合肥新房咨询师
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
合肥中国铁建花语江南
建成年代：
2025年12月31日
物业类型：
普通住宅,自住型商品房
项目特色：
科技住宅,名企盘,在线售楼
建筑类型：
高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
暂无数据
环线位置：
二环外
投资商：
中国铁建地产
品牌商：
中国铁建
楼盘地址：
包河区上海路以西、郎溪路以北
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
2025年12月31日
开盘时间：
预计2023年11月25日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-449229
售楼地址：
包河区上海路以西、郎溪路以北
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20240001号 | 2024-01-08 | 6# |
合房预售证第20231039号 | 2023-11-24 | 3# |
合房预售证第20231041号 | 2023-11-24 | 7# |
合房预售证第20231040号 | 2023-11-24 | 5# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-03-08 | 23500.0元/m² | 中国铁建花语江南持续在售中，户型面积段105-167平，高层均价23500元/平方米，洋房均价30000元/平方米，具体一房一价 | ||
2023-12-23 | 23500.0元/m² | 在售高层和洋房，在售高层户型面积105-143平方米，在售洋房户型面积144-167平方米，高层均价23500元/平方米，洋房均价30000元/平方米 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
卫岗(BRT):702路;卫岗(BRT):4路;60路;116路;235路;B1路;B1路区间;T37路;T38路;卫岗北:14路;41路;135路;卫岗北:14路;41路;135路;卫岗(BRT):134路;163路;B2路;夜游2号线;卫岗(BRT):111路;卫岗(BRT):4路;14路;41路;60路;111路;116路;134路;135路;163路;235路;702路;B1路;B1路区间;B2路;T37路;T38路;夜游2号线;卫岗(BRT):4路;14路;41路;60路;116路;135路;235路;702路;B1路;B1路区间;T37路;T38路;卫岗(BRT):111路;134路;163路;B2路;夜游2号线;下卫:41路;133路;135路;145路;158路;702路;
交通方式：
交通：周边有三纵三横双地铁一高铁交通配套
规划信息
占地面积：
64625.24平方米
建筑面积：
204551.1平方米
容积率：
2.3
绿化率：
40%
停车位：
1185个
楼栋总数：
18
总户数：
1185
物业公司：
中国铁建自持物业
物业费：
2.50元/平方米.月
物业费描述：
2.5元/平方米·月
周边配套：
商业：华润万象汇、绚集商业、城市轨道TOD和规划中的城市奥莱。
环境：项目周边小区的街角公园环绕起来形成漫游九里的绿景环绕，已经开放骆岗中央公园一期离项目也很近。
其他配套：中国视界、新东方、国家电网等总部公司已经入驻。
学校：
暂无数据
内部配套：
停车库、代建了约9000㎡主题街角公园
建材设备：
公共部分精装修
供暖方式：
民用水电
楼盘简介
中国铁建花语姜娜项目占地约97亩，分为2个地块开发，项目容积率2.3，人车分流车，位配比约1:1.3，规划18栋住宅，其中高层6栋，小高层8栋，洋房4栋，规划总户数约1185户，规划面积段约105㎡-167㎡，小区还代建了约9000㎡主题街角公园。整个小区采用公建化外立面，现代建筑风格，项目整体设计融入江南风格元素，打造江南风雅的人文住居
7月27日合肥土拍，包河区BH202308号地块触顶摇号进入竞品质阶段，成交单价2100万/亩，总价203574万元，住宅楼面价13695.65元/平，溢价率14.75%。
包河区BH202308号地块位于包河区上海路以西、郎溪路以北，占地面积约96.94亩，规划用途为居住用地，容积率≤2.3，地块起始单价1830万元/亩，地块起始总价177400.2万元，竞买保证金3.6亿元，居住最高限价2100万元/亩，地块最高总价203574万元。
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