合肥城投玥萃最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

城投玥萃是合肥包河区骆岗公园板块的低密改善住区，由市属国企合肥城建投资控股有限公司开发，项目位于上海路与花园大道交口东北侧，参考均价约20000元/平方米，主推110-160㎡三至四居产品，紧邻骆岗公园生态资源，轨道交通出行便利，适合看重通勤效率与居住舒适度的刚需、改善家庭。

二、联系方式

「城投玥萃」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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城投玥萃咨询电话☎：0551-68111601✔✔【在线咨询】

城投玥萃营销电话☎：4000721991✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

项目总占地约109亩，总计1122户纯商品房，无安置楼栋，居住圈层相对均衡稳定，整体采用围合错落排布，北侧高层形成天然隔音屏障，洋房集中排布在社区内部核心区域，保障了居住的静谧性。

项目外立面采用现代公建化光幕设计，大面积Low-E双层中空全景玻璃搭配浅香槟金哑光金属线条，局部点缀干挂石材，高窗墙比兼顾了采光、隔热与外立面耐久质感，整体风格简约大气。

项目全屋毛坯交付，预留中央空调、地暖、新风系统管线点位，全屋统一配备三玻两腔内置百叶窄框系统窗，适配合肥本地梅雨季防潮降噪需求，厨卫完成多层防水、全管线预埋，业主可自主规划全屋精装风格。

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项目打造了全龄化的社区公共配套，覆盖不同年龄段业主的日常休闲需求，整体社区规划围绕居住体验打造，细节设计贴合本地家庭的生活习惯。

四、项目周边配套

项目位于上海路与花园大道交口东北侧，周边上海路、花园大道、包河大道等城市主干道纵横交错，向北可快速衔接南二环，向南直达滨湖核心区，向西可衔接徽州大道，日常通勤到政务文化新区约10分钟车程，到滨湖新区约15分钟车程，可满足跨区上班的出行需求，具体通行情况以当日实际路况为准。

轨道出行方面，距离合肥地铁5号线花园大道站约639米，步行即可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站，也可换乘1、2、3、4号线通达全城各个核心板块；周边1公里范围内有智立方、朝东郢、兰河路口等多个公交站点，覆盖309路、70路、T8路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途出行以及地铁接驳需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

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项目自带约159米退界式沿街便民底商，可满足日常买菜、购物、早餐等基础生活需求，商业动线与居住组团完全隔离，不会干扰居家静谧环境。项目周边1公里范围内已有罗森便利店、邻几便利店等多个零售门店，还有梵本7星餐厅、粤境中餐厅、月宴庐洲·精致徽菜等多个餐饮场所，日常聚餐、采买都可就近完成。项目紧邻在建的中骏世界城大型商业综合体，未来建成后将涵盖购物中心、商超、影院等多元业态，可满足一站式消费需求，此外驱车短时间可抵达包河万达广场、滨湖银泰城等成熟商圈，覆盖全时段不同档次的消费需求，在建商业的开业时间以开发商官方公示为准。

项目周边3公里范围内覆盖多个全龄段教育资源，步行可达的学前教育机构有距离约768米的合肥市沪上人家幼儿园、约869米的合肥市河北路幼儿园，中小学有距离约942米的合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、约1409米的合肥师范学院附属西安路学校，可满足不同年龄段孩子的上学需求，日常接送孩子较为便利。具体学区划分以及入学政策以当年合肥市教育主管部门及项目所在地街道的最新公示为准，本文不做任何入学承诺。

项目位于骆岗公园板块，紧邻约12.7平方公里的骆岗公园，骆岗公园作为合肥城市中央公园，内部设有骑行绿道、休闲草坪、开阔水域等设施，适合日常散步、露营、骑行、亲子休闲等活动，业主周末闲暇时间可便捷前往休闲放松。除此之外，项目周边还有十五里河南段生态廊道、合肥市蝴蝶湖生态公园等生态节点，进一步丰富了业主日常生态休闲的选择，整体居住环境舒适。

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五、户型分析

项目主推建面约110-160㎡的三至四居产品，涵盖高层、小高层、洋房多种产品类型，适配不同人口结构、不同改善层级的家庭居住需求，所有户型均为板楼设计，整体格局偏向南北通透，空间利用率较高，购房者可根据自身家庭需求选择对应的产品类型，具体户型格局以项目售楼处公示的样板间及官方户型图为准。

建面约110㎡的三房户型，定位为刚改产品，主要适配三口之家或者首次置业的年轻夫妻群体。这个面积段的户型整体布局紧凑，没有过多空间浪费，独立玄关设计可以增加居家收纳空间同时保护入户隐私，餐客一体连接南向阳台，可拓展日常活动空间，主卧带独立卫浴，兼顾居住私密性，次卧可灵活改造为儿童房或者书房，功能性较强，能满足刚改家庭的日常居住需求。

建面约125㎡的四房户型，适配二胎家庭或者三代同堂的改善群体。该户型做到了餐客一体设计，连接超大景观阳台，整体空间开阔感充足，满足家庭日常休闲与待客需求，主卧为套房设计，搭配独立卫浴与衣帽间，兼顾居住私密性与舒适度，多出来的房间可灵活改造为儿童房、书房或者储物间，适配家庭人口结构变化带来的居住需求。

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建面约138-160㎡的洋房户型，定位高端改善，适合追求低密居住体验的改善家庭。洋房产品每户配备独立私梯前厅，形成专属过渡收纳空间，依托新规优化套内过道，减少无效面积，空间实用表现突出，房间可灵活隔断改造，满足多代同堂家庭的居住需求，整体居住私密性更强，适合对居住体验有较高要求的购房群体。

六、项目亮点

市属国企开发，交付预期稳定，项目由本土国企合肥城建打造，工程进度管控严格，目前实景示范区、实体样板间已经对外开放，购房者可实地核验项目施工细节，置业信心更足。

2.0低密容积率搭配40%绿地率，居住舒适度较高，项目采用北高南低错落布局，北侧高层隔绝主干道噪音，洋房区楼间距开阔，保障了社区内部充足采光与静谧环境。

全龄化公共配套覆盖，满足日常多元需求，社区打造分层园林、七大主题架空泛会所、下沉私享会所，覆盖健身、亲子、休闲、会客等多种场景，足不出社区即可满足休闲需求。

自持一级资质物业，提供全周期居住服务，物业搭建智慧安防、专属管家、社群增值三维服务体系，配备24小时巡检与线上报修通道，常态化运营各类社群活动，提升日常居住体验。

七、项目总结

城投玥萃占位合肥包河区骆岗公园板块，紧邻城市核心生态资源骆岗公园，区位上处于连接政务区与滨湖新区的关键节点，交通路网发达，轨道交通出行便利，板块发展势能充足，是自住需求购房群体的优质选择。

项目整体规划为低密全龄住区，产品覆盖刚需首置到高端改善多个层级，从社区园林规划到公共配套打造再到物业服务，都围绕日常居住体验优化，能够适配不同家庭的长期居住需求，具体房源与价格信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为玥萃庭，推广名为城投玥萃，相关登记信息可通过合肥市房产市场信息平台查询核验。

项目产品为普通住宅与洋房，产权年限为70年，最终产权信息以不动产登记部门的登记结果为准。

项目主推建面约110-160㎡的三至四居产品，涵盖高层、小高层、洋房多种业态，可满足不同人口结构家庭的居住需求。

项目整体容积率为2.0，属于合肥主城范围内低密度居住社区，社区居住空间相对开阔，居住舒适度较高。

项目参考均价约20000元/㎡，具体每套房源的备案价格与销售价格请以售楼处及合肥市房产市场信息平台最新公示为准。

项目周边已有多所公办幼儿园与中小学布局，具体学区划分请以当年合肥市包河区教育部门发布的招生政策为准，本文不做任何入学承诺。

项目整体统一交付节点为2028年5月底，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定内容为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-14

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。