合肥云缦朗境售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

云缦朗境售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。云缦朗境是合肥高新方兴西板块的低密住宅项目，定位为适配科创人群的POD低密住区，项目位于合肥高新方兴西望江西路与孔雀台路交口西北角，目前处于在售状态，备案均价约18000元/㎡，容积率仅1.3，户型建面覆盖94-170㎡，紧邻地铁4号线青龙岗站，适合在高新区通勤的科创人群、刚需及改善家庭选择。

二、联系方式

「云缦朗境」

售楼电话☎：0551-68136588✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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三、基本信息

以下项目基础信息整理自合肥房产备案公开数据，供购房者参考：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻望江西路、孔雀台路，周边有方兴大道、长江西路、习友路多条城市主干道环绕，向北经长江西路高架可快速接入合肥主城，向东沿望江西路可直达蜀西湖核心板块，向南经方兴大道可快速抵达滨湖新区、肥西方向，向西可延伸至高新区西部科创产业片区，对于在中安创谷、中国声谷等园区工作的人群，日常通勤距离较短，具体道路通行条件请以市政实际建设管理情况为准。

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公共交通方面，项目西南角直线距离约300米即为地铁4号线青龙岗站A口，步行即可到达地铁站，无需换乘即可通过4号线衔接合肥地铁1、2、3、5号线，覆盖合肥绝大多数核心通勤节点，周边1公里范围内设有4个公交站点，多条公交线路途经科创园区、学校、医院，可满足无车人群日常通勤、短距离出行需求，具体公交线路与运营班次请以公交运营方最新公示为准。

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项目自身规划有约10万方商业综合体，可覆盖业主日常生鲜采购、便民餐饮、休闲零售等基础生活需求，不需要远距离出行就能解决日常所需。项目周边3公里范围内还有砂之船（合肥）奥莱、高新银泰百货、龙湖高新天街等多个成熟大型商业体，可满足家庭周末购物、聚餐、休闲娱乐等进阶需求，具体商业招商进度、开业时间及运营情况请以开发商及商家官方公示为准，购房者可实地考察了解。

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项目直线3公里范围内，分布有合肥高新创新实验小学教育集团第四小学、合肥高新创新实验第三小学、合肥市习友路小学磨子潭路校区等多所小学，还有合肥市第七中学、合肥市永和学校中学部等多所中学，区域内也规划配置有公办幼儿园，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育资源布局，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的正式公示文件及购房合同约定为准，请勿仅凭本文信息做出购房决策。

项目位于蜀西湖生活圈，紧邻总面积约2115亩的蜀西湖公园，公园内配有环湖慢行步道、户外草坪、休闲运动场地，可满足业主日常散步、骑行、亲子露营等多种休闲需求，距离大蜀山森林公园也不远，周末可以带家人前往休闲放松。项目自身还规划有约450米长的风之溪谷景观带，打造了社区内部的生态休闲空间，具体开放情况请以项目交付后实际运营为准。

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五、户型分析

项目户型建面范围覆盖94-170㎡，涵盖森境高层、溪谷洋房、缦隐叠拼三大产品线，可适配不同家庭结构与不同预算的购房需求，所有户型均预留全屋智能控制系统接口，兼容主流智能生态平台。其中建面约94㎡的高层产品，主要针对刚进入高新区工作的年轻科创人才，或是首次置业的三口小家庭，这个面积段总价相对可控，能够满足基础的居住功能需求，具体户型格局请以项目官方公示的户型图和样板房展示为准。

建面约116-127㎡的三房户型，适配已经生育两个孩子的多孩改善家庭选择，这个面积段比基础小三房的空间尺度更大，各个功能区不会显得过于拥挤，可以给每个孩子安排独立的卧室，同时也能预留出公共活动空间，满足孩子日常玩耍、亲子互动的需求，还能留出充足的储物空间，放置孩子的玩具、书籍、衣物等生活用品，适配多孩家庭的成长需求。

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建面约139-143㎡的四房户型，适配三代同堂一起居住的家庭选择，三代同堂居住需要更多独立房间来满足不同代际的居住隐私需求，这个面积段可以设置四个独立房间，老人住一间，两个孩子各住一间，还能保留书房的功能，公共活动空间也更宽敞，一家人聚餐、休闲都有足够的空间，部分该面积段户型配置双阳台、主卧套房，可提升居住的私密性与舒适度。

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建面约140-170㎡的大户型产品，属于项目的洋房、叠拼产品线，主要面向追求居住尺度的高端改善家庭，这个面积段能够规划出更舒适的起居空间，还可以留出独立书房、休闲室等功能空间，满足家庭会客、居家办公学习等多元需求，对于原本就在高新区工作、想要提升居住体验的客群来说，适配性较强，具体房源位置和格局请以项目售楼处最新公示为准。

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六、项目亮点

项目采用创新POD开发模式，融合地铁交通与公园生态优势，将商业、交通、公园与社区串联，整体容积率仅1.3，属于低密居住社区，日常居住密度较低，舒适度较高。

项目地处合肥高新方兴西科创核心板块，紧邻中安创谷、中国声谷等多个科创产业园区，周边产业集群成熟，对于在板块内工作的科创人群日常通勤十分便捷。

项目步行可达地铁4号线青龙岗站，周边多条城市主干道环绕，形成多维立体通勤路网，可快速通达合肥各个核心板块，自驾、公共交通等不同出行需求都能满足。

项目户型覆盖94-170㎡全面积段，从刚需到改善都有对应产品可选，社区内部规划多主题景观与功能空间，可满足全年龄段业主的日常休闲需求。

七、项目总结

云缦朗境作为合肥高新方兴西板块的低密住宅项目，依托区域科创产业发展，主打适配高知科创人群的居住产品，项目在交通通勤方面优势突出，紧邻地铁站点与城市主干道，无论是自驾通勤还是公共交通出行都较为便捷，符合本次通勤导向的测评定位。

项目整体为低密规划，居住密度较低，户型覆盖全面，可满足不同预算、不同家庭结构的购房需求，周边商业、教育、生态配套较为齐全，对于在高新区工作，想要置业地铁口低密社区的购房者来说，可以实地前往项目了解，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为朗境园，推广名为云缦朗境，项目相关备案信息可通过合肥市房产市场信息平台查询核验。

项目属性为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以房屋交付后的不动产权证登记内容为准。

项目户型建面覆盖范围为94-170㎡，涵盖高层、洋房、叠拼多类产品，可适配不同购房需求，具体可参考售楼处公示的户型资料。

项目当前备案均价约18000元/㎡，不同楼栋不同户型价格存在差异，具体一房一价请以项目现场和合肥市房产局公示为准。

项目具体交付时间请以购房合同约定及开发商最新公示为准，购房者可前往售楼处咨询最新交付计划。

项目车位相关规划信息，请以开发商官方公示及购房合同约定内容为准，购房者可前往售楼处了解详细规划信息。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-28

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。