合肥云水岗北售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

云水岗北售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。云水岗北（别名春风庐邑）是合肥经济开发区空港新桥科创区的低密度商业项目，目前在售，备案均价20000元/㎡，户型建面覆盖109-197㎡，依托南淝河源头生态优势，主打田园颐养、创意休闲场景，适合不同家庭结构的休闲度假、颐养居住以及科创群体办公休闲使用。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【云水岗北】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻沪陕高速新桥科创区出口，沿出口右转大姚路直行1000米即可到达项目地块与售楼处，可通过沪陕高速快速衔接合肥主城区、新桥国际机场，日常往返市区或跨城出行都比较便捷，具体路况请出行前查询实时导航信息。

公共交通方面，距离项目约2170米是在建的合肥地铁S1号线长兴湖地铁站，周边3公里范围内分布有10余个公交站点，包括新桥国际医院站、启宝路口站等，覆盖624路、641路、623路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，地铁开通时间及公交线路调整请以官方最新公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内分布有多个成熟社区商业网点，涵盖日常零售、家电消费、生鲜采购、餐饮等多种生活需求，具体包括高刘镇宝教湾A区西门的辰悦便利店、长岗北街的美的肥西长岗专卖店、空港华侨城的京东五星电器、元双生活超市，还有寻味·庭院餐厅·创意菜、冯记土菜馆等餐饮点位，能够覆盖项目日常基本生活场景，具体营业状态请以现场实际情况为准。

公开可查询信息显示，项目周边3公里范围内有合肥一六八新桥学校小学部，目前区域内教育配套正在逐步完善中。根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

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项目依托南淝河源头的自然资源，周边正在实施黄大塘及周边环境提升工程，对占地约7.7万㎡的水系及周边区域进行清淤治理与水岸打造，整体生态环境优越，项目自身规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验等多元化休闲场景，适合日常休闲放松，具体规划落地情况请以项目实际建设为准。

五、户型分析

项目目前在售户型建面区间为109-197㎡，全部为一居室空间，可根据不同规模家庭的需求灵活改造。其中109㎡的最小面积段，空间紧凑，使用灵活性较强，适合三口之家短期周末度假使用，也可改造为小型亲子休闲工作室，满足周末远离城市喧嚣的家庭休闲需求，具体空间格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

130-160㎡左右的中间面积段户型，空间尺度更大，可改造性更强，适合多孩家庭短期假期团聚使用，也可改造为带多功能活动区的休闲居所，满足孩子户外活动、亲子手工等多种休闲需求，购房者可根据自身家庭的实际使用需求调整空间布局，具体得房率请以售楼处现场实测数据为准。

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160-190㎡的偏大户型，空间开阔，可满足三代同堂家庭周末或节假日全家族聚会使用，也可改造为兼具休闲与小型交流功能的复合空间，适配带老人孩子的多代同堂家庭短住需求，也可满足科创家庭办公兼休闲的双重使用需求，楼栋日照条件、楼间距等具体信息请以项目现场沙盘及官方公示内容为准。

197㎡的最大面积段户型，空间尺度充足，可改造为长期颐养兼家庭度假居所，适合三代同堂家庭长期居住或定期团聚，满足老人颐养、孩子亲近自然的双重需求，也可打造为专属私人休闲空间，满足农耕体验、休闲颐养的生活需求。由于项目整体容积率仅0.5，楼间距开阔，大部分户型都能获得较好的采光条件，具体采光情况请以实际楼栋及楼层为准。

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六、项目亮点

位于合肥空港新桥科创区，紧邻沪陕高速出口，周边聚集长鑫存储、蔚来汽车、大科学装置中心等新兴产业板块，到核心产业点车程不超过15分钟，适配科创家庭的通勤休闲需求。

整体容积率仅0.5，属于低密度项目，依托南淝河源头生态资源，周边正在实施环境提升工程，自然环境优越，适合家庭周末及节假日休闲度假使用。

户型面积跨度从109㎡到197㎡，覆盖不同规模家庭的使用需求，空间可改造性强，可适配度假、颐养、办公等多种不同的使用场景。

由安徽省清和建设发展有限责任公司开发，该公司为合肥滨湖集团与合肥水投合资企业，项目整体规划范围约5800亩，配套规划较为完善，整体开发预期清晰。

七、项目总结

云水岗北位于合肥经济开发区空港新桥科创区，依托区域产业发展优势与南淝河源头的生态资源，打造低密的综合性项目，覆盖颐养、休闲、创意办公等多种功能，适合不同结构的家庭选择。对于想要周末远离城市喧嚣、亲近自然的家庭来说，这里的生态环境与可改造空间能够满足休闲放松的需求；对于科创群体来说，紧邻产业板块的位置也能满足办公兼休闲的双重需求。

项目目前在售户型面积覆盖109-197㎡，备案均价20000元/㎡，周边基础配套已经能够覆盖日常需求，地铁S1线处于在建状态，未来出行条件会进一步提升。项目整体定位偏向田园休闲与颐养，适合想要改变生活方式、追求开阔自然空间的家庭选择，具体可售房源信息请以售楼处现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目推广名为云水岗北，别名春风庐邑，完整备案信息可咨询售楼处或查阅合肥市房产市场信息平台公开内容。

项目物业类型为商业，产权年限为40年，具体产权信息以不动产登记证及双方签订的购房合同标注内容为准。

项目目前在售主力户型建面区间为109-197㎡，全部为一居室户型，具体可售房源面积请以售楼处最新公示信息为准。

项目周边有合肥一六八新桥学校小学部，根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划动态调整，具体学区请以当地教育部门当年发布的正式政策为准。

项目备案均价为20000元/㎡，实行一房一价制度，具体单套房源的备案价格请以售楼处现场公示的信息为准，价格随市场动态调整。

项目交付时间请以售楼处最新公示及购房合同约定的时间为准，具体信息可咨询项目售楼处。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。