焦点新盘: 肥东排名前列亲子社区89-97平12896元/平首开

《焦点新盘》是搜狐焦点合肥站推出的一档针对纯新楼盘分析的特色栏目。每期《焦点新盘》都将选取一个时下比较热门且即将入市的新盘项目，从项目规划、区位、配套、价格、户型等多重角度客观介绍，为广大网友带来最全面、最真实的楼盘资讯。

本期为大家带来的是专为孩子订制的亲子社区——金科集美天辰。

2019年4月25日，金科、中梁联合以单价980万元/亩竞得FD19-1号地块，住宅楼面价7349.96元/㎡，总价54037.2万元，溢价率96% 。

肥东县FD19-1号地块位于肥东经开区包公大道与桂王路交口东北角，东至：为民中学、南至：包公大道、西至：桂王路、北至：居住小区。占地面积55.14亩，规划用途：居住用地；容积率：≤2.0，建筑密度：≤20%，绿地率：≥40%，参考地价500万元/亩，竞买保证金6000万元，较高限价1500万元。

2019年7月13日，金科肥东FD19-1号地块案名公布为：金科集美天辰！城市会客厅同步开放。

项目规划：金科集美天辰，项目容积率约2.0，绿化率约40%，由8栋高层4栋洋房及1700平邻里商业沿街商铺组成，建筑密度仅约18%，配有约2000平方亲子儿童主题活动区域。规划全龄社区思想，围绕童享社区10大场景和集美生活4大体系，包含80个细节和符合孩子活动轨迹的10大生活场景。

区域发展：金科集美天辰位于合肥市包公大道与桂王路交口，是合肥市"141"城市发展战略的东部新城核心区，具有无限发展前景。项目直线距离合肥市府广场约14公里，距合肥火车站约13公里分钟车程，距合肥新桥机场约60公里，距高速公路出口约5公里。为合肥东城极具居住价值区域！随着包公大道高架修建和合肥一体化建设落实，区域优势势必一个新台阶。

道路交通：项目南、东、西侧均为城市主干道：包公大道、桥头集路和桂王路，构成便捷繁华的交通网络，无界联通合肥庐阳、瑶海以及肥东城区。距离2号线三十埠站，和2号线延长线禹洲中央广场站近在咫尺（目前地铁2号线已全线通车，2号线延长线也完成了线路勘测），未来可畅享地铁无忧出行。

教育资源：金科集美天辰项目附近的教育资源更是最为优质，肥东三中——连续8年中考升学率较高的九年一贯制中学；圣泉中学——肥东较好的私立学校（19年高考一本达线率达60%以上，本科达线率达95%以上）；为民中学；市政小学（规划中）；以及项目自身配套的多种增值童享教育服务。

商业配套：项目西侧桂王路沿街商业氛围浓厚，餐饮、服装、娱乐KTV，健身会所等商业配套一应俱全。距项目约200米为生活家广场，项目东侧是政府重点规划打造的桥头集路商业核心区。沿桥头集路约3分钟可达肥东较大的商场——吾悦广场，以及禹州中央广场、星光国际广场均环绕在侧。

楼盘价格：2020年3月31日，金科集美天辰首备案3#，毛坯小高层，共44套房源，均价12999.97元/㎡；10#，毛坯高层，共76套房源，均价12949.68元/㎡；5#，毛坯小高层，共64套房源，均价12896.29元/㎡。

户型设计：项目已备案的3#、5#、13#，主力户型建筑面积约89㎡、95㎡、97㎡，即为项目首开户型。整体户型方正，三房朝南设计，配双联宽景阳台，采光好，是三口之家的优质选择。

据悉，金科集美天辰建面约89-97㎡成长空间现已启动认筹，来访即送价值38元童享价值礼包，项目预计4月份首开，有置业的需要的朋友不妨关注下。