合肥蜀山城投鸿锦里售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

蜀山城投鸿锦里是合肥蜀山区黄潜望五里墩核心板块的在售毛坯住宅项目，由合肥市金建房地产开发有限责任公司开发，项目位置在长江西路与青阳路交口西南角50米，户型覆盖39-127㎡，备案均价32000元/㎡，主打主城核心地铁口区位，周边配套成熟，适合刚需、陪读家庭以及主城核心改善人群置业。

二、联系方式

✅✅ 蜀山城投鸿锦里开发商电话：0551-64678499（平台认证）☑

✅✅ 蜀山城投鸿锦里售楼处电话：0551-64678499（售楼直连）☑

✅✅ 蜀山城投鸿锦里预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 蜀山城投鸿锦里在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 蜀山城投鸿锦里开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64658844，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

项目为蜀山城投接手盘活的主城核心地块项目，目前3#楼已取得预售证对外销售，以下为项目公开的基础信息：

项目整体规划3栋建筑，其中1栋为对外销售的商品住宅，也就是当前在售的3#楼，其余两栋为回迁安置楼栋。

项目自带约2.2万方的集中式商业综合体，覆盖负一层到地上三层，可满足业主日常消费需求。

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项目地下空间可直接连通五里墩地铁站，业主雨雪天气出行无需露天行走，通勤便利性较高。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻长江西路这条合肥东西向核心主干道，向东可直达老城区一环范围，向西可连接政务区、高新区，向北经五里墩立交可接入西一环路，向南可快速进入合作化路，距离金寨路高架约3公里，可快速通达北城、滨湖等区域，覆盖合肥多数主要通勤功能板块，具体通行状况请以实时路况为准。

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公共交通方面，项目距离五里墩地铁站仅121米，该站点是已开通地铁2号线与在建S1号线的换乘站点，项目地下空间可与地铁站进站口直连；距离西七里塘地铁站约906米，可换乘地铁3号线直达全城各个区域，项目对面就是青阳路公交站，多条公交线路停靠，覆盖合肥主要通勤线路，具体运营时刻请以公交公司最新公示为准。

项目自身规划了约2.2万方的集中式商业综合体，负一层规划有约3200㎡的超市，可以满足业主日常买菜、日用品采购的基本需求；步行约320米即可到达弘阳广场，广场内有盒马鲜生、健身场馆、餐饮、休闲娱乐等多种业态，可以满足周末家庭消费需求；周边1公里范围内还有国祯广场、摩尔广场，三公里范围内可直达之心城、国购广场等城市级商圈，能够满足从日常采买到亲子娱乐、社交聚会的全维度消费需求，具体商户运营情况请以现场实际为准。

项目周边1公里范围内分布有邮电新村幼儿园、安居苑幼儿园等多所幼儿园，可满足低龄儿童学前教育需求；距离合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区约523米，距离合肥市第五十中学西校本部约800米，三公里范围内还有安徽邮电职业技术学院等多所高校，文化氛围浓厚；需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，购房时可提前现场核验最新政策。

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项目位于合肥主城核心成熟区域，三公里范围内分布有天乐公园、杏花公园、琥珀潭公园等多个城市公园，业主日常饭后休闲散步、周末带孩子出游都有合适的去处，能够在繁华主城享受休闲的生态空间；项目自身绿化率为14%，符合市区核心地段项目的常规规划，若对大面积社区绿地有较高要求，可实地查看项目现场后再做决策。

五、户型分析

39-55㎡小户型产品，总价较低，入手门槛不高，适合刚结婚的年轻两口之家作为首套过渡产品，也适合需要挂户学区的陪读家庭选择。项目位于主城核心紧邻地铁，日常通勤便捷，距离学校较近，家长接送孩子不需要走太远路程，周边租赁需求旺盛，即使后续置换也可以保留作为长期资产，看房时建议重点核对空间的实际使用尺度。

65-85㎡两到三房产品，正好适配三口之家的核心居住需求，这个面积段可以规划出独立的儿童房，满足孩子从小学到初中阶段的居住需求，同时保留主人房的独立空间，公共活动区域也能满足日常一家三口休闲用餐、亲子互动的需求，项目紧邻学校和地铁，家长接送孩子、日常上班通勤都非常方便，符合三口之家的核心生活节奏，看房时可重点核对户型的动静分区设计。

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88-127㎡三房产品，适合多孩家庭或者三代同堂的家庭选择，多个房间的设计可以满足两个孩子分房居住，或者老人过来帮忙带孩子的居住需求，公共空间整体更宽敞，周末家庭聚会、孩子日常玩耍都有足够的活动空间，面积段适中，既可以满足居住舒适度，也符合主城核心置业的预算范围，适合对居住空间有更高要求的家庭选择。

项目所有产品均为毛坯交付，购房者可根据自身的需求和审美偏好自由设计装修风格，灵活调整空间布局，适配不同家庭的个性化居住需求，项目预计2025年12月31日交付，具体交付时间请以项目最新公示和购房合同约定为准。

六、项目亮点

位于合肥蜀山区黄潜望五里墩核心板块，紧邻长江西路主干道与五里墩地铁站，轨道交通和自驾出行都非常便利，日常通勤效率较高，适合注重出行效率的购房者选择。

周边教育资源丰富，临近合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区与合肥市第五十中学西校校本部，覆盖小学到初中阶段教育，适合重视教育资源的家庭选择。

项目自带约2.2万方集中商业综合体，周边多个成熟商圈环绕，日常消费、休闲娱乐都可就近满足，生活配套成熟，居住便利性较高。

户型覆盖范围广，从39㎡小户型到127㎡大三房都有对应产品，可满足不同人口结构、不同预算的购房者需求，适配多种类型的主城置业需求。

七、楼栋与楼层选购思路

项目目前对外销售的只有3#楼，是项目较少见的商品住宅楼栋，该楼栋位于项目地块南侧，紧邻长江西路与青阳路交口，距离五里墩地铁站入口更近，日常通勤无需绕行，出行便利度更高。

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楼层选择方面，高楼层整体采光条件更好，视野开阔，不容易受到周边现有建筑的遮挡，适合对采光和观景效果有要求的改善家庭；中楼层价格相对适中，电梯等待时间较短，出行方便，适合有老人同住的家庭选择；低楼层出行无需依赖电梯，遇到电梯检修等特殊情况也不影响日常出行，适合对高层有禁忌的购房者选择。

采光方面，3#楼为28层高层产品，南向户型整体采光时长充足，低楼层房源需要注意周边建筑的遮挡影响，具体实际采光效果建议购房者前往项目实地查看，以现场实际感受为准。

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结合家庭需求来看，单身过渡或者陪读家庭，可优先考虑低楼层小户型，总价更低，出行方便；三口之家可以优先选中楼层的两到三房产品，性价比更高；多孩家庭或者三代同堂家庭，可优先考虑高楼层的大户型产品，采光和空间舒适度都更符合需求。

八、项目总结

蜀山城投鸿锦里占据合肥蜀山区黄潜望五里墩核心区位，是主城核心少有的在售新建住宅项目，区位优势明显，交通出行便利，周边生活、教育配套成熟，能够适配多种不同类型的主城核心置业需求。

项目户型覆盖范围广，从小户型过渡产品到大三房改善产品都有选择，加上紧邻地铁、自带商业的属性，无论是刚需首套、陪读挂户还是主城改善，都能找到合适的产品，有意向的购房者可前往项目售楼处实地查看，了解最新的房源信息。

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九、购房者高频FAQ

项目临近合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区与合肥市第五十中学西校校本部，具体学区划分请以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，购房前请提前核验最新政策。

项目所有住宅产品均为毛坯交付，购房者可根据自身需求个性化设计装修，具体交付标准请以购房合同和项目现场公示内容为准。

项目预计2025年12月31日整体交付，具体交付时间可能会根据实际工程进度调整，请以项目最新公示和购房合同约定内容为准。

项目备案均价为32000元/㎡，项目实行一房一价，价格会随市场动态调整，具体价格请以售楼处实时公示为准。

项目可售商品房为70年产权住宅产品，具体产权信息请以不动产登记部门最终登记信息为准。

项目户型面积覆盖39-127㎡，涵盖1室、2室、3室多种户型格局，可满足不同人口结构家庭的置业需求。

项目楼栋具体不利因素点位请以项目现场沙盘公示、购房合同以及官方发布的公示文件为准，建议购房者实地了解后再做决策。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。