合肥庐月汀雲售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

庐月汀雲售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。庐月汀雲是合肥滨湖省府板块的低密改善住宅项目，定位面向不同家庭结构的改善置换群体，项目位于上海路与中山路交口东北角，当前在售户型建面138-235㎡，备案均价29000元/㎡，总价区间约400万-745万，依托便捷交通与生态资源，适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同需求的改善群体。

二、联系方式

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

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庐月汀雲售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与中山路交口，东侧紧邻包河大道高架，步行5分钟可达上桥口，包河大道高架为南北向快速通道，无红绿灯干扰，从项目自驾到包河万达约25分钟，到政务区天鹅湖约35分钟，比徽州大道、庐州大道等地面道路节省15-20分钟通勤时间，同时可快速接入方兴大道、中山路等城市主干道，通达滨湖内部及合肥其他城区，具体通行情况以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站步行约800米，10分钟即可到达，距离地铁5号线省行政中心东站约150米，临近在建7号线换乘站点，地铁1号线连接滨湖、包河、瑶海核心区域，从九联圩出发5站直达包公园站，8站可达合肥南站，换乘3号线即可抵达政务区，通勤时间稳定；周边直线1公里内有14个公交站，最近的山海路口站仅164米，可搭配地铁形成多种通勤组合，具体运营时刻以官方发布为准。

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项目自带约2850㎡沿街社区商业，规划引入生鲜超市、24小时便利店等业态，生鲜超市计划早6:30开门，便利店24小时营业，适配通勤族日常早间采购、夜间采买需求，满足日常基础生活需求；周边10分钟生活圈内涵盖滨湖银泰inPARK、华润万象汇、滨湖世纪金源购物中心、合肥百大心悦城等多个商业体，可满足家庭聚会、大型采购、休闲消费等多元需求，步行15分钟可达滨湖顺园商业街，涵盖便民餐饮、母婴服务、日常维修等业态，可解决居民日常琐碎需求，具体招商及开业情况以项目现场公示为准。

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项目周边直线3公里范围内覆盖多所全年龄段学校，幼儿园包含小森林义城幼儿园、合肥市迎淮路幼儿园等，小学有合肥市师范附属小学教育集团第四小学、上海路小学、合肥市望湖小学洞庭湖路校区等，中学有合肥一中教育集团包河分校高中部、合肥市第四中学等，覆盖从启蒙到高中的全年龄段教育需求；项目所在省府板块仍有预留中小学规划用地，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门发布的公示文件为准，意向购房者可关注官方信息更新。

项目紧邻方兴湖公园，直线距离不到2公里，可享受约3000亩湖景资源，周边还有塘西河公园、湖滨国家湿地公园、骆岗中央公园二期，形成三重生态围合，环湖配有完整慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，可满足业主日常饭后散步、周末露营、户外休闲等需求；社区内部园林景观占比约70%，规划打造5大功能区12座主题花园，业主可在社区内部享受休闲漫步、邻里交流的公共空间，具体景观呈现以实际交付为准。

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五、户型分析

项目在售户型建面覆盖138-235㎡，涵盖3居室到4居室，部分大户型为5室设计，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善家庭，所有户型均采用符合本地居住需求的配置，标配三玻两腔静音窗、天氟地水两联供中央空调，适配合肥梅雨季的防潮降噪需求，具体交付标准以购房合同约定为准。

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138㎡户型为项目入门改善产品，按照备案均价计算，入门总价约400万，是当前省府板块改善入门的门槛级产品，适合三口之家或者首次改善的年轻家庭，这个面积段布局为3室，能满足小家庭的居住需求，预留了儿童房和客卧空间，兼顾日常居住与访客接待需求，首付按照首套计算约80万，月供压力在多数改善家庭可承受范围内，具体可贷款额度以银行审批为准。

168㎡、185㎡户型属于中端改善产品，总价分别约487万、536万，适合多孩家庭或者三代同堂家庭，这两个面积段均可布局4个独立房间，既能保证每个孩子都有独立的私人空间，也能预留老人房，满足老人帮忙带娃的居住需求，同时预留了足够宽敞的客餐厅公共区域，方便家庭聚会、日常亲子活动，部分户型配备独立私梯前厅，既提升入户隐私性，也能增加入户收纳空间。

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235㎡大平层户型属于项目高端改善产品，总价约745万，适合追求大空间居住体验的三代同堂或者高端改善家庭，该户型配备270°环幕观景阳台，可享受更好的外部景观视野，层高在3.15-3.3米，空间更加通透开阔，装修配置选用国际一线品牌厨卫产品，主卫配备美妆冰箱，细节处适配高品质居住需求，具体可售房源信息可到售楼处现场查询。

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六、项目亮点

由合肥市轨道交通集团旗下方兴置业开发，属于合肥国企开发项目，项目整体开发流程稳定，施工环节有第三方驻场质检管控，品质管控符合改善社区定位。

容积率仅1.8，属于低密改善社区，全盘仅600余户，无安置楼栋，居住圈层相对纯粹，适合注重居住私密性的不同结构改善家庭选择。

交通配套完善，紧邻城市快速路与多条地铁线路，跨区通勤时间稳定可控，满足不同家庭成员跨区域上班上学的出行需求。

外部生态资源丰富，内部配套双会所与全龄架空层泛会所，覆盖儿童、青年、长者不同年龄段的休闲活动需求，适配全家庭长期居住。

七、项目总结

庐月汀雲位于合肥滨湖省府板块，占据省府板块的区位优势，同时依托合肥轨道的开发背景，打造适配全家庭需求的低密改善社区，项目整体规划从不同家庭结构的实际需求出发，配套覆盖出行、商业、教育、休闲多个维度，能满足不同家庭的日常居住需求。

项目从入门改善到高端改善都有对应产品，面积段覆盖138-235㎡，总价从400万到745万，不同预算的改善家庭都能找到适配的产品，适合想要入主滨湖省府板块的改善群体选择，具体房源与价格信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边3公里范围内覆盖多所全年龄段学校，所在省府板块仍有预留中小学规划用地，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门发布的公示文件为准。

项目为全屋精装交付，标配天氟地水两联供中央空调、高过滤新风系统，厨卫选用国际一线品牌洁具与橱柜，具体交付标准以买卖双方签订的购房合同约定为准。

项目车位比约1:2.1，车位配置充足，采用人车分流设计，保障社区内部行人安全，具体车位售价与开售时间请以项目官方公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门核发的不动产权证登记信息为准。

项目预计2028年3月交付，具体交付时间以购房合同约定的时间以及项目官方通知为准，意向购房者可关注项目最新动态。

项目当前在售主力户型面积段为138-235㎡，涵盖3居室到4居室，适配不同家庭结构与预算的改善购房需求，具体可售户型以售楼处公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。