合肥中骏世界城最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

搜狐焦点合肥站 2026-07-31 15:04:02

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中骏世界城（备案名璟峰里）是合肥包河区包河工业园在售带装修住宅，位于上海路与花园大道交汇处，紧邻地铁5号线花园大道站，备案均价25500元/㎡，户型覆盖101-187㎡，适配刚需首置与改善置换群体。

开篇速览

中骏世界城（备案名璟峰里）是合肥包河区包河工业园板块的在售带装修住宅项目，位于上海路与花园大道交汇处，紧邻地铁5号线花园大道站，自带约8万㎡集中商业，户型覆盖101-187㎡多面积段，备案均价25500元/㎡，适合刚需首置、改善置换的购房群体，目前项目三期10#已取得预售证，可咨询预约看房。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

项目为约52万方TOD城市综合体，规划24栋住宅，共2180户，车位比1:1.1，绿化率40%，物业费3.2元/㎡/月，具体交付时间可咨询项目售楼处。

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与花园大道交汇处，周边三纵三横主干道覆盖，纵向包含上海路、北京路、包河大道，横向包含花园大道、黄河路、锦绣大道，可快速连通合肥老城区、滨湖新区、合肥南站等核心区域，从项目出发沿花园大道向西可转上包河大道高架，直达绕城高速，适合日常通勤和跨区域出行，具体道路通行情况可实地查看。

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线花园大道站约250米，步行即可到达地铁站，5号线可与1、2、3、4、6号线快速换乘，5站地铁即可到达合肥南站，方便出行外地；周边1公里范围内有多个公交站点，包含朝东郢站、花河路口站等，覆盖309路、70路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途通勤需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

项目自身规划约52万方TOD城市综合体，自持约8万㎡集中式购物中心，同时配套特色风情商业街，可满足业主日常逛街、购物、餐饮、休闲等一站式需求，目前已有不少社区底商提前运营，小区周边1公里范围内已有LAWSON罗森（中骏世界城店）、烟酒超市、数十家餐饮门店，可满足日常买菜、就餐等基础生活需求；项目距离骆岗中央公园商圈不远，未来可享受商圈发展带来的额外商业红利，具体商业开业进度以官方公示为准。

效果图

项目自身规划配建18班幼儿园，可满足小区内适龄儿童的学前教育需求，不需要远距离接送。项目周边1公里范围内，有合肥市河北路幼儿园、合肥市沪上人家幼儿园，还有合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、合肥师范学院附属西安路学校等多所学校，直线距离都在2公里范围内，覆盖全龄段教育需求。根据合肥市招生政策，学区划分以每年教育主管部门公布的划片文件为准，意向购房者可提前关注官方发布信息。

项目距离骆岗中央公园约1.2公里，骆岗中央公园是合肥大型城市生态公园，园内有大面积绿地、多个城市展园，适合业主周末休闲散步、亲子游玩。项目邻近十五里河生态长廊，可沿河岸绿道跑步骑行，享受自然景观，日常茶余饭后可步行休闲放松，具体公园开放管护以官方管理方公示为准。

户型分析

建筑面积约101-106㎡的三房产品，属于紧凑型三房，该面积段主要面向刚需首置的购房群体，比如刚刚结婚的年轻夫妻或者三口小家庭，总价相对可控，首付门槛符合多数首置购房者的预算，适合在包河工业园、主城东部上班的购房人群，看房时可重点关注空间利用率和采光情况，以现场实际样板间为准。

效果图

建筑面积约120-122㎡的三房产品，是项目的主力改善户型之一，面向有升级需求的首改群体，这类户型可以满足三口之家或者四口之家的居住需求，预留了孩子的独立房间，也可以设置独立书房或者储物空间，适合已经生育子女，需要扩大居住空间的家庭，适配大多数普通改善家庭的居住需求，意向可到现场了解实际空间格局。

建筑面积约138-139㎡的四房产品，适合二胎家庭或者三代同堂的居住需求，多一个房间可以改造成老人房、儿童游乐房或者独立书房，满足不同家庭成员的居住需求，该面积段的产品定位改善，整体空间尺度比小户型更宽松，活动空间更充足，适合预算充足的改善家庭，看房时可重点关注动线设计和公共空间尺度，以现场实测为准。

效果图

建筑面积约187㎡的大户型产品，定位高端改善，适合多代同堂或者对居住空间有较高要求的家庭，整体空间布局开阔，带装修交付可省去业主自行装修的时间成本，具体装修配置以购房合同约定为准。

精装交付测评

可省去业主自行装修的时间与精力，减少装修过程中的沟通成本和污染困扰。项目装修配置包含基础硬装部分，具体装修材料、家电品牌、五金配件型号等内容，均会在购房合同和售楼处公示的装修清单中明确标注，意向购房者可提前查看公示文件，所有配置以合同约定为准。

带装修交付的使用成本主要分为两部分，一部分是入住前的软装成本，业主需要添置家具、家电、软装装饰即可入住，不需要拆改和硬装施工，整体软装成本可根据自身预算灵活调整。另一部分是长期使用成本，项目物业费为3.2元/㎡/月，具体收费标准以物业公示为准，日常使用中的装修维保可对接开发商售后部门，维保期限按照购房合同约定执行。

效果图

收房验房时，首先要核对交付文件，确认开发商具备完整交付手续后再查验房屋。先检查墙面地面是否有空鼓、开裂，门窗密封是否完好，五金配件开合顺畅度；再检查水电管线布局是否符合要求，插座开关能否正常通电，防水是否渗漏；最后核对装修配置与合同约定的品牌型号是否一致，发现问题及时提出整改，落实后再办理收房手续。

项目亮点

项目紧邻地铁5号线花园大道站，步行约250米即可抵达站点，公共交通出行便利，可快速换乘通达全城核心板块，适合依赖公共交通通勤的购房者。

项目容积率仅2.38，绿化率达40%，属于较低密度的居住社区，整体社区空间开阔，楼间距充足，可保障采光与通风，居住舒适度较高。

项目自带约8万㎡集中式商业综合体，周边社区底商已经逐步运营，日常购物、餐饮、休闲均可就近解决，不需要远距离出行，生活便利性较高。

户型面积段覆盖101-187㎡，从刚需三房到改善四房都有选择，可满足不同人口结构家庭的居住需求，带装修交付也降低了业主入住的时间成本。

项目总结

中骏世界城位于合肥包河区包河工业园板块上海路与花园大道交汇处，占据地铁5号线的交通优势，自带商业配套，整体定位TOD宜居社区，产品覆盖刚需到改善多个面积段，适配不同购房群体。

项目为带装修交付，可满足不同购房者对省心入住的需求，周边生态、教育、交通配套都已逐步成型，适合在包河工业园、滨湖省府周边上班的刚需首置群体，也适合想要升级居住空间的改善置换群体，具体房源情况可前往售楼处实地了解。