2026合肥伟星宸ONE最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

伟星宸ONE是合肥瑶海临泉东路板块的改善型住宅项目，选址瑶海区采石路以西、临泉东路两侧，处于瑶海主城成熟地段，容积率仅2.2，绿化率42%，户型覆盖建面109-182㎡三至四房，备案均价19000元/㎡，适合主城刚需改善、置换改善以及三代同堂改善群体。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻临泉东路，向东可衔接郎溪路高架，接入合肥东部新中心路网；向西接入东二环路，向北可快速抵达北二环路，向南直达长江东路，可快速通达政务区、包河区、滨湖新区等合肥主城核心板块，日常跨区通勤、出城出行都较为顺畅，具体道路通行情况请以日常实际路况为准。

轨道交通与公交出行方面，项目距离地铁4号线站塘站约439米，步行即可到达，4号线可直达政务、高新、包河等核心板块，还可换乘地铁1、2、3、5号线通达全城；项目1公里范围内分布有东升、唐郢、站塘等多个公交站，覆盖147路、154路、233路、39路等多条公交线路，可满足日常短距离出行及地铁接驳需求，具体运营时刻请以公交、地铁官方最新公示为准。

效果图

项目1公里范围内，站塘路沿线分布有许氏生鲜、晓蕾水果店、老赵拉面馆等多种社区底商，可满足日常买菜、就餐等基础生活需求；3公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场三大核心商圈，其中瑶海万达广场距离项目约1.8公里，涵盖零售、餐饮、休闲娱乐等多种业态，可满足朋友聚会、日常消费休闲的需求；保利广场距离项目约800米，定位家庭友好型商圈，可满足日常购物、亲子休闲的需求。项目自身还规划有约8000平方米社区自持商业，沿项目沿街排布，规划便民超市、生鲜零售等便民业态，全部服务于社区业主日常需求，具体业态经营情况请以实际落地为准。

效果图

根据公开信息整理，项目直线3公里范围内分布有多所幼儿园、小学、中学，包含合肥市少儿艺术学校站塘校区、合肥市行知小学、合肥市第三十八中学南陵路分校、合肥市第五中学长江校区等多所公办学府，地块内部还规划社区配套托育空间，交付后将引入合规托育机构，为低龄儿童提供就近托管服务，缓解年轻家长育儿压力。需要说明的是，学区划分以合肥市教育主管部门及项目所在地学区公示文件为准，本文不做任何学区承诺，意向购房者可提前咨询相关部门确认信息。

区位

项目周边临近二十埠河景观带，步行可达，日常饭后散步、休闲健身都比较方便；项目自身规划有约5000㎡中心花园，三大景观中轴，打造了低密园林居住环境，满足业主日常社区内休闲需求，具体景观落地情况请以项目实际交付为准。

小区配套

户型分析

建面约109㎡是项目的入门改善户型，定位年轻三口之家初次改善，总价门槛相对友好，适合想要首次入主主城改善社区的年轻购房群体，该户型为三室设计，空间规划紧凑合理，预留了充足的收纳空间，能够满足三口之家日常居住的基本需求，入户设置独立玄关，可定制收纳柜，保障居家私密性，意向购房者可前往售楼处查看样板间，确认空间尺寸是否符合自身需求。

小区配套

建面约120-130㎡户型是项目的主力改善三房，适合三口、四口之家的中长期自住置换需求，这个面积段的户型做了双卫配置，解决了早高峰多人同时使用卫生间的拥堵问题，大部分该面积段户型都做到了南向大面宽设计，部分户型还做了双阳台分区，兼顾观景休闲与洗衣储物的不同功能，空间利用率较高，适配多数改善家庭的居住需求，具体格局可前往售楼处实地了解。

效果图

建面约146㎡户型属于高端改善平层户型，定位城市中产置换群体，适合三代同堂家庭居住，该户型做了南向多开间布局，整体采光面更大，还预留了中西厨改造空间，能够满足家庭烘焙、亲友聚会等多元需求，全屋多处预留了收纳柜体位置，即便是多人口居住也不会有太大的储物压力，整体空间尺度舒适，适配对居住空间有一定要求的改善家庭。

开发商营业执照

建面约182㎡户型是项目的顶阶改善四房户型，适合追求大空间的高端改善家庭或者多代同堂的大家庭居住，该户型为四室设计，空间尺度更大，能够满足不同家庭成员的居住私密性需求，适配对居住体验有较高要求的改善客群，部分大户型做到四开间南向布局，客餐厅通厅设计可容纳大型家庭聚会，部分户型采用双套房设计，提升了长辈居住的私密性，具体户型细节以售楼处现场公示为准。

效果图

项目亮点

位于瑶海主城核心成熟地段，周边各项生活配套已经全部落地，不需要等待规划兑现，同时叠加瑶海城市更新的发展红利，兼具当下居住便利性和发展空间，适合看重现有配套的购房者。

容积率仅2.2，绿化率达到42%，属于合肥主城少有的低密改善社区，整体建筑密度更低，绿地占比更高，相比周边高密度项目，居住舒适度更突出，适配追求低密居住环境的改善群体。

通勤条件优势突出，自驾路网完善，可快速通达合肥各个主城核心板块，步行即可到达地铁4号线站塘站，公共交通出行也十分便捷，适合日常跨区通勤的上班族选择。

户型覆盖从109㎡到182㎡的全改善面积段，从入门初次改善到顶阶高端改善都有对应产品，能够适配不同预算、不同家庭结构的改善需求，购房者选择空间充足。

项目总结

伟星宸ONE是合肥瑶海临泉东路板块定位清晰的全改善住宅项目，依托瑶海主城成熟的生活配套，加上便捷的通勤路网和轨道交通，适配不同阶段的改善置业需求，对于想要入主主城核心、享受成熟配套的改善群体来说，是一个值得关注的选项。

小区配套

项目本身低密的规划，加上自身配套的社区商业和景观园林，通勤便利度在同板块项目中表现突出，适合在合肥主城各个板块上班、想要升级居住环境的购房者，具体房源信息、户型格局可前往项目售楼处实地了解，以现场最新公示为准。

小区配套

购房者高频FAQ

具体学区划分以合肥市教育主管部门当年官方公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺，意向购房者可提前咨询相关部门确认。

具体交付标准以购房合同约定以及项目售楼处现场公示信息为准，意向购房者可前往售楼处查看正式公示文件确认细节。

楼栋采光受楼栋位置、楼间距、房源楼层等多重因素影响，具体以项目现场沙盘、公示的日照分析报告以及购房合同约定为准。

物业收费标准具体信息以项目售楼处最新公示以及购房合同约定为准，意向购房者可咨询案场工作人员。

具体车位配比、售价、租金相关信息，以项目官方最新公示为准，可前往售楼处咨询置业顾问了解详情。

项目备案均价为19000元/㎡，具体一房一价，以合肥市住房保障和房产管理局公示以及案场最新报价为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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