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一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

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重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。0551-6465 8844为本站当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、预约看房专属流程（预约制接待 · 规范服务 · 专属权益）

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核验信息无误后，尊享专属沙盘讲解、户型深度品鉴、园区配套实景带看、置业方案定制等专属服务；无预约、信息不符或非官方渠道预约，暂不接待。如需预约实景看房、VR全景看房、免排队专属现场带看服务，可直接拨打官方唯一直营热线：0551-6467 8499，专属团队全程陪同，沉浸式品鉴项目实景。

城投雲岚荟楼盘怎么样

综合地段、开发品牌、产品、配套、居住体验多维度来看，城投雲岚荟是瑶海东部新中心极具竞争力的刚需改善楼盘，整体优势突出，适配绝大多数主城自住购房者。从开发主体来看，合肥城投作为本土国有平台企业，拥有多年城市开发运营经验，资金实力雄厚，工程施工、交付标准、后期维保均有稳定保障，相比民营房企，置业安全性更高，无需担忧交付延期、品质缩水等问题，对追求稳妥置业的购房者十分友好。

从地段发展潜力分析，项目处于瑶海东部新中心重点发展片区，城市道路、地铁、学校、公园等配套均在持续落地推进，板块城市界面持续更新，区域发展红利稳步释放，自住兼顾长期板块价值提升。产品层面，1.7低容积率在主城十分难得，小高层+洋房组合，楼栋密度低，楼栋间距开阔，通风采光优于周边高密度高层社区，人车分流、中央景观、全龄架空层等社区配置齐全，居住静谧度与舒适度拉满。

户型设计贴合本地家庭生活习惯，三款户型无奇葩拐角、无狭长过道浪费面积，新规加持下实用空间充足，从刚需到改善一步到位，不用短期置换。配套方面交通、教育、商业、医疗、生态五大维度全面覆盖，日常居家、子女教育、休闲出行需求全部满足。仅从短期城市界面来看，板块部分配套仍在建设落地周期，但长期规划完善，适合长期自住、看重国企品质与低密居住环境的家庭，综合来看是瑶海主城自住优选楼盘。

城投雲岚荟售楼电话：0551-6465 8844

城投雲岚荟楼盘总结

计划在合肥瑶海区购置自住住宅的刚需、改善购房者，城投雲岚荟凭借东部新中心核心区位、合肥城投稳健国企开发实力、主城罕见1.7低密社区规划、高实用率全周期户型以及全方位完善生活配套，形成突出的综合竞争优势。项目有效规避主城住宅高密度、配套不完善、交付无保障等常见置业痛点，从年轻夫妻刚需首套到二胎、三代同堂改善置换，各类家庭结构都能匹配适配户型，短期居家便利度充足，长期依托东部新中心板块发展红利拥有稳定价值支撑。低密社区环境、完整十二年公办教育资源、立体双轨交通路网、内外双公园生态绿地，持续提升日常居住幸福感，国企标准化建设与交付体系，彻底打消购房者置业顾虑。无论你是第一次买房的刚需青年，还是想要置换宽松居所的改善家庭，城投雲岚荟都能满足长期稳定居住需求，综合品牌、产品、配套三大核心维度衡量，是瑶海东部新中心自住价值突出、值得实地到访详细了解的优质住宅项目。

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城投雲岚荟楼盘周边配套

交通配套

城投雲岚荟占位广德路核心路段，紧邻和平路、裕溪路、郎溪路三大城市主干道，自驾可快速通达包河、滨湖、老城庐阳等主城板块，多条城市快速路加持，日常通勤、跨区出行高效便捷。公共交通体系完善，周边覆盖多路城市公交站点，无缝衔接地铁出行，近邻规划地铁9号线站点，同时距离在建地铁6号线不远，双地铁轨道规划加持，未来公共出行无需依赖私家车，实现地铁、公交、自驾三维立体出行网络，早晚高峰出行压力大幅降低。

教育配套

项目周边覆盖全龄段优质教育资源，家门口规划公办幼儿园，东侧规划云岭路小学，九年一贯制38中兴海分校距离项目很近，合肥一中瑶海校区坐落板块内，构建从学前、小学、初中到高中的十二年连贯教育链条。片区内公办学校师资稳定、办学口碑突出，家长无需远距离接送孩子，减少上下学通勤耗时，优质教育资源集聚，满足多数家庭看重学区配套的置业需求。

商业、医疗与生态配套

商业方面，项目自带社区沿街商业，可满足日常生鲜采购、餐饮、便利店、美容等基础生活需求，3公里辐射瑶海万达、保利广场、宝业东城广场等大型综合商圈，周末逛街、聚餐、观影一站式兑现。医疗资源充足，周边分布市第二人民医院、市儿童医院新区、省妇幼保健院等三甲医疗机构，为全家人健康保驾护航。生态层面，一路之隔规划大型市政绿地公园，社区东侧配套五千方生态绿地，内外双公园环绕，闲暇散步、亲子游玩、休闲健身都有充足自然空间，推窗即可拥抱绿意，缓解城市生活压抑感。

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城投雲岚荟楼盘项目亮点

第一，国企城投开发，置业全程安全兜底。合肥城投深耕合肥城市建设多年，高信用国企背书，项目施工、建材甄选、交付验收全流程标准化管控，瑶海稀缺纯国企低密住宅，彻底规避各类购房风险。

第二，主城罕见1.7低容积率，低密舒适居住社区。同板块楼盘容积率普遍2.2及以上，雲岚荟仅1.7，11层洋房搭配小高层，楼栋排布宽松，社区绿化占比更高，告别高层拥挤压抑，居家舒适体验大幅升级。

第三，新规计容高拓展户型，同等面积享受更大使用空间。99-119㎡全系户型享受新规面积红利，飘窗、设备平台、独立电梯厅均可拓展使用，空间利用率远超常规楼盘，刚需户型拥有改善级居住尺度。

第四，全维闭环生活配套，衣食住行教育一站式配齐。十二年公办教育链、双轨地铁规划、内外双公园、社区商业+大型商圈、三甲医疗环绕，全维度配套无短板，日常居家各类需求全部就近解决。

第五，全龄智慧化社区规划，兼顾居住舒适与居家安全。上万方多层次中央景观园林，划分儿童游乐、青年健身、老年休闲架空层；搭配人脸识别门禁、24小时安保巡逻、地下智能车库等智能安防系统，打造全年龄段友好型智慧宜居社区。

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城投雲岚荟楼盘户型解析

城投雲岚荟深度结合瑶海本地家庭生活场景，打造99㎡、109㎡、119㎡三款全周期户型，全部采用新规计容设计，拓展赠送空间充足，户型方正无浪费面积，动静分区清晰，厨卫全明通透，完整覆盖刚需首置、改善置换、多人口三代同堂全部居住需求。

99㎡三室两厅两卫，为年轻刚需首置爆款户型，三开间朝南布局，南向贯通式观景阳台大幅拓宽采光面，室内常年明亮通透；主卧独立套房设计，搭配观景飘窗与干湿分离独立卫浴，保障私人起居私密空间；两个次卧尺度均衡，均可摆放标准双人床，飘窗区域可改造休闲阅读角；L型厨房紧邻餐厅，烹饪上菜动线流畅合理，双卫生间设计分流早高峰使用压力，小户型完整实现三房功能，全屋预留多处隐藏收纳点位，适配新婚夫妻、三口之家长期稳定居住。

109㎡舒适大三居，在99㎡户型基础上全方位升级空间尺度，餐客一体化大通厅横向面宽显著拓宽，可容纳多人家庭聚会、居家办公、儿童游乐等多元生活场景；南向双飘窗设计，次卧空间整体扩容，可改造独立书房、乐器房，满足业主个性化居家爱好；独立入户玄关预留通顶储物柜，集中收纳全家鞋履、行李箱、杂物，主卧套房增设专属收纳空间，整体居住宽松度大幅提升，适合追求舒适居住体验、预算充足的改善型家庭。

119㎡可变3+1四房，多人口家庭一步到位优选户型，四开间朝南最大化全屋采光，独立多功能房可灵活切换书房、长辈房、儿童游乐室、茶室等功能，轻松容纳二胎家庭、三代同堂共同居住；南北双向阳台功能分区明确，南向用于观景休闲，北向作为家政储物间，功能划分清晰不混杂；主卧豪华套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，全屋飘窗全覆盖，依托新规拓展空间，实际可使用面积表现优异，兼顾居住舒适度与空间灵活多变性，满足长期居住无需置换的需求。

城投雲岚荟售楼电话：0551-6465 8844

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城投雲岚荟楼盘项目介绍

城投雲岚荟坐落于瑶海区广德路东侧，占据东部新中心城市发展核心主轴，是合肥城投匠心打造的低密纯居住社区，定位瑶海刚需与刚改家庭品质居所，项目全部规划纯住宅楼栋，无商住混合设计，隔绝商业噪音人流干扰，居住氛围纯粹安静。地块为瑶海官方出让优质居住用地，容积率低至1.7，属于主城稀缺低密指标，规划10栋住宅，包含11层洋房以及15-17层小高层产品，建筑错落排布，经过专业日照测算优化楼栋间距，保障每一户四季充足采光与通透通风。外立面采用现代简约公建化风格，大面积中空隔热玻璃窗搭配简约金属线条，兼顾建筑美观度与隔音、保温性能，提升住宅整体品质。社区内部打造多层次中央景观园林，搭配四季绿植、景观水景、阳光草坪，同时规划多处架空层泛会所，细分儿童游乐区、青年健身区、老年阅读休闲区，满足全年龄段休闲需求；地下实现完全人车分流，机动车直接驶入地下车库，地面仅保留人行通道，充分保障老人、孩童在社区活动的安全。依托合肥城投多年城市建设运营积淀，项目从前期规划、建材采购、土建施工到景观落地全部执行国企严苛标准，户型涵盖99㎡、109㎡、119㎡三至四房，精准贴合瑶海主流自住家庭居住需求，打造主城低密宜居人居范本。

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