限价房掀开盘潮!较低14980元/㎡起入主政务东,马上开抢!

合肥资讯发布 2019-01-21 17:38:59
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时值年末,土地市场寂寥,新房市场却是一片火热!

时值年末,土地市场寂寥,新房市场却是一片火热!

合肥蜀山,新站、包河各大板块都开启加速抢跑模式,推盘速度明显加快,其中限价盘市场更是掀起一股开盘小高潮。

1月第2个周末,新站2大限价盘线下开盘,人气火爆。

1月第3个周末,合肥市区5盘齐开,2个是限价盘,其中包河贡院首付3成起,且支持公积金,受到众多购房者的青睐,网络开盘短短7分钟即售罄,130套房源一抢而空。

据搜狐焦点合肥站消息,1月的第4个星期,22日,又一限价盘即将加推,而且此盘位于政务东,离繁华一步之遥,可以预料,一场抢房争夺战即将打响!

据了解,包河区滨湖龙川里由滨投集团开发,说到滨投估计大家估计并不很了解,但提起“罍街”、“半边街”、“黉街”,合肥应该没有人不知道。

没错,它们和龙川里一样,同属于滨投集团。滨投集团在合肥打造了多处特色的商业街区,深受合肥市民喜爱和热捧。

而在住宅项目方面,书香门第、水丽坊、南丽湾、望湖嘉苑、阳光里等也都是备受认可的项目。

滨湖龙川里仅规划11栋楼,总建筑面积约117418㎡,容积率2.5,绿化率40%。

据了解,此次加推的9#共25层、10#楼共30层,22日即将开盘,21日晚22:00开始模拟选房,面积94㎡三房、120㎡四房,共计230套房源。

(合肥市物价局商品房备案数据)

根据合肥市物价局商品房备案数据显示,10#楼较低一套房3003室,14980元/㎡起,92.4平的户型,总价才138万多,首付3成40万左右即可拥有。这个价格在龙川里板块可算是性价比超高的。

龙川路板块在售项目一览表:

建发雍龙府:毛坯复式27820.63元/㎡,毛坯别墅31820.84元/㎡;

融侨观澜:洋房,均价21000元/㎡;

滨湖龙川里:高层,均价16000元/㎡

中海央墅:花园洋房别墅,均价24000元/㎡

从以上在售项目可以看出,龙川路板块目前改善项目充足,但是刚需项目却紧缺。

该盘位于龙川路与祁山路交口,随着贡院2#楼的清盘,包河1字头刚需盘屈指可数,滨湖龙川里的加推,成为刚需入主政务东的最后优选时机!

除却价格优势,就地段来看,滨湖龙川里地处政务东,靠近高铁南站,三区交汇(经开、政务、包河)优势明显,其所在的龙川路板块,从昔日无人问津的城中村一跃成为众多品牌房企抢滩入驻的全新“黄金高地”,后期价值不可估量。

打铁还需自身硬,我们再来看一下这个楼盘本身,它的优势也是可圈可点。

排名前列大优势:市政冷暖双供。目前合肥市场上冷暖双供小区不多,在舒适度方面, 冷暖双供,回到家无需开启即可享受舒爽的温度,且能做到恒温恒湿恒氧,还可根据室内环境及时调节温度与湿度,这样的住宅后期二手房溢价比较有优势。

第二大优势:公摊18.7%,远远低于市场上高层22-26%公摊。除此之外,每个户型都有设备平台、双飘窗赠送,得房率高。

9月28日晚,龙川里采用“搜狐焦点”网上开盘全国在线选房模式,加推3#、4#楼,主力面积93㎡、107㎡,共192套房源,均价15999元/㎡,开盘现场10分钟几近售罄,销售速度惊人,优质开盘。

据了解,本次开盘将依然延续搜狐焦点在线开盘模式。21日晚8点即将进入模拟开盘模式,想要买房的抓紧时间上车!

进入2019年,限价盘因为价格优势,热度不减,合肥目前在售仅18个限价盘,库存告急!

业内表示,年末推盘速度加快,可能是迫于年度销售任务、指标的要求,很多房企必须要加快供应,迅速回笼资金才是明智之举。

而对于购房者来说,限价房买一套少一套,这也是不争的事实;而对于购房时机来说,买房要趁早依然是一句不变的真理!想要在热门区域以最优的价格捡漏,限价盘不失为购房者重点关注的方向!

16000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 塔楼 公园地产 潜力楼盘

包河龙川路与祁山路交口 查看地图

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