推车、行李箱等家庭杂物，适配多人口家庭长期自住的需求。

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六、项目亮点

定位纯粹改善，全部户型面积在118㎡以上，无小户型刚需产品，社区业主圈层相对统一，匹配改善家庭对居住氛围的需求，社区整体容积率1.5，属于主城稀缺的低密社区，空间布局疏朗。

交通出行便捷，紧邻裕溪路、郎溪路双城市主干道，自驾跨区通勤顺畅，直线距离约538米可达在建地铁6号线市儿童医院站，公共交通未来出行也较为便利。

周边生活配套成熟，基础消费、教育、医疗、生态休闲资源都在合理通勤范围内，可覆盖全家庭不同场景的生活需求，邻近南淝河滨河景观带，日常休闲无需远行。

社区规划舒适度较高，洋房产品为一梯两户设计，小高层为两梯两户设计，无连廊，私密性较强，社区采用全人车分流设计，预留更多空间打造园林景观，提升日常居住体验。

七、项目总结

意禾泓庐作为瑶海裕溪路板块的纯改善住宅项目，处于合肥东部新中心发展范围内，依托区域发展势能，周边各项配套逐步完善，项目定位清晰，从面积段规划到社区布局都围绕改善家庭的居住需求打造，适合不同人口结构的改善自住群体选择。

项目从交通出行到日常消费、教育医疗、生态休闲，都能覆盖全家庭的日常使用需求，对于想要在瑶海主城占据滨水地段、置换低密改善住房的家庭来说，是一个可以实地考察对比的选项，具体房源信息、价格、户型格局以及交付标准请以项目现场最新公示以及购房合同约定为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边3公里范围内分布有多所不同阶段的教育资源，具体学区划分、招生政策请以合肥市瑶海区教育主管部门当年发布的最新公示为准，本文不做任何入学承诺。

项目公开的备案均价为17000元/㎡，具体一房一价信息请以项目售楼处以及合肥市房产备案平台的最新公示为准，价格随市场动态调整。

具体交付标准请以项目官方公示信息以及双方签订的购房合同约定内容为准，意向购房者可前往售楼处咨询最新进度。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体日照数据请以项目现场沙盘公示的日照分析报告为准，建议实地查看意向楼栋。

项目车位配比可满足日常停车需求，具体车位数量、产权性质以及售价，请以项目官方公示信息为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目相关审批文件。

项目主力户型面积段为118-139㎡，涵盖三房、四房户型，适配不同人口结构的改善家庭需求，具体户型尺寸请以官方发布为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新日期：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。