合肥龙湖泊萃平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

龙湖泊萃是合肥肥西县翡翠湖板块的在售低密度住宅项目，定位覆盖刚需到改善型自住需求，项目地处金寨路与紫蓬路交叉口，已取得预售许可，备案均价17000元/㎡，户型建面94-155㎡，容积率1.8，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，适合首次置业、三口之家以及改善型购房群体，本次测评重点围绕项目精装交付标准、配置展开分析。

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基本信息

项目周边配套

项目位于金寨路与紫蓬路交叉口，纵向依托金寨路、青龙潭路构成南北交通骨架，横向由紫蓬路、繁华大道、方兴大道组成东西交通网络，向北可快速衔接金寨路高架，自驾可直达政务天鹅湖、合肥南站、滨湖新区、蜀山老城等核心板块，跨区通勤可满足日常上班族出行需求，具体道路通行状况可实地查看项目周边路况确认。

公共交通方面，项目1公里范围内设有经开实验学校站、合蓬路口站、方兴南园站等多个公交站点，覆盖604路、150路、601路、T202路助学专线等多条公交线路，可直达周边学校、商圈，满足无车家庭日常出行需求；轨道交通方面，距离已运营的合肥轨道交通3号线工大翡翠湖校区站约1472米，区域规划有地铁S4号线青龙潭路站，具体开通时间与站点位置以官方公示为准。

效果图

项目周边已经形成成熟的三级商业体系，可满足全家庭不同消费需求，1公里范围内分布有士群超市、晨光文具、多个社区便利店，还有紫蓬路沿线的便民商业街、青龙潭路生鲜市场，日常买菜、采购日用百货、应急购物都可步行完成，下楼就能完成采买，节省日常出行时间；距离项目约1.2公里可达肥西百大购物中心，约3公里可达国耀星达城、中环购物中心，这些成熟商业体涵盖大型超市、品牌餐饮、影视娱乐、儿童乐园等多种业态，可满足家庭周末休闲购物需求；项目自身规划有社区底商，具体招商情况以项目现场公示为准。

效果图

项目周边教育资源覆盖全年龄段，适配不同学龄阶段家庭需求，距离项目约638米有合肥海恒教育方兴幼儿园，约775米有合肥海恒教育紫云路幼儿园，可满足低龄儿童的入园需求，家长接送距离近，不用长距离奔波；中小学方面，距离项目约286米有合肥一六八玫瑰园东校教育集团经开实验学校，3公里范围内还有多所公办小学、中学布局，项目周边还有华英教育、新科教育等多家培训机构，可满足课外学习需求；需要提醒的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示的划片文件为准，本项目不做学区承诺。

区位

项目位于翡翠湖板块，距离翡翠湖公园约1.5公里，日常骑行或者自驾即可到达，翡翠湖公园拥有完整环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，可满足家庭周末野餐、休闲散步、亲子露营的休闲需求，是周末家庭休闲的好去处；周边3公里范围内分布有多个城市口袋公园、社区绿地，可满足日常短距离休闲遛弯需求，傍晚饭后可以就近散步放松；项目自身也规划有立体园林景观，业主下楼即可享受日常休闲绿地，具体园林景观以项目实际交付为准。

小区配套

户型分析

94-100㎡面积段主要面向首次置业的年轻群体或者三口之家，这个面积段控制了总购房预算，同时能满足基本的居住功能，对于首付预算有限的首次购房群体来说，设计更贴合实际使用需求。公开信息显示，建面约94㎡户型采用四开间朝南设计，南向采光面达到12.8米，整体空间利用率较高，适合小家庭选择，具体格局可前往样板间实地查看。

项目现场

100-130㎡面积段主要面向刚改型购房群体，适合已经有一定积蓄，想要更换更大空间住房的三口或者四口家庭，这个面积段既能满足多人口居住的空间需求，又不会带来过高的购房压力。建面约100㎡户型主卧配备270°环幕全景舱设计，搭配三面落地窗与弧形转角飘窗，观景体验较好，适配注重居住体验的刚改群体，可满足日常对采光和观景的需求。

样板间

113-155㎡面积段以洋房产品为主，主要面向改善型购房群体，涵盖三到四房户型，全部采用纯板式南北通透格局，厨卫全明无暗间，优化了传统过道的冗余空间，空间利用率较高。多数户型采用LDKB一体化洄游动线设计，客厅餐厅连通形成开阔公共区域，适合多孩家庭或者三代同堂家庭使用，能满足不同家庭成员的活动需求，空间可塑性较强。

样板间

建面约155㎡的四室三卫洋房户型，属于项目的终极改善产品，空间功能规划完善，大户型多采用双主卧套房布局，主卧搭配全景落地飘窗、独立卫浴、贯通式步入衣帽间，还设置了独立家政收纳空间，南北双阳台拆分了休闲与晾晒功能，动静分区清晰，适配三代同堂或者追求大空间的改善家庭，具体细节可前往项目实地确认。

样板间

项目亮点

项目位于合肥肥西县翡翠湖板块，紧邻金寨路、紫蓬路等城市主干道，临近已运营地铁3号线，周边还有规划地铁S4号线，周边各类配套成熟，跨区通勤便捷性较好。

项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，属于低密居住社区，楼栋错落排布，楼间距开阔，保障了每户的采光通风与居住私密性，整体居住氛围比较静谧。

项目全屋采用精装交付，标配变频中央空调、PM2.5高过滤新风系统、全屋语音智能中控，厨卫配置齐全，还做了精细化收纳设计，省去业主自行装修的时间与人力成本。

项目户型覆盖94-155㎡全面积段，从刚需三房到改善四房都有布局，适配不同家庭结构的居住需求，部分楼栋已实景呈现，购房者可实地查看房屋品质。

项目总结

龙湖泊萃作为肥西翡翠湖板块的在售低密住宅项目，定位覆盖刚需到改善全客群，依托板块已经成熟的各类配套资源，加上项目本身的低密规划与标准化精装交付配置，能满足不同家庭的自住需求，对于想要在翡翠湖板块置业，偏好精装交付省去装修麻烦的购房者来说，是一个可对比选择的项目。

效果图

项目目前已经取得正规预售许可，部分楼栋已经实景呈现，精装配置标准可现场查看样板间确认，有意向的购房者可以提前预约前往实地参观，结合自身的预算与家庭居住需求，选择合适的户型与房源，所有购房相关信息都以官方公示与商品房买卖合同约定内容为准。

效果图

购房者高频FAQ

项目周边分布有多所幼儿园、中小学，具体学区划分以合肥市、肥西县教育主管部门当年公示的划片文件为准，本项目不做任何学区承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款等主流贷款方式，具体贷款政策、首付比例要求以合作银行和公积金管理中心最新要求为准。

项目为全屋精装统一交付，公开信息显示标配多项装修设施，具体交付配置、品牌明细以商品房买卖合同和项目现场公示为准。

项目楼栋错落排布，楼间距相对开阔，具体不同楼层、不同户型的实际采光效果，可前往项目实地观测，以现场实际情况为准。

验房时需对照商品房买卖合同约定的交付标准逐项核对，检查墙面空鼓、门窗密封性、给排水等细节，有问题可现场向工作人员提出。

项目整体备案均价为17000元/㎡，具体不同楼栋、楼层、户型的实际销售价格，以售楼处现场最新公示为准。

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信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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