2026合肥华润城建望云最新评测:房价、户型与周边配套怎么样?

开篇速览

华润城建望云是合肥滨湖环湖CBD板块的纯改善住宅项目，由双国企联合开发，主打建面141-221㎡三至四房带装修产品，备案均价约28000元/㎡，周边交通、商业、教育、生态配套均已落地，适合对居住空间有要求的改善型家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目整体规划为28栋纯板住宅，包含高层、小高层、多层洋房三类产品，全盘仅规划改善面积段户型，无小户型产品，居住圈层统一纯粹。

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻徽州大道、贵阳路两大城市道路，周边由庐州大道、方兴大道构成纵向主干道，云谷路、环巢湖大道形成横向通行干道，构成三纵三横的城市路网。向北经徽州大道可连接南二环通达合肥老城，向西经云谷路可抵达滨湖金融板块，向东衔接庐州大道连通包河区域，日常通勤政务、经开、高新等合肥主要板块都较为便捷，具体通行状况请以市政部门最新公示为准。

公共交通方面，项目距离已运营地铁1号线九联圩站约300米，步行可达轨道出入口，距离地铁5号线站点约2公里，远期还有规划线路衔接板块。地块门口布设多条公交站点，现有207路、811路等公交线路，覆盖滨湖全域、包河老城、经开区等片区，可直达合肥火车站、合肥南站、滨湖会展中心等核心节点，适配日常通勤、休闲出行等多种场景，具体站点位置请以交通部门最新公示为准。

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项目一路之隔就是合肥首创奥特莱斯大型商业综合体，涵盖品牌零售、休闲餐饮、亲子游乐、生活超市等全业态，日常购物、家庭聚餐、亲子休闲可就近完成，不用远距离出行。三公里范围内还有融创茂、银泰百货滨湖店、华冶金谷广场、中海寰宇天地等多个城市级商业体，覆盖轻奢购物、大型家庭聚会、影院娱乐等多元化消费需求，不同商业体业态形成互补，能满足不同层级的消费需求。项目自身还规划了少量便民底商，可满足下楼采购生鲜、日常小件商品的需求，具体招商情况请以项目现场最新公示为准。

项目内部自建15班标准化公办幼儿园，周边直线1公里内分布合肥师范附小教育集团万慈小学，直线3公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学，另外还有协和双语学校、合肥寿春中学滨湖校区等可供选择，形成了从学前到初中的完整教育链条。日常上下学接送距离较近，孩子往返无需穿行大型主干道，出行安全性较高，具体学区划分请以当年合肥市教育局官方公示文件为准，家长可提前咨询教育主管部门了解最新入学要求。

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项目东侧紧邻金斗公园，南侧可远眺巢湖岸线，周边还有北涝圩湿地、岸上草原、塘西河公园连片分布，大面积原生绿植形成了天然生态屏障。区域内分布有环湖慢行步道、户外运动场、大面积休闲草坪，可满足日常慢跑、亲子露营、周末户外休闲等多种需求，日常休闲出行步行或短距离驾车即可到达，具体开放管理要求请以公园管理方最新公示为准。医疗层面，项目周边五公里范围内覆盖合肥市滨湖医院，是公立三甲综合医院，区域内还有在建的省立医院滨湖新院区，周边配套多家社区卫生服务中心，形成了社区医疗加三甲医院的双层级健康保障体系，可满足日常诊疗、急症救治、健康体检等多种需求。

户型分析

项目整体户型覆盖建面141-221㎡的三至四房产品，全部为改善型大户型，没有小户型产品，保证了居住圈层的相对统一。所有户型均为南北通透纯板楼设计，统一带装修交付，标配中央空调、新风、地暖三大舒适系统，适配不同人口结构的改善家庭需求，具体户型格局建议购房者前往项目售楼处实地查看样板间。

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建面141㎡户型是项目的入门改善户型，定位三口之家或者刚改自住群体，该户型为三室两厅两卫设计，整体格局方正，三开间朝南，设计有LDK一体化客餐厅，搭配独立玄关和主卧套房，预留了充足的收纳空间，能够满足刚改家庭对居住空间的基本改善需求，适合想要在滨湖置换改善居住环境的三口之家选择。

建面171-173㎡户型是项目的中期改善户型，定位二胎家庭或者兼顾空间实用性的改善自住群体，该户型为四室两厅两卫设计，四开间朝南，整体采光面充足，拥有独立门厅入户设计，预留了充足的玄关收纳空间，双主卧布局可满足三代同堂家庭的居住需求，空间灵活性较强，可根据家庭结构调整使用功能。

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建面185-189㎡为洋房产品，同样为四室设计，客厅面宽拓展至7.5米，搭配整面落地窗可将社区中央景观纳入日常视野，餐厨一体化设计优化了日常烹饪与亲友社交的互动性，提升了家庭生活的氛围感，适合对空间尺度有要求的四口或三代同堂家庭选择。

建面221㎡户型为四室两厅三卫的洋房产品，南北双阳台总进深达2.8米，可满足晾晒、休闲养花等多重场景需求，主卧层高3.15米，墙体预留了收纳夹层空间，可定制整墙式衣帽间或家庭休闲区，适配高端改善家庭的居住需求，适合追求大空间居住体验的改善家庭选择。

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项目亮点

项目处于滨湖环湖CBD核心板块，叠加省行政中心、金融后台双重配套辐射，目前交通、商业、教育、生态配套均已实景落地，周边居住氛围成熟，日常出行与生活都较为便利。

全盘仅规划141-221㎡纯改善大户型，无小户型产品，居住圈层统一纯粹，所有户型均为南北通透纯板楼设计，适配不同结构的改善家庭居住需求。

社区内部打造全龄段景观与配套，设置了分龄儿童成长乐园、长者康养休憩廊架，还有约两千方业主专属会所，包含恒温泳池、健身区、私宴厅等，多栋楼栋设置挑高架空泛会所，满足全年龄段休闲需求。

全屋统一带装修交付，配齐三大舒适系统，厨卫选用国际知名品牌厨具卫浴，预留了成长型可变空间接口，可根据家庭需求进行改造，减少业主自行装修的时间成本。

项目总结

华润城建望云作为滨湖环湖CBD板块的纯改善型住宅项目，由双国企联合开发，整体定位清晰，聚焦改善型自住客群，依托低密的社区规划与全改善户型设计，能够满足不同层级改善家庭的居住需求，产品设计贴合家庭全周期居住的使用场景。

项目周边交通、商业、教育、生态配套均已成熟，无论是日常跨区域通勤还是就近休闲购物都较为便捷，社区内部配套也能满足全年龄段业主的日常休闲需求，整体适合对居住空间有要求、追求生活便利性的改善自住家庭选择，具体房源情况建议购房者前往项目售楼处实地了解。

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购房者高频FAQ

项目全屋统一带装修交付，配齐中央空调、全屋地暖、新风系统三大舒适设备，厨卫选用成套国际品牌厨具卫浴，具体交付标准以购房合同及项目现场公示为准。

项目厨卫采用杜拉维特、汉斯格雅等国际品牌，入户配备装甲门与智能指纹锁，具体配置明细可咨询售楼处，以合同约定内容为准。

验房时可重点核对合同约定的装修品牌、设备型号，检查墙面地面平整度、门窗密封性、排水通畅度等，建议邀请专业验房人员一同查验。

项目预计2025年底起分批交付，具体交付时间以购房合同约定及开发商最新通知为准，购房者可前往售楼处了解最新工程进度。

本项目官方备案名为望云瑞园，推广名为华润城建望云，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公开数据。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目预售公示文件，以不动产登记信息为准。

项目采用人车分流的社区动线规划，行人与车辆动线互不干扰，具体规划细节以项目沙盘及官方公示的总平面图为准，可现场咨询置业顾问。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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