合肥绿城锦海棠最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

绿城锦海棠是合肥高新区蜀西湖板块的低密改善型住宅项目，选址长江西路与石镜路交口东南角，当前在售户型建筑面积覆盖125-270㎡，备案均价29500元/㎡，项目依托蜀西湖板块成熟配套，可满足从三口之家到三代同堂不同家庭结构的居住需求，适合高新区产业人群、主城改善换房家庭选择。

二、联系方式

0551-68136588（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【绿城锦海棠】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻城市主干道长江西路快速路，向北可衔接北二环，向东直达合肥老城区、政务区核心板块，向西连通蜀西湖西部板块与运河新城方向，向南可通过创新大道接入望江西路快速路，可快速去往滨湖新区、经开区等区域，跨区域通勤的道路条件成熟，具体路况请以实时导航公示信息为准。

公共交通方面，项目步行可达已开通的合肥地铁2号线桂庄站，通过2号线可换乘1号线、3号线、4号线、5号线等多条线路，覆盖合肥全城核心商圈与政务板块；项目周边1公里范围内设有长云路口、砂之船奥莱等15个公交站点，途经43路、641路、659路等多条公交线路，可满足日常短途通勤、地铁接驳的出行需求，具体站点班次请以公交公司官方公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内，覆盖城市级商业综合体与社区便民商业双重配套，大型商业包括砂之船(合肥)奥莱、银泰百货(高新店)、汇景城等，砂之船奥莱距离项目约2公里，可满足家庭休闲聚餐、品牌服饰采购、观影娱乐等需求，银泰百货高新店可提供中高端零售与亲子游乐服务，满足假日全家休闲消费需求；项目周边沿街还分布有多家社区超市、生鲜门店、药店、银行网点，日常采购粮油蔬果、办理基础生活服务无需远距离出行，可实现家门口的便民生活，具体商业业态与营业情况请以现场实际公示为准。

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项目直线3公里范围内布局有多所不同阶段的教育资源，幼儿园有合肥创和幼教高新区永和第二幼儿园、合肥创和幼教高新区皖水路幼儿园等，小学包含合肥高新创新实验小学、合肥高新创新实验小学教育集团第二小学、合肥市南岗小学等，中学有合肥市第七中学、合肥六中高新中学、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区等，可覆盖从学前到高中的全年龄段就学需求。根据合肥市学区划分规则，项目不承诺具体对口学校，最终学区以当年合肥市教育主管部门官方公示文件为准，建议意向购房者提前咨询教育部门确认最新政策。

项目周边生态资源较为丰富，直线距离最近的公园仅约393米，3公里范围内共有8处城市公园，包括蜀西湖公园、王咀湖公园，往南可到达大蜀山国家森林公园，蜀西湖拥有环湖步道、休闲广场，可满足日常散步、骑行、露营等需求，大蜀山可满足登山、野餐等周末户外休闲需求；项目社区内部绿化率约40%，规划打造宋式主题园林，搭配全龄休闲空间，不出社区即可满足日常休闲运动需求，具体园区景观布局请以实际交付为准。

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五、户型分析

建面约125㎡的户型，是项目的入门户型，主要适配首次在合肥高新区置业的三口之家，或是刚参加工作不久的高新区产业人群，该面积段总价门槛适中，符合多数年轻家庭的预算范围，能够满足一家三口的日常居住需求，预留了儿童房的独立空间，整体格局适配年轻三口之家的生活场景，具体格局请以售楼处公示的户型图为准。

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建面约140-175㎡的户型，是项目的主力改善户型，多数设计为四室格局，主要适配二孩家庭或是准备和老人共同居住的改善换房家庭，这个面积段既能预留出两个孩子的独立卧室，也能安排老人房，部分户型还可改造出独立书房满足居家办公、学习的需求，整体空间尺度适配多数改善家庭的日常使用场景。

建面约213-235㎡的户型，主要适配对居住空间有较高要求的三代同堂家庭，该面积段可设计为四室到六室格局，能够满足老人、父母、孩子各自的独立居住空间需求，同时公共区域空间充足，适合家庭日常聚餐休闲，项目该面积段多为洋房产品，得房率相对更高，实际使用空间更为充裕。

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建面约270㎡的大户型，主要适配对居住尺度有更高要求的终极改善大家庭，这类家庭通常追求更宽松的居住氛围、更独立的功能分区，该面积段可设计为六室格局，能够预留出书房、休闲室等兴趣功能空间，满足不同家庭成员的个性化使用需求，适配多人口家庭的长期居住需求，具体格局请以售楼处公示的户型图为准。

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六、项目亮点

项目容积率仅1.8，属于蜀西湖板块稀缺的低密住宅社区，整体规划13栋住宅，采用南低北高的楼栋排布方式，楼间距充足，社区内部整体采光条件较好，可提升日常居住的舒适度。

项目由安徽绿城物业管理有限公司提供物业服务，绿城物业在合肥市场拥有多年运营经验，可提供标准化的社区管理服务，能较好保障业主日常居住的服务需求，稳定提升社区居住体验。

项目区位条件优越，位于长江西路与石镜路交口，紧邻地铁2号线桂庄站，自驾可快速通达主城各个核心板块，公共交通出行也较为便捷，日常通勤的时间成本较低。

项目内外生态资源充沛，外部紧邻多个城市公园，内部规划40%绿化率的主题园林，配置全龄休闲活动空间，可满足不同年龄段业主日常休闲、运动、社交的多种需求。

七、项目总结

绿城锦海棠位于合肥高新区蜀西湖核心板块，占据板块发展的区位优势，周边交通、商业、教育、生态配套都较为成熟，项目本身定位低密改善，容积率1.8，户型覆盖125-270㎡，可满足从首次改善到终极改善不同层次的居住需求。

项目依托绿城成熟的社区运营与物业服务体系，主打舒适改善的居住体验，适合在高新区工作的产业人群、从主城外溢的改善换房家庭，以及追求低密居住环境的终改置业人群，意向购房者可提前预约前往售楼处实地查看社区规划与样板间，具体信息以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目直线3公里范围内布局有多所不同阶段的教育资源，根据合肥市学区划分规则，项目不承诺具体对口学校，最终学区以当年合肥市教育主管部门官方公示文件为准，建议购房者提前咨询教育部门确认最新政策。

项目当前备案均价为29500元/㎡，价格会随市场、楼栋、楼层等因素动态调整，具体每套房源的价格请以售楼处实时公示的备案价格为准，意向购房者可前往售楼处查询具体房源价格。

根据项目公开信息，绿城锦海棠预计交付时间为2027年2月25日，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方最新通知为准，意向购房者可咨询售楼处了解最新进度。

绿城锦海棠的属性为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门核发的不动产权证以及项目审批文件为准。

绿城锦海棠的开发企业为安徽绿淝置业有限公司，项目所有楼栋均已分批取得预售许可证，相关信息可在合肥市住房保障和房产管理局官网查询核实。

项目车位比为1:1.5，规划有少量地上车位与大部分地下车位，具体车位配比、车位售价、租售规则请以项目售楼处最新公示为准，最终以合同约定内容为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。