合肥伟星万科星遇光年最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

伟星万科星遇光年售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。伟星万科星遇光年是合肥高新方兴西板块的在售低密住宅项目，由伟星地产与万科集团联合开发，项目位于合肥高新方兴西讯飞总部旁望江西路与小蜀山东路交口向南300米，户型覆盖102-175㎡，适配刚需到改善全阶段购房需求，依托双品牌开发优势与板块科创产业定位，适合高新区科创从业者及想要入住高新板块的家庭选择。

二、联系方式

感谢您对伟星万科星遇光年楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥伟星万科星遇光年售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥伟星万科星遇光年楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

伟星万科星遇光年售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻望江西路这条东西向主干道，向东可连接合肥市区核心板块，向西可直达运河新城板块，向北沿小蜀山东路可衔接长江西路，向南约300米可对接方兴大道快速路，自驾前往科大讯飞总部仅需短距离通勤，到蜀西湖商圈约10分钟车程，到市区核心板块约25分钟车程，具体通行时间请以当日实际路况为准，有意向的购房者可在早高峰自行体验通勤效率。

效果图

项目周边直线距离地铁6号线青龙岗站约2083米，1公里范围内分布多个公交站点，其中讯飞小镇公交站距离项目约348米，有557路、T685路两条线路停靠，望蜀路口站距离项目约505米，覆盖323路、557路线路，日常可选择公交换乘地铁前往市区，具体公交线点、运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

区位

项目周边日常采买配套完善，直线距离约210米就是大象星光集，1公里范围内分布有AI便利店、罗森便利店（科大讯飞人工智能产业基地店）等多家零售门店，满足日常零食、日用采买需求；距离项目约1280米就是城西桥农贸市场，可采购新鲜蔬果、生鲜产品，满足家庭日常做饭需求；3公里范围内可到达砂之船奥特莱斯、高新银泰百货，满足休闲购物、家庭聚餐需求；项目自身规划有1.8万方自持邻里商业中心，未来下楼即可满足日常需求，具体商业开业时间、招商情况请以开发商官方公示为准。

项目所在板块教育规划逐步完善，项目自身代建18班公办幼儿园、36班中学，周边距离约1699米是合肥高新星火小学教育集团城西桥校区，3公里范围内分布有安徽医科大学临床医学院等院校，区域内还规划有多所幼儿园、小学、中学，具体学区划分、招生政策请以合肥市及高新区教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文不做入学承诺。

小区配套

项目周边生态资源丰富，沿望江西路向东可到达大蜀山森林公园，向北可到达蜀西湖公园，向南可到达柏堰湖，周末自驾前往休闲散步、露营放松都比较方便，项目西侧一路之隔规划超300亩智慧市政公园，临近蜀西湖生态绿廊，项目本身绿化率为40%，社区内打造了景观绿化空间，满足业主日常下楼休闲、散步的需求，具体公园开放时间、管理规则请以官方公示为准。

项目现场

五、户型分析

项目户型面积覆盖102㎡到175㎡，从刚需入门到高端改善都有对应产品，适配不同人口结构、不同预算的购房家庭，整体遵循实用的设计逻辑，贴合高新区科创家庭的居住需求，具体户型格局、尺寸请以售楼处公示的官方户型图和样板间为准，有意向购房者可现场实地感受空间尺度。

样板间

102㎡户型是项目的刚需入门款，面积控制得当，总价门槛适中，按照项目备案均价估算，总价约163万元，首付压力相对可控，适合首次置业的年轻夫妻、三口小家庭选择，也适配刚进入高新区工作不久想要安家的科创从业者，能满足基本居住需求，不会造成过大的月供压力。

样板间

118-128㎡户型是项目的刚改主力款，也是目前网签占比最高的户型段，按照备案均价估算，总价约189万-205万元，适配三口家庭或者二孩家庭，空间尺度可以满足日常居住、访客接待、孩子学习的多重需求，刚好符合大多数高新区科创家庭的居住需求，适合预算充足想要一步到位的家庭选择。

143-175㎡户型属于项目的改善产品，按照备案均价估算，总价约229万-280万元，适配四口之家或者三代同堂家庭居住，更大的面积可以预留出独立的书房空间或者休闲活动空间，满足不同家庭成员的使用需求，适合原本住在老小区想要升级居住空间的改善购房者，也适合预算充足想要一步到位的家庭选择。

实景图

六、项目亮点

双品牌联合开发，伟星深耕安徽市场二十余年，万科在社区运营、物业服务方面积累了丰富经验，双方整合各自优势，伟星负责工程建设保障品质，万科负责产品设计与运营，交付预期清晰。

低密社区规划，项目容积率仅为2.0，绿化率达到40%，在高新区在售住宅项目中属于低密住区，社区内部预留了充足的景观活动空间，整体居住舒适度较好。

区位适配性强，位于高新方兴西板块，紧邻科大讯飞总部，周边科创产业聚集，自驾可快速对接望江西路、方兴大道等城市主干道，对于高新区工作的人群通勤较为友好。

自带配套规划完善，项目自身代建公办幼儿园和中学，还规划有1.8万方自持邻里商业中心，日常基础消费、孩子上学接送都可在社区周边解决，生活便利性较好。

七、项目总结

伟星万科星遇光年位于合肥高新区方兴西板块，该板块是合肥科创产业的核心承载区，聚集了大量科创企业与专业人才，项目从定位到产品设计都贴合区域内购房群体的居住需求，双品牌联合开发的背景也让项目品质有稳定支撑，整体符合区域人居发展方向。

开发商营业执照

项目从刚需入门到高端改善都有对应产品，低密规划适合追求居住舒适度的购房者，周边现有配套加上逐步落地的规划配套，能够满足日常居住的各类需求，整体适合在高新区工作、想要在高新板块置业的刚需、刚改以及改善型购房者选择，具体房源、价格信息请以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

项目自身代建18班公办幼儿园与36班中学，周边现有合肥高新星火小学教育集团城西桥校区等学校，具体学区划分、招生政策请以合肥市及高新区教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文不做入学承诺。

项目交付相关信息，请以项目售楼处最新公示以及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准，有意向的购房者可前往项目现场咨询了解具体交付细节。

本项目物业公司为万科物业有限公司，物业费标准为2.8元/㎡/月，具体收费规则请以物业公示以及购房合同约定为准。

项目车位相关规划信息，请以开发商官方公示以及项目沙盘、购房合同标注内容为准，有意向可前往售楼处咨询详细信息。

本项目由合肥伟万置业有限公司开发，由伟星地产与万科集团联合打造，伟星深耕安徽市场多年，万科具备丰富的住宅开发与社区运营经验。

项目主力户型面积区间为102㎡-175㎡，覆盖刚需、刚改到改善全需求，具体户型信息请以售楼处公示的户型图为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

本文部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息。数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。