合肥绿城溪山禾苑售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

绿城溪山禾苑是合肥肥西县潭冲河板块的毛坯住宅项目，地处金寨路与瑜城路交口，目前处于在售状态，备案均价约15000元/㎡，户型面积段覆盖95-125㎡，项目容积率仅1.8，步行可达合肥地铁3号线李湾站，日常进出合肥主城通勤较为便利，适合合肥西南板块工作的刚需、刚改购房者。

二、联系方式

0551-64678499（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【绿城溪山禾苑】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64658844（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻城市主干道金寨路，沿金寨路向北可直达合肥政务区、蜀山区核心板块，向南可衔接肥西老城区的其他成熟片区，从项目出发沿瑜城路向东可连接派河路，向西可衔接仙霞路，可快速到达区域内各个节点，具体道路通行情况请以实际路况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线李湾站仅约99米，步行即可抵达站点进站乘车，乘坐3号线可直达合肥火车站、职教城等板块，换乘其他轨道交通线路可到达合肥各核心区域；项目周边300米范围内还有李湾公交站、瑜城路公交站，覆盖529路、697路、B11路等多条公交线路，可满足不同日常出行需求，具体线路调整请以公交公司最新公示为准。

项目周边已有成熟的社区商业配套，步行150米-200米范围内就有名邦西城国际的佳晨超市、馨兰超市，还有华地紫金府的麦乐购生活超市、用世生活城的五星电器，可满足日常买菜、日用品采购、家电选购等基础生活需求；步行约600米可到达名邦保利广场，步行约650米可到达伟星星街park，可满足聚餐购物、休闲娱乐等进阶消费需求，具体营业信息请以商场现场最新公示为准。

项目周边1公里范围内分布有肥西人杰职业培训学校、轩毅教育、798美术教育等多种类型的教育配套，步行约590米还有睿卡恩全国托育早教连锁中心，可满足不同阶段的托育、课外培训需求。本文涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以肥西县教育部门当年发布的最新政策文件为准。

效果图

项目地处潭冲河板块，距离潭冲河生态湿地公园不远，步行骑行均可到达，日常饭后休闲散步、周末带孩子亲子游玩都比较方便，可满足日常休闲需求，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目当前在售的主力户型面积段为95-125㎡，覆盖了从首次置业的年轻刚需到人口较多的刚改家庭的不同居住需求。其中95㎡的面积段，整体面积控制得当，按照备案均价估算总价约142.5万，首付门槛相对友好，比较适合刚结婚的年轻夫妻或者三口小家庭选择，具体户型格局请以售楼处公示的正式户型图为准。

对于有改善需求、家庭居住人口较多的置换购房者来说，125㎡的面积段可以预留出更充足的生活空间，无论是孩子的独立儿童房，还是业主的书房或者储物间，都可以根据家庭实际需求来规划安排，按照备案均价估算总价约187.5万，符合多数刚改家庭的预算范围。

效果图

项目整体为毛坯交付，交付后业主可以根据自身的喜好和家庭的居住习惯，来设计户型内部格局，选择符合自己审美的装修风格，避免了成品精装交付可能出现的风格不符、装修细节不满意等问题，给了业主更大的个性化改造空间，具体交付标准请以购房合同的约定内容为准。

从面积段设置来看，项目的户型整体偏向实用，没有过多的面积浪费，适配不同结构的家庭需求，对于有意向购买的购房者，建议前往项目售楼处现场，查看实体样板间的空间尺寸和格局设计，确认是否符合自身的居住要求。

六、项目亮点

项目位于合肥地铁3号线沿线，步行即可抵达李湾站，自驾可通过金寨路快速直达合肥主城，对于在主城工作、肥西置业的购房者来说，日常通勤便利性较高。

项目容积率仅1.8，绿地率达到40%，整体社区的居住密度较低，社区内部的活动空间相对充足，居住舒适度较高，适合追求低密社区的购房者。

项目物业由绿城物业服务集团有限公司安徽分公司提供，绿城物业在合肥有多年的社区服务经验，可提供日常社区维护、安保保洁等物业服务，保障社区日常居住秩序。

项目所在的潭冲河板块已经发展成熟，周边多个小区已经交付入住，社区商业、公共交通等配套都已经投入使用，生活氛围相对浓厚，入住后可较快适应生活。

七、项目总结

绿城溪山禾苑位于合肥肥西潭冲河板块，紧邻金寨路城市主干道，步行可达地铁3号线李湾站，对于在合肥政务区、蜀山区以及肥西本地工作的购房者来说，通勤优势较为明显，项目整体容积率较低，毛坯交付的设计也给了业主更多个性化改造的空间。

项目当前在售户型覆盖95-125㎡，可同时满足刚需和刚改两类不同需求的购房者，周边配套多为已经成型的成熟配套，可满足日常基本生活需求，有意向了解更多信息的购房者，可前往项目售楼处现场，咨询最新的可售房源信息和样板间开放情况。

区位

八、购房者高频FAQ

本项目性质为住宅，具体产权年限请以项目不动产权证书和双方签订的购房合同标注信息为准，购房者可前往售楼处查阅相关官方文件。

项目具体交付时间请以售楼处最新公示信息以及购房合同的约定内容为准，有意向的购房者可咨询现场置业顾问了解工程最新进度。

关于项目是否采用人车分流设计，具体请以项目官方规划文件以及售楼处沙盘的标注信息为准，本文相关信息仅供参考。

项目当前在售主力户型面积为95-125㎡，覆盖刚需和刚改两类面积段，具体可售户型信息请以售楼处最新公示为准。

项目所有房源备案价格可通过合肥市房产市场信息平台查询，具体每套房源的备案价格请以官方平台公示信息为准。

项目当前备案均价约15000元/㎡，价格信息随市场动态调整，具体可售房源的价格请以售楼处实时公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策文件为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

本文部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。