世茂摘得高新KD4-1号地块 荐周边住宅项目

11月30日下午，世茂以总价33.30962395亿元竞得高新区KD4-1地块，楼面价16158.92元/平米，溢价率169.32%。

地块详情：

高新区KD4-1号地块位于高新区习友路以北、杨林路以西，占地面积237.85亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤1.3，参考地价520万元/亩，竞买保证金8亿元，增价幅度5万元。

从周边环境来看，高新区KD4-1号地块可以说是一宗“靠山面水”的优质地块。地块东北边是大蜀山森林公园，西南方向是大雁湖，景观资源非常丰富，居住环境优良。周边有不少高端项目，地块西侧是旭辉湖山源著，南侧有新华御湖庄园，东南方向还有百商悦澜山、保利梧桐语项目，保利西山林语、绿地乔治庄园与该地块仅一路之隔。

项目简析：保利西山林语位于合肥市高新区大蜀山南，北至枫林路，南至习友路，占据大蜀山南麓400亩山水资源。项目规划有类独栋别墅、联排别墅及多层洋房产品。 

项目简析：百商悦澜山位于高新区习友路与玉兰大道交口，紧邻大蜀山南麓，园区内有20栋联排别墅、15栋全景高层公馆，采用了新古典建筑风格，园区内全部是地下车库，人车分流，小区自带学区。

项目简析：新华御湖庄园邻66.3公顷北雁湖、8500亩大蜀山、300亩原生湿地公园。1.1容积率，项目规划别墅群、洋房及公馆。位于合肥市西南组团，西临北雁湖，北望大蜀山森林公园。项目毗邻习友路、玉兰大道等城市主要干道；拥有幼儿园、小学等教育配套设施。