合肥万科云映青澜售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

万科云映青澜是合肥庐阳区大杨镇四里河板块的低密住宅项目，由合肥万科瑞成地产有限公司与合肥市庐阳区城市更新建设有限公司联合开发，项目位于双水路与八公山路交口西北角，当前在售主力户型建面101-106㎡，备案均价约17000元/㎡，占据董铺、大房郢双湖生态资源，适合主城刚需、刚改以及不同结构的改善型家庭选择，本文重点围绕精装交付标准、装修配置、家庭使用需求展开分析。

二、联系方式

0551-62589933（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【万科云映青澜】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-62589911（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧临近北二环快速路，东侧衔接四里河路主干道，向西可连通董铺路，向南可直达西二环高架，向东可快速进入合肥主城核心区域，能够便捷通达三孝口商圈、政务区、经开区等合肥主要功能板块，片区内奋进北路、图强路等市政支路已通车，内部路网通畅，日常通勤整体顺畅，具体路况可在出行前结合实时导航信息核对。

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公共交通方面，项目直线距离约1.1公里为在建的S1号线大杨地铁站，S1号线建成后将串联新桥机场与合肥主城核心区域，未来轨道出行的便利性会有所提升；项目1公里范围内分布有路西村、老郑郢、四水路口等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、300路等多条公交线路，可满足日常短途接驳以及公共出行需求，具体公交班次以合肥公交集团最新公示为准。

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项目自身规划了1栋沿街配套商业，可满足社区居民日常生鲜采购、便利店消费、干洗服务等基础生活需求；项目周边500米范围内分布有微利百货超市、果利生活超市、香百里果蔬超市等多个社区商业网点，能够满足日常采买需求；项目3公里范围内覆盖万科广场、庐阳万象汇两大成熟商圈，可提供购物、餐饮、影院、休闲娱乐等一站式消费体验，明发商业广场也在短途可达范围内，能够满足不同层次的消费需求，具体商业开业状态以实际运营情况为准。

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项目周边直线距离约689米是合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，约1302米是合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，项目一路之隔有在建的九年一贯制双水路学校，项目自身也配套了幼儿园，可以覆盖从学前到初中的全龄段教育需求，具体学区划分以合肥市教育局及项目当年招生公告为准，购房者可提前咨询教育主管部门确认最新政策。

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项目位于董铺水库与大房郢水库之间，坐拥双湖生态资源，周边有董铺水库环湖步道、大房郢湿地公园、四里河滨河公园等多个生态空间，能够满足居民日常散步、骑行、露营等休闲需求；社区内部绿化率达40%，规划有全龄景观活动区、分龄儿童活动空间，能够满足不同年龄段家庭成员的休闲活动需求，具体景观呈现以项目实际交付情况为准。

五、户型分析

项目当前主力户型建面段为101㎡-106㎡，整体定位适配三口之家以及多孩、三代同堂的刚改家庭，这个面积段在主城低密住宅产品中属于紧凑实用的面积段，既控制了购房总价，同时也能够满足多人口家庭的基本居住需求，适合想要在合肥主城核心区域入手低密住宅的刚需家庭选择。

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101㎡户型是项目的主力起步户型，根据公开资料显示该户型依托新规计容设计，得房率较高，实际使用空间相当于传统设计下120㎡左右的户型，能够做到三居格局，适合三口之家或者刚结婚的年轻夫妻，预留了儿童房的空间，后续也可改造出书房满足居家办公需求，看房选房时可重点核对实际得房率与空间尺寸数据，适配小家庭起步阶段的居住需求。

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106㎡户型属于项目的刚改进阶户型，面积比101㎡户型多出5个平方，可在三居格局基础上优化各个功能区的空间尺度，提升整体居住舒适度，适合有老人偶尔同住的三代同堂家庭，也能给每个家庭成员留出相对独立的私人空间，适合预算稍充足的刚改家庭选择，也能适配多孩家庭的空间调整需求。

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从整体产品设计来看，项目所有户型都采用南北通透纯板楼格局，统一做了LDKB客餐厨阳台一体化设计，大面宽短进深的布局，多数户型实现多开间南向采光，搭配大面积观景窗，可以更好引入外部湖景与绿化景观，整体空间利用率较高，没有过多面积浪费，适配不同结构的家庭居住需求。

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六、项目亮点

项目位于合肥庐阳四里河大杨镇板块，地处董铺水库与大房郢水库之间，坐拥双湖生态资源，周边多个城市公园环绕，生态条件在主城区域较为稀缺，适合注重居住环境的自住家庭。

项目依托新规计容设计，主力户型101-106㎡的实际使用空间对标传统120㎡左右户型，得房率优势明显，控制总价的同时也能满足多人口家庭的居住需求，性价比突出。

项目容积率仅2.0，绿化率达到40%，属于低密住区，居住密度较低，整体居住舒适度较好，同时由万科参与开发，产品设计相对成熟，配套规划完善。

项目周边路网完善，自驾可快速通达主城各个核心板块，临近在建S1号线地铁站，未来公共交通出行便利性会进一步提升，周边教育、商业、医疗配套都比较成熟，能满足日常居住需求。

七、项目总结

万科云映青澜位于合肥庐阳区大杨镇四里河板块，占据双湖生态资源，打造低密度的宜居社区，产品主打101-106㎡高得房率户型，适配主城不同结构的刚需、刚改家庭，项目周边交通、商业、教育、生态配套都比较成熟，当前备案均价17000元/㎡，在四里河板块属于门槛较低的低密住宅产品。

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从家庭需求角度来看，项目适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同结构的自住家庭，能够根据家庭结构变化调整空间使用，精装交付版本也配齐了基础的居住设备，能够减少业主后期装修的时间成本，适合想要尽快入住的自住家庭选择，具体交付细节以项目售楼处公示以及购房合同约定为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为平湖雅苑，推广名为万科云映青澜，购房备案相关信息可查询合肥市房产市场信息平台公示内容。

项目当前在售主力户型建筑面积为101-106㎡，涵盖三居格局，适配不同需求的自住家庭，具体户型尺寸以项目官方公示的户型图为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市庐阳区教育部门当年发布的招生政策以及项目学区确认函为准，购房者可提前咨询主管部门。

根据公开信息显示，项目预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间以购房合同约定以及开发商最新通知为准，可前往售楼处查询最新施工进度。

项目当前备案均价约为17000元/㎡，具体每套房源的备案价格可查询合肥市房产市场信息平台的公示信息，实际销售价格以售楼处实时公示为准。

根据公开规划信息，项目地下车库实现完整人车分流，行人与车辆动线分开，提升社区内部行走安全性，具体动线规划以项目实际交付为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目土地出让相关文件，以政府主管部门登记信息为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。