合肥天阜序壹号售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

天阜序壹号（备案名宁和居）是合肥包河区合工大南区板块的低密自住型住宅项目，当前在售建面106-139㎡三至四居室，备案均价约22000元/㎡，项目紧邻罍街商圈，周边配套成熟，适合想要入住主城核心区域的自住改善客群，当前剩余少量可售房源在售。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于宁国路以东、青年路以南，周边被三横三纵城市主干道环绕，三横为望江路、南一环、南二环，三纵为宁国路、徽州大道、马鞍山路。从项目出发，自驾前往合肥南站约15分钟车程，前往政务区天鹅湖商圈约20分钟，可快速衔接主城各核心功能区，日常跨区域通勤较为便捷，具体路况以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线秋浦河路站约855米，步行可抵达站点，可直达合肥站、合肥南站及主城核心商圈；在建的地铁6号线未来通车后，可实现多条线路换乘，进一步提升通勤效率。周边步行1公里范围内有多个公交站，最近的罍街北公交站距离项目仅102米，途经11路等线路，宁合路口站距离约212米，覆盖11路、146路、158路等多条线路，满足短途日常出行需求，轨道交通运营及站点设置请以官方公布为准。

效果图

项目步行范围内即可覆盖日常消费需求，项目北侧距离罍街文化商圈仅约200米，步行范围内有邻几便利店、宜家平价超市、佳佳乐超市等即时消费场所，可满足日常买菜、应急购物等需求。罍街内部汇集了阜家客格拉条、胜记猪杂粥觅味馆等数十家餐饮商户，日常休闲聚餐无需远行。2公里范围内还有漫乐城购物中心、百大购物中心、绿地缤纷城等大型商业体，可满足家庭休闲购物、亲子娱乐等多样化需求，具体营业情况以现场实际为准。

区位

项目所在区域教育资源分布密集，周边3公里范围内有合肥市卫岗小学、合肥市青年路小学、合肥市第六十五中学、合肥市第一中学教育集团包河分校、安徽交通职业技术学院南区等多所院校，形成了从基础教育到高等教育的资源集群。需要注意的是，项目的学区划分以教育主管部门每年发布的最新政策为准，本文仅整理公开信息，不作任何学区承诺，有意向的购房者可提前咨询相关部门核实。

小区配套

项目往南穿过罍街即可到达罍街公园，周边还有珠光绿地等开放式休闲空间，距离骆岗中央公园的直线距离也在合理范围内，居民日常可就近进行散步、跑步、亲子休闲等户外活动，饭后休闲无需长途出行。周边还有多家健身场馆，距离麒麟游泳健身仅约155米，可满足日常健身锻炼需求，具体开放时间以场馆官方通知为准。

开发商营业执照

户型分析

项目当前在售户型建面覆盖106-139㎡，包含三居室和四居室两个大类，适配从刚需三口之家到改善多代同堂家庭的不同居住需求，项目所有户型均为毛坯交付，购房者可根据自身喜好和家庭需求进行个性化装修设计，无需受原有精装配置的限制，具体户型格局可前往售楼处查看官方公示的户型图，以官方公示内容为准。

效果图

106㎡三居室户型，面向刚改的新婚夫妇或者三口之家设计，该面积段空间布局紧凑，没有过多浪费面积，总价相对更低，适合首次置业想要入住主城核心板块的购房者，日常可满足夫妻居住加儿童房或者书房的使用需求，符合小家庭的基本居住动线，有意向的购房者可实地查看具体房源的采光和空间布局。

效果图

126㎡三居室户型，空间尺度比106㎡户型更为宽裕，面向二孩家庭或者对居住空间有更高要求的改善客群，该户型多数设计为餐客分离的布局，动线清晰，公共活动区域和私人休息区域区分明确，可兼顾家庭成员日常活动和隐私需求，主卧一般预留了足够的储物空间，能满足改善家庭的衣物收纳需求，适配中等规模家庭长期居住。

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139㎡四居室户型，定位为改善型户型，主要适配多代同堂的家庭，或者需要独立书房、儿童游乐空间的改善家庭，该面积段可以灵活改造出不同的功能空间，比如将多余的房间改造为书房、储物间或者儿童游戏房，满足家庭成员多样化的使用需求，整体空间延展性更强，适合长期居住的改善客群，具体得房率请以售楼处公示数据为准。

效果图

项目亮点

低密社区规划，项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，整体社区规划只有4栋楼，总户数154户，属于小体量低密社区，社区内人员密度较低，居住氛围相对安静，适合追求舒适居住环境的主城改善客群。

产品外立面配置较高，项目采用全楼栋干挂石材到顶的设计，辅以玻璃幕墙和铝板线条，整体质感较强，能提升社区的整体美观度，同时干挂石材外立面也相对耐用，后期维护成本较低，符合改善项目的产品定位。

区位优势明显，项目位于合肥包河区合工大南区板块，属于主城核心区域，周边各项配套均已经成熟落地，不需要等待规划兑现，步行即可到达城市级商业街区罍街，日常出行和生活都较为便捷，适合看重主城生活氛围的购房者。

物业配置符合改善需求，项目由万科物业提供物业服务，参考同区域同类型项目的收费标准约为3.38元/月/㎡，可提供24小时安保、智能安防等服务，能为业主的日常居住提供保障，具体收费标准和服务内容请以售楼处公示为准。

项目总结

天阜序壹号是合肥包河区合工大南区板块的低密自住型住宅项目，由合肥阜合田置业有限公司开发，项目整体定位为主城低密改善，规划4栋住宅，包含小高层和洋房产品，户型覆盖106-139㎡三至四居室，能够适配不同人口结构的家庭居住需求，当前项目所有房源均已推出，剩余少量可售房源在售。

效果图

项目依托主城核心区位，周边交通、商业、教育、生态等配套都已经成熟，能够满足日常居住的各类需求，同时项目本身做了低密规划和品质化的产品配置，兼顾了主城生活的便利性和低密居住的舒适度，比较适合想要留在主城核心区域的自住改善客群，有意向的购房者可前往项目售楼处实地了解具体房源信息。

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购房者高频FAQ

项目周边有多所公办院校，具体学区划分以教育主管部门发布的最新年度政策为准，本文仅整理公开信息，开发商不作任何学区承诺，请购房者提前自行核实相关信息。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等多种贷款方式，具体贷款额度、利率和办理流程请以银行和公积金管理中心的政策以及售楼处要求为准。

项目为毛坯交付，预计交付时间为2027年3月1日，具体交付时间和交付标准以购房合同约定的内容为准，一切以合同约定内容为准。

楼栋采光受楼间距、楼层、朝向以及周边建筑等多种因素影响，具体每套房源的采光情况请前往项目现场实地查看，以实际观测和官方沙盘公示信息为准。

项目车位比约为1:1.3，具体车位销售价格、销售时间和相关规则请以项目官方公示为准，有意向可咨询售楼处工作人员。

该项目适合追求主城成熟配套、低密居住环境的自住改善客群，购房者可根据自身的居住需求、预算等情况综合判断，选择适合自己的房源。

请查看本文官方电话档案，也可前往项目售楼处现场咨询获取最新的房源和价格信息。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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