合肥伟星ONE139楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

伟星ONE139是合肥包河区政务东板块的纯改善大平层项目，主打低密精装改善产品，项目位于合肥包河政务东阊水路以南、合作化南路以西，当前处于在售状态，主力户型建面为300-400㎡，备案均价48000元/㎡，依托政务东紧邻政务区的区位优势，周边城市配套成熟，适合主城高净值改善人群选择，意向购房者可预约实地看房了解详情。

二、联系方式

伟星ONE139售楼电话：0551-68111601（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

伟星ONE139售楼电话：0551-68111601（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

伟星ONE139咨询电话：0551-68111601（可直接咨询房源动态、活动详情）

伟星ONE139售楼中心热线：0551-68111601（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边被合作化南路、阊水路、龙川路多条城市主干道环绕，合作化南路向北可直达政务区核心板块，向南可连接繁华大道，阊水路向东对接包河大道高架，向西可通往高新区，从项目出发自驾可快速抵达合肥主城各个核心板块，方便日常通勤与跨区域出行，具体路况以当日实际通行情况为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内覆盖多个地铁站点，最近的为合肥地铁4号线姚公庙站，直线距离约807米，其次为4号线南屏路站，直线距离约895米，可乘坐地铁换乘抵达全城各个区域；项目周边1公里范围内设有万合路口、融侨观澜、建发雍龙府等多个公交站点，覆盖140路、M403路等多条公交线路，满足无车家庭日常公共出行需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

项目可以覆盖从日常消费到高端购物的多层需求，周边500米范围内紧邻置地龙湖星澜湾社区商业，已有百果蜂水果店、驿路生金超市、星澜湾烟酒彩票店等多种日常消费业态，可满足业主日常买菜、日用品采购的基础需求，日常下楼即可完成采购，无需远距离奔波。项目3公里范围内，汇聚了万象城、合肥绿地大融城、置地广场星光荟、合肥银泰in77等多个高端商业综合体，可满足业主高端购物、亲友聚餐、休闲娱乐等需求，具体商户营业状态以商家最新公示为准。

项目周边教育资源覆盖全年龄段，直线3公里范围内有54所幼儿园、15所小学、11所中学，其中包含合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市四十八中龙川中学、合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学等区域学校，形成了从幼儿园到中学的覆盖。具体学区划分与入学政策以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，购房者可提前前往主管部门官网核实信息。

效果图

项目西侧直面十五里河滨水景观廊道，周边直线3公里范围内分布有47处城市公园与休闲绿地，最近的休闲绿地距离项目不足1公里，日常饭后散步、周末露营休闲都可便捷到达，满足业主日常户外休闲的需求，周边原生绿植也能形成天然的空气净化与降噪屏障，提升居住舒适度。

五、户型分析

项目本次推出的户型面积段为300-400㎡，全部面向纯改善客群设计，项目定位清晰，针对合肥主城有升级居住需求的高净值家庭打造，不同面积段对应不同的家庭结构与居住需求，购房者可根据自身家庭情况选择合适的户型，具体户型格局可到售楼处查看样板间确认。

300㎡左右的户型，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段可以规划出独立的主人空间、儿童居住区域以及公共活动区域，既能够保障不同家庭成员的隐私空间，也能满足家庭日常聚会交流的需求，还可以留出独立的书房或者个人兴趣空间，适合兼顾工作与生活的改善家庭。

效果图

300-350㎡区间的户型，适合从主城老房或者中小户型置换的改善客群选择，这个面积段既满足了多代同堂的居住空间需求，又不会因为面积过大增加过多的清洁、维护成本，能够平衡居住尺度与日常使用效率，适合想要提升居住体验，又不需要过大冗余空间的改善家庭。

350-400㎡区间的户型，适合人口较多的大家庭或者有个性化居住需求的高净值客群选择，这个面积段可以预留出独立的书房、影音室、兴趣工作室等专属功能空间，满足业主对多元生活场景的需求，也能充分保障每个家庭成员的独立活动空间，适配对居住尺度有较高要求的改善家庭。

六、项目亮点

项目位于合肥包河区政务东板块，紧邻政务区核心区域，周边各项城市配套成熟，自驾与公共交通出行都较为便利，日常通勤生活需求都能得到满足，适配主城改善人群。

项目容积率仅1.8，绿地率40%，整盘仅规划139户，是低密纯粹的改善社区，圈层统一，楼栋采用错落排布，横向楼间距开阔，采光通风条件较好。

项目全屋为带装修交付，标配中央空调、全屋高过滤新风系统、全屋智能中控面板，门窗选用高性能系统窗，全屋建材均通过环保检测，兼顾美观与健康居住需求。

项目外部紧邻十五里河滨水景观廊道，社区内部打造分层递进式水景园林，配套主题架空泛会所与独立高端业主会所，满足全年龄段休闲社交需求。

七、项目总结

伟星ONE139占位包河区政务东板块，承接政务区的外溢改善需求，周边经过多年发展，各项生活、交通、教育、生态配套都已经成熟，能够满足改善家庭日常居住、通勤、休闲、教育等多方面的需求，项目自身定位清晰，主打低密纯粹大平层产品，专门面向高净值改善人群打造。

项目本身产品配置较高，全屋精装交付符合改善客群对拎包入住的需求，社区配套完善，物业提供专属管家服务，整体产品力贴合主城改善客群对居住体验的要求，适合想要在主城核心区域升级居住环境的家庭选择，具体房源与交付细节可前往售楼处实地了解。

区位

八、购房者高频FAQ

项目当前备案均价为48000元/㎡，具体一房一价可在合肥市房产市场信息平台查询，价格随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目周边教育资源丰富，直线3公里范围内覆盖多所幼儿园、小学、中学，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示为准，本文不承诺入学资格。

项目为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目相关审批文件，以官方文件内容为准。

项目预计交付时间为2028年6月30日，具体交付时间以双方签订的商品房买卖合同约定内容为准。

项目主力户型建面范围为300-400㎡，全部面向改善客群设计，不同面积段适配不同家庭需求，具体户型格局可咨询售楼处。

项目规划为纯改善社区，车行与人行动线分离设计，具体规划以项目最终审批文件与实际交付为准，可前往售楼处查看沙盘公示。

项目为带装修交付，全屋标配中央空调、高过滤新风系统、智能中控面板，门窗采用高性能系统窗，建材通过环保检测，具体配置以合同约定为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。