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一、开篇速览

保利翡翠天奕售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。保利翡翠天奕是合肥肥西翡翠湖板块定位明确的改善型精装住宅项目，占据政务、经开、肥西三区交汇区位，依托区域成熟配套，目前在售建面119-139㎡四居室产品，备案均价17000元/㎡，适合承接政务区外溢的改善自住家庭，也适配肥西本地改善置业需求。

二、联系方式

感谢您对保利翡翠天奕楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥保利翡翠天奕售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥保利翡翠天奕楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

保利翡翠天奕售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻丹霞路、青龙潭路两条城市道路，向北可衔接金寨路高架，日常通勤可快速通达政务区核心区域，车程约10分钟；向西沿繁华大道可串联经开、肥西主城，城际出行经繁华大道转龙川路可直达合肥南站，跨区域通勤较为便捷。具体高峰时段通行情况，购房者可自行到实地体验，以实际出行为准。

公共交通方面，项目距离已运营的地铁3号线大学城北站约1.18公里，步行约15分钟可达，可换乘通达合肥市区多个核心板块；在建地铁7号线徽园站距离项目约1.34公里，未来通车后公共通勤覆盖范围将进一步扩大。项目周边200米范围内设有汇峰苹果小镇公交站，可乘坐青龙潭路接驳专线南北线，周边1公里范围内还有青仙路口北、丹金路口、东河等多个公交站点，覆盖610路、30路、607路、B11路等多条线路，可满足无车家庭日常通勤、老人出行的基本需求，具体公交班次以合肥公交集团最新公示为准。

项目周边社区商业成熟，直线距离200米范围内就有民意生鲜超市、生鲜传奇苹果小镇小店、春福烟酒百货、多邻生活超市等多个社区门店，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求，下楼即可完成日常采购，适合早高峰顺路采购生鲜食材，满足日常刚需。1公里范围内可达苹果小镇商业街区，涵盖湘八哩、萍安面馆、兰州拉面等多种餐饮业态，可满足日常聚餐、工作简餐需求。2公里生活圈内有尚泽大都会、百乐门广场、国耀星达城等成熟商业体，涵盖影院、亲子乐园、零售卖场等业态，周末休闲、家庭聚餐可一站式完成。3-5公里范围内可达正大广场、中环城、山姆会员店、华润万象城等不同层级的商业体，可满足仓储式采购、高端购物等多元消费需求，具体营业状态以各商业体官方最新公示为准。

项目周边已覆盖多阶段教育资源，直线距离项目244米为肥西经济开发区中心学校（东校区），距离项目587米为合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学（东校区），周边600米范围内有和安家园幼儿园，668米处有童话名苑幼儿园，可覆盖从学前到初中的日常教育需求。项目毗邻安徽大学金寨路校区，周边整体文教氛围较为浓厚。需要提醒购房者，具体学区划分以当年肥西县教育主管部门公示的最新招生政策为准，购房者可提前向主管部门咨询最新口径。

效果图

项目周边生态休闲资源充足，直线距离约2.5公里可达翡翠湖公园，该公园拥有开阔水域，环湖绿道总长约6公里，是日常散步、环湖骑行、亲子野餐的热门去处，不少市民周末会到此露营休闲。距离潭冲河生态廊道约3公里，绿道纵横、植被茂密，适合饭后散步、日常慢跑。距离南艳湖公园约3.5公里，公园内拥有超1600亩原生态湿地，四季景观各异，可提供休闲、科教等多元体验，日常休闲可根据出行距离选择合适的场所，具体开放规则以公园管理方公示为准。

五、户型分析

项目仅规划了建面119㎡和139㎡两款四室两厅两卫户型，整体定位改善家庭，全系标配两梯两户设计，每户带有独立私家候梯厅，可定制通顶整体收纳柜，拓展了全屋储物空间，同时也提升了入户仪式感和居住私密性，从产品定位上就和区域内刚需产品形成区分，契合改善家庭对居住私密性的要求。

建面119㎡户型是面向首改家庭的主力产品，采用四开间朝南布局，LDKB一体化客餐厅设计，打破了传统墙体对空间的分割，室内整体通透开阔，客厅、餐厅、厨房与南向观景阳台无缝连通，给家人互动留出了充足的活动空间，适合家庭成员日常交流。U型厨房贴合中式家庭的烹饪习惯，洗、切、炒、盛取动线连贯顺畅，减少了烹饪过程中的动线折返，提升了烹饪效率。

开发商营业执照

该户型南向双阳台做了清晰的功能分区，一侧可以打造观景休闲区，摆放茶桌、绿植营造放松的休闲空间，另一侧作为家政洗衣区，收纳洗衣机、清洁工具，兼顾了空间美观性和实用性。同时户型做了明确的动静分区，卧室休息区和客餐厅活动区完全分隔，家人娱乐、休息互不干扰，南向主卧打造为独立套房，搭配观景飘窗和干湿分离独立卫浴，北向三个次卧空间尺度均衡，可灵活规划为儿童房、书房、长辈房，完美适配三口之家、二胎家庭的长期居住需求。

建面139㎡户型是面向终改、三代同堂家庭的进阶产品，升级为五开间朝南格局，约7米贯通横厅大幅拓宽了室内采光面，南北双向阳台形成自然对流通风，全屋无暗间，整体采光通风条件较好。户型预留了独立的多功能可变空间，可根据家庭不同生命周期的需求，调整为茶室、家庭健身房、儿童专属游乐室，适配家庭结构变化带来的空间需求改变。主卧为独立套房设计，搭配观景飘窗、独立衣帽间和干湿分离卫浴，提升了居住舒适度。两款户型均采用精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统，厨房配备品牌厨卫电器，可满足改善家庭对高品质居住的需求，具体精装配置以项目现场公示和购房合同约定为准。

六、项目亮点

产品定位纯粹，项目仅规划119-139㎡四居室改善户型，全系两梯两户设计，每户拥有独立私家候梯厅，社区容积率2.3，居住密度较低，适配改善家庭的居住需求。

区位条件较好，项目位于政务、经开、肥西三区交汇的翡翠湖板块，承接政务区外溢改善需求，周边配套成熟，无需长期等待配套落地，交房即可享受成熟居住氛围。

品牌与物业有保障，项目依托保利品牌体系开发，物业由保利物业服务股份有限公司提供，物业服务有统一标准，可保障社区长期居住体验。

配套覆盖全面，周边已经形成了立体交通网络、分层商业配套、全龄教育资源和多元生态休闲空间，可满足改善家庭日常居住、休闲、教育等多方面需求。

七、项目总结

保利翡翠天奕位于合肥肥西翡翠湖板块，三区交汇的区位让项目可以同时享受政务、经开的成熟配套外溢，产品定位纯粹改善，容积率较低，户型设计贴合改善家庭的空间需求，适合想要在合肥西南板块置业的改善家庭。

项目目前在售的119-139㎡四居室产品，总价区间处于改善家庭可接受范围内，对于想要承接政务区外溢、又希望控制购房预算的改善群体来说，是一个可以实地考察的选项，具体房源情况和价格以项目现场最新公示为准。

区位

八、购房者高频 FAQ

项目备案名为翡翠天奕小区，推广名为保利翡翠天奕，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台。

项目目前在售主力户型面积段为119-139㎡，全部为四居室设计，具体户型格局可到项目售楼处实地查看样板间。

文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以肥西县教育主管部门当年发布的招生政策为准，购房者可提前咨询主管部门获取最新信息。

项目预计交付时间为2027年10月1日，具体交付时间以购房合同约定和项目最新公示为准。

项目性质为住宅，产权年限为70年，符合普通商品住宅产权规定。

项目物业费收费标准为3.58元/㎡·月，由保利物业服务股份有限公司提供物业服务，具体收费以合同约定为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-30

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。