合肥名邦保利琅悦营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

名邦保利琅悦定位合肥肥西县上派板块低密改善住宅，项目位于合肥肥西县上派三河路与中派路交口，当前在售户型建筑面积段为115-188㎡，备案均价17000元/㎡，依托成熟老城配套、便捷通勤条件与低密规划，适合关注居住舒适度的改善型自住人群。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目由三家房企联合开发，整体规划16栋住宅，包含7栋小高层与9栋洋房，共计764户，绿化率42%，车位比1.77，定位保利悦系改善产品，具体交付时间以项目官方公示为准。

项目整体采用前低后高的楼栋排布方式，南区为纯洋房片区，北区为洋房与小高层混合片区，户型可选类型丰富，能适配不同预算与家庭结构的购房需求。

效果图

项目采用绿建三星建造标准，公建化外立面设计，层高约3.15米，整体定位区域内的改善型产品。

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻三河路与中派路两条城市主干道，周边可通过金寨南路快速路、翡翠路等主干道衔接合肥主城，向北可直达经开、政务片区，向南可连接肥西南部乡镇，向西可抵达紫蓬山板块，日常通勤与跨区域出行都比较顺畅，具体道路通行情况以交管部门实时公示为准。

效果图

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内有17个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站仅约243米，停靠线路包含220路、691路、肥西698路等多条线路，可覆盖上派镇内主要出行节点；轨道交通方面，周边直线3公里范围内有合肥地铁3号线的四十埠、芮祠、李湾等多个站点，其中距离最近的四十埠站约704米，地铁3号线可直达合肥主城政务、包河等区域，满足日常通勤需求，在建地铁线路的通车时间请以官方公布为准。

效果图

项目地处上派老城核心区域，自身周边1公里范围内已有成熟的社区商业，包含杨群超市、格力电器三河路店、老魏水果等各类社区门店，可满足日常买菜、购物等基础生活需求；距离项目1.5公里范围内，有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等更高层级的消费需求，项目东侧还有3.8万方潭冲左岸特色时尚休闲街区，汇聚五大主题业态，目前已有新华书店等商户开业，具体业态与营业时间请以商家实际公示为准。

区位

项目周边直线3公里范围内布局有多个教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，其中周边已有小红星幼儿园三河路店、肥西上派晨星幼儿园等幼儿园，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校等，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、肥西第三中学、安徽省肥西中学等，形成从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离可控，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准。

开发商营业执照

项目周边形成“一河四园”的景观格局，包含约55万㎡的潭冲河湿地公园，还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园，距离最近的公园仅约260余米，日常休闲散步、户外慢跑、亲子露营都比较方便，大面积滨水绿植形成多层级降噪屏障，也能优化社区周边的居住环境，具体园区开放情况请以公园管理方最新公示为准。

户型分析

项目当前在售户型覆盖115㎡到188㎡的面积段，从三房到四房都有布局，可满足不同人口结构家庭的居住需求，其中最小面积段115㎡的三房户型，主要面向首次置业的刚需家庭或者预算适中的改善小家庭，这个面积段刚好控制了总房款门槛，同时能满足一家三口的日常居住需求，适合在合肥主城周边上班的年轻家庭选择，具体户型格局请以项目售楼处公示的实景为准。

开发商营业执照

128㎡到137㎡区间的三四房户型，适合已经有一定积蓄，想要置换更大空间的改善家庭，这个面积段可以做出三房两卫或者四房两卫的格局，能满足二孩家庭或者三代同堂的基础居住需求，预留了独立的书房或者儿童房空间，日常家庭成员各自都有独立的活动区域，不会过于拥挤，看房时可以重点核对楼间距与采光情况，以实际现场体验为准。

样板间

143㎡到165㎡的四房户型，主要面向追求空间舒适度的终改家庭，这个面积段通常可以实现多开间朝南设计，搭配通透的板楼格局，公共活动空间与私人休息区域划分清晰，既能满足多人同时居住的需求，也能预留出灵活的多功能空间，满足居家办公、兴趣收藏等个性化需求，适合人口较多的三代同堂家庭选择。

样板间

188㎡的大户型，适合追求高端居住体验或者有长期改善需求的家庭，这个面积段能打造出空间尺度开阔的四房格局，通常会预留更多公共活动空间，也能配置独立的套房与多功能区域，满足家庭聚会、私人会客等多种场景需求，项目所有户型均为毛坯交付，购房者可根据自身喜好规划装修风格，适配全周期居住需求。

项目亮点

项目容积率低至1.6，绿化率达到42%，整体规划16栋住宅，包含9栋洋房与7栋小高层，总户数仅764户，地块采用错落排布，楼间距开阔，居住拥挤度较低。

由三家房企联合开发，保利负责产品标准与后期物业，名邦熟悉本地人居需求，国信有本地资源加持，项目采用绿建三星标准施工，品控体系完善，物业为保利自持一级物业。

项目地处肥西上派政务核心区域，周边配套成熟，距离合肥地铁3号线四十埠站仅约704米，自驾可通过金寨南路快速路直达主城各区，公共交通与自驾通勤都比较便利。

周边生态资源丰富，形成一河四园的生态格局，距离最近的公园仅260余米，社区内部打造宋式东方主题园林，设置全龄活动空间与架空泛会所，满足不同年龄段休闲需求。

项目总结

名邦保利琅悦作为肥西上派板块的低密改善项目，依托政务核心区的成熟配套，兼顾了通勤便利性与居住舒适度，项目的低容积率、高绿化率规划，在区域内属于比较稀缺的改善产品，适配不同预算段的刚需、改善与终改家庭。

样板间

项目由品牌房企联合开发，物业为自持品牌物业，产品标准符合竞品质要求，周边教育、商业、生态、医疗配套都已相对成熟，对于想要在肥西上派置业，注重居住密度与生活便利性的购房者来说，是一个可重点关注的选项，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

项目周边有多所公办学校分布，具体学区划分以合肥市肥西县教育主管部门每年发布的最新施教区公示文件为准，请勿轻信非官方承诺。

项目所有住宅产品均为毛坯交付，基础建造配置包含同层排水、中空Low-E玻璃等，具体交付标准以购房合同与项目官方公示为准。

项目备案均价为17000元/㎡，具体每套房源的价格因位置、楼层、户型不同有所差异，请以项目售楼处公示的备案价格为准。

项目楼栋采用错落排布设计，不同楼层、不同位置的房源采光条件存在差异，具体请以项目现场实地看房体验与官方公示的数据为准。

项目车位比为1.77，车位数量相对充足，具体车位的租售价格与相关规则请以项目官方发布的最新信息为准。

请查看本文官方电话档案，也可前往项目售楼处现场咨询，售楼处地址为三河路与中派路交口。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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