12月合肥北城楼市一览 6盘开盘+6宗地拍卖

12月中下旬，合肥北城区域计划有多个楼盘开盘，新老盘齐加推。

纯新盘有文一锦门北韵、文德艺墅、华地森林语。

老盘有御景嘉苑、恒泰阿奎利亚、奥青城。

今年5月份拿地的北城地王项目——文一锦门北韵，据了解，首开定在12月17日，推出9#、16#楼高层，7#、13#楼洋房，户型在90-120㎡，共330套房源。文一锦门北韵前身是北城的单价地王，楼面价高达7800元/㎡，目前价格还未出来，但是楼盘地价加上建设成本，该盘价格不低于10000元/㎡。

文德艺墅：携手万科物业，87㎡四房，95㎡五房，赠送约30㎡。87-110㎡跃式高层、墅品洋房预约中。放风价1.3万/平米。

华地森林语：营销中心已经开放，项目位于阜阳北路与汝阳路交口往东100米。计划首推1#、7#楼，建筑面积约91-102㎡，192套房源，目前高层1#，小高层7#，已启动验资。价格还未确定，只能参考周边项目，而其周边二手房已经超过1.1万/㎡。

御景嘉苑：11月已备案4栋楼，22#楼备案价13781元/㎡，24#、25#、26#楼备案价13569元/㎡。

恒泰阿奎利亚：将加推28#29#楼高层，建筑面积约89㎡、97㎡、103㎡，264套。

奥青城：将推出22#楼住宅房源，户型面积80-101㎡。

除了多家楼盘开盘以外，同时根据合肥土地资源局网站信息，合肥北城将于12月29日拍卖6宗地块，分别是CF201613地块、CF201614地块、CF201615、CF2016地块、CF201617地块和CF201618地块，地块总面积达574.975亩。

文一锦门北韵项目规划总建面约18.8万方，规划15栋别墅级洋房和9栋观景高层，建筑面积约90-120㎡。小区的容积率仅为2.5，绿化率高达40%，整个小区打造的是低密度的洋房社区。

文德艺墅南依金峰路，北靠金梅路，毗邻凤巢路。项目总用地面积47843㎡，规划建筑面积约11万㎡ ，容积率2.0 。

御景嘉苑是乐富强地产在合肥继御龙湾、御景城之后第三个“御景” 系项目，紧邻1700亩梅冲湖自然景观，东小西两侧为城市主干道蒙城北路与阜阳北路。

恒泰阿奎利亚坐落于即大房郢水库旁，紧邻双凤大道（荣事达大道延伸）和合瓦路（蒙城北路延伸）。恒泰阿奎利亚占地2000余亩，规划建筑面积118万平方米。

奥青城项目迎合把运动、健康与居家融合，社区内，多层、高层多物业形态结合；规划上，高绿化配合专属运动设施。