合肥名邦保利琅悦营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

名邦保利琅悦是合肥肥西县上派板块的低密改善住宅，项目位于三河路与中派路交口，当前在售建面115-188㎡三至四房产品，备案均价17000元/㎡，容积率1.6，绿化率42%，依托政务核心成熟配套，适合追求居住舒适度的改善型自住人群。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目由三家房企联合开发，整体规划16栋住宅，包含7栋小高层与9栋洋房，共计764户，绿化率42%，车位比1.77，定位保利悦系2.0改善产品，具体交付时间以项目官方公示为准。

项目周边配套

项目紧邻三河路与中派路两条城市道路，周边可通过金寨南路快速路、翡翠路、潭冲湖路等主干道衔接，向北可直达经开、政务合肥主城片区，向南连接肥西南部区域，向西可至紫蓬山板块，日常跨区域通勤与出行都较为顺畅，具体道路通行情况请以交管部门实时公示为准。

效果图

项目周边直线1公里范围内有17个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站约243米，停靠220路、691路、肥西698路等多条线路，覆盖上派镇内主要出行节点；轨道交通方面，直线3公里范围内有合肥地铁3号线多个站点，距离最近的四十埠站约704米，3号线可直达合肥主城政务、包河等区域，满足日常通勤需求，在建线路通车时间请以官方公布为准。

开发商营业执照

项目地处上派老城核心区域，自身周边1公里范围内已有成熟社区商业，包含杨群超市、格力电器三河路店、老魏水果、快乐宝贝孕婴生活馆等各类社区门店，可以满足日常买菜、日用品采购、基础生活消费等需求；距离项目1.5公里范围内，有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等更高层级的消费需求，具体业态与营业时间请以商家实际公示为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内布局有多个教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，其中周边已有小红星幼儿园(三河路)、肥西上派晨星幼儿园等多所幼儿园，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校等，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、安徽省肥西中学等，形成从学前到高中的完整教育覆盖，日常上下学接送距离可控，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准。

效果图

项目周边形成“一河四园”的景观格局，紧邻约55万㎡的潭冲河湿地公园，另外还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园分布，距离最近的公园仅约260余米，大面积滨水绿植形成自然生态屏障，公园内配有环湖步道、草坪、运动场地等设施，日常休闲散步、户外慢跑、亲子露营都比较方便，具体开放情况请以公园管理方公示为准。

户型分析

项目当前在售户型覆盖115㎡到188㎡的面积段，从三房到四房都有布局，可满足不同人口结构家庭的居住需求。其中最小面积段115㎡的三房户型，主要面向首次置业的年轻刚需家庭，或者预算适中的改善小家庭，这个面积段刚好控制了总房款门槛，同时能满足一家三口的日常居住需求，适合在合肥主城周边上班的年轻家庭选择，具体户型格局请以项目售楼处公示为准。

区位

128㎡到137㎡区间的三四房户型，适合已经有一定积蓄，想要置换更大空间的改善家庭。这个面积段可以做出三房两卫或者四房两卫的格局，能满足二孩家庭或者三代同堂的基础居住需求，预留了独立的书房或者儿童房空间，日常家庭成员各自都有独立的活动区域，不会过于拥挤，看房时可以重点核对楼间距与采光情况，以实际现场体验为准。

开发商营业执照

143㎡到165㎡的四房户型，适合人口结构较多的大家庭，或者对空间尺度有更高要求的改善群体。这个面积段的户型通常会设计独立玄关收纳、家政间，以及开阔的公共活动区域，部分户型还预留了可变的多功能X空间，可以根据家庭需求改造成书房、健身区或者收藏空间，适配多样的生活场景，满足家庭不同成长阶段的使用需求。

样板间

项目188㎡的大户型产品，面向追求极致居住舒适度的高端改善家庭，大尺度的空间设计可以满足多代同堂居住，同时预留充足的公共活动与私人休憩空间，适配高端改善家庭对生活品质的要求。所有户型均为毛坯交付，购房者可以根据自身喜好自主规划装修风格，适配不同家庭的审美与使用需求，具体交付标准请以项目官方公示的购房合同为准。

样板间

项目亮点

容积率仅1.6，属于区域内少见的低密住区，绿化率达42%，整体建筑采用前低后高、南北错落排布，拉大楼栋间距，低层住宅的日照、通风条件都比较均衡，总户数仅764户，居住圈层较为纯粹。

由保利发展、名邦地产、国信置业三方联合开发，保利作为央企牵头打造悦系产品，三方在工程管控、建材标准、物业服务上协同把控，遵循竞品质建造标准，品质管控有成熟体系支撑。

位于肥西上派政务核心板块，周边配套已经发展成熟，一河四园生态资源环绕，日常休闲出行便利，同时距离地铁3号线站点较近，城市主干道密集，自驾和公共交通出行都比较方便。

户型覆盖从115㎡到188㎡的面积段，从刚需三房到高端改善四房都有对应产品，适配不同预算与人口结构的家庭，毛坯交付预留了自主装修空间，基础建造标准齐全，满足全生命周期居住需求。

项目总结

名邦保利琅悦整体定位肥西政务核心的低密改善住宅，依托上派老城成熟的配套资源，加上自身低容积率高绿化率的规划，适合想要在肥西主城置业，追求居住舒适度的改善人群。项目由三方品牌联合开发，工程品质管控体系成熟，户型选择丰富，覆盖不同需求的购房群体，适配不同阶段的购房需求。

样板间

项目距离合肥主城的政务、经开板块距离适中，交通出行较为便利，周边生态资源丰富，日常生活休闲与跨区域通勤都比较方便，对于想要在主城周边购置低密改善住宅的购房者来说，是一个值得实地了解的选项，具体项目信息请以官方最新公示为准。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

项目周边布局有多个全学段教育资源，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的年度最新政策为准，不做提前承诺。

项目所有产品均为毛坯交付，基础建造标准包含同层排水、中空Low-E玻璃等，具体交付标准请以购房合同与项目官方公示为准。

项目当前备案均价为17000元/㎡，不同楼栋、不同楼层价格存在差异，具体价格请以售楼处最新公示为准。

项目整体采用错落排布设计，不同楼栋不同楼层采光存在差异，具体采光情况请以项目现场实际体验、沙盘公示信息为准。

项目车位比为1:1.77，车位较为充足，具体车位销售、租赁规则请以项目官方公示的最新信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明：所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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