合肥红达天映楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

红达天映（备案名启元雅居）是合肥包河区高铁板块的纯改善现房住宅项目，位于南二环与西递路交口，主力户型建面143-225㎡，备案均价约26000元/㎡，依托成熟主城配套和现房可见的产品属性，适合追求居住体验的主城改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于南二环与西递路交口，紧邻南二环城市主干道，向东连通包河大道，向西衔接金寨路高架，向北可达合作化路，向南连接祁门路，自驾可快速抵达政务、滨湖、庐阳、蜀山等合肥各大核心板块，日常通勤和跨区出行都较为便利，具体路况以交管部门实时公示为准。

周边轨道覆盖地铁4号线和5号线，距离5号线休宁路站约617米，距离4号线薛河站约770米，步行可抵达站点换乘，周边直线1公里内有宏南路口、宿汤路口、绿地中心B座等14个公交站，多条公交线路覆盖，满足日常公共通勤需求，具体运营时刻以公交地铁官方发布信息为准。

效果图

项目步行约200米可达绿地大融城，大融城内涵盖超市、餐饮、零售、影院等多种业态，日常买菜、聚餐、休闲娱乐都可以就近满足；步行范围内还有绿地中心春台街，可满足日常休闲消费需求；3公里范围内可达天鹅湖万象城、银泰城、合柴1972等商业文化地标，可满足高端购物、文化休闲等多样化需求，具体业态以实际运营情况为准。

效果图

项目1公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团西递中学、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学，直线距离均在500米左右，完整覆盖九年义务教育阶段，周边3公里内还有多所新建公办普惠幼儿园，学位供给充足，满足不同阶段就学需求，具体学区划分以合肥市教育主管部门最新公示和购房合同约定为准。

开发商营业执照

项目周边3公里范围内有39个城市休闲公园，东侧距离骆岗中央公园约3公里，西侧紧邻石台路社区公园，距离最近的市政绿地仅两百余米，日常下楼就可以散步、休闲，周末也可前往骆岗中央公园露营、游玩，满足日常亲近自然的需求，具体开放信息以公园管理方公示为准。

区位

户型分析

项目主力户型面积段为143-225㎡，全部为改善型大户型，没有规划刚需小户型，其中143㎡是项目的入门级改善产品，适合三口之家或者三口加一位老人的四口家庭选择，这个面积段能够满足基本的改善居住空间需求，总价门槛在区域改善产品中相对友好，适合首次置换的改善家庭选择。

小区配套

中间面积段的179㎡户型，适合多代同堂的改善家庭选择，相比143㎡户型，增加了更多可分配的功能空间，能够保障每个家庭成员都有相对私密的个人空间，同时公共活动区域也更为宽敞，适合家庭日常聚会或者朋友小聚，能够明显提升整体居住的舒适度，适配人口较多的改善家庭。

样板间

225㎡的大平层户型，属于项目的高端改善产品，适合对居住尺度有较高要求的改善家庭，或者追求纯粹圈层的城市精英群体，足够的空间面积可以划分出更多个性化功能区域，比如独立书房、私人衣帽间、休闲茶区等，满足不同家庭成员的个性化使用需求，进一步提升居住体验。

实景图

所有户型均为纯板楼设计，整体格局通透，得房率高于区域同类高层产品的平均水平，项目为现房销售，购房者可实地查看现房的空间布局、采光、视野等细节，具体户型格局和实际尺寸以项目现场现房公示的实测数据和购房合同约定为准。

实景图

项目亮点

项目是合肥现房销售项目，所有楼栋、园林、地下车库均已实景完工，购房者可实地查验房屋采光、工艺、景观等所有细节，有效规避期房交付可能存在的不确定性风险。

项目容积率控制在2.5，总户数仅256户，全程不规划刚需小户型，天然形成圈层纯粹的低密居住氛围，减少公共区域的使用拥挤感，有效提升日常居住的舒适程度。

社区采用全域底层架空设计，打造约1500㎡的泛会所空间，设置健身、儿童陪伴、艺术社交、休闲会客四大主题功能区，能够满足全龄段业主的日常休闲社交需求。

项目位于合肥主城包河核心板块，周边交通、商业、教育、医疗等各项配套均已成熟落地，购房者收房即可享受现成的主城生活便利，无需等待配套逐步兑现。

项目总结

红达天映地处合肥包河区南二环核心位置，占据包河政务联动板块的区位优势，周边各项配套均已成熟落地，项目自身定位纯改善低密社区，全部为现房销售，产品品质可见可感，对于想要在主城核心区域置换改善的家庭来说，是值得关注的选项。

项目现场

项目从规划之初就明确纯改善定位，通过控制总户数、提高面积门槛、打造全龄社区配套，打造适配改善家庭的居住氛围，同时引入万科物业提供全周期服务，能够为业主提供长期稳定的居住保障，整体适合追求购房确定性、注重居住体验的改善群体选择。

样板间

购房者高频FAQ

项目周边有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年公示的划片结果和购房合同约定为准。

项目为现房销售，所有房源均已完成竣工备案，可实地看房查验，具体交付相关细节以项目现场公示和购房合同约定为准。

项目为简装交付，墙面采用耐擦洗乳胶漆，地面铺装强化复合地板，厨卫采用品牌防水瓷砖与铝扣板吊顶，具体交付标准以购房合同约定为准。

项目备案均价为26000元/㎡，不同楼层不同位置的房源价格存在差异，具体价格以项目售楼处最新公示为准。

项目为纯板楼设计，整体楼栋排布较为合理，具体每一户的采光情况可前往项目现场实地查看，以实际观测结果为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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