合肥招商庐州臻境售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

招商庐州臻境是合肥庐阳区北一环板块的纯改善型高层住宅项目，占位合肥主城核心位置，依托北一环数十年发展沉淀的成熟生活配套，定位面向本地改善客群，产品户型建面区间158-238㎡，备案均价28500元/㎡，适合长期扎根庐阳的本地置换、多孩家庭、高端改善人群选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于北一环路与亳州路交口西北角，北一环是合肥主城东西向核心主干道，向东可接入蒙城北路、徽州大道，向西连接西一环路、清溪路，向北可直达庐阳北部新城，向南衔接老城核心商圈，日常自驾通勤可快速通达政务、蜀山、高新、老城等合肥各核心板块，具体路况请以实际通行情况为准。

轨道出行方面，项目距离合肥地铁3号线四泉桥站约872米，距离3号线郑河站约1054米，距离5号线白水坝站约1701米，日常可步行或骑行换乘地铁，通达全城各个方向；周边1公里范围内有亳州路站、建材一厂站等十余个公交站点，覆盖十多条公交线路，满足日常短距离出行需求，具体线路时刻请以公交官方最新公示为准。

效果图

项目自身规划自建约2万方商业，可满足业主日常生鲜采购、餐饮休闲等基础消费需求，不需要远距离出行就能解决日常需求；步行约246米可达欢乐颂购物中心，距离祥源广场约428米，距离华润万象汇约800米，可满足周末购物、观影、家庭聚餐等休闲消费需求，此外还可辐射三孝口、四牌楼等老牌主城商圈，满足不同层次的消费需求。周边1公里范围内还分布有中皖烟酒超市、邻几便利店、道发冷饮批发等多个社区商业网点，日常采买十分便利，具体商场营业状态请以实际公示为准。

区位

项目周边教育资源密集，距离合肥四十五中学长丰路校区约263米，距离合肥市长江路第二小学栢景湾校区约490米，周边还有中国计算机函授学院、庐阳高级中学等院校，项目地块内部规划配建普惠公办幼儿园，可覆盖从学前到高中不同阶段的教育需求，减少家长远距离接送的时间成本。学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示文件为准，本文不做学区承诺。

项目地块东北侧代建约2000平方米开放空间绿地，西南侧代建约2500平方米开放空间绿地，可满足业主日常下楼休闲散步的需求，茶余饭后不需要远距离出行就能享受绿地空间。周边1.5公里范围内有商鼎公园、藕塘公园，3公里范围内有杏花公园、环城公园等城市公园，业主周末可前往休闲健身，享受自然休闲空间，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。

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户型分析

158㎡是项目的起步面积段，适合四口之家或者三代同堂的基础改善家庭选择，该面积段在控制总预算的同时，能满足多人口家庭的基本居住功能分区需求。该户型目前已有部分房源售罄，具体剩余房源情况可咨询项目现场，购房前建议实地查看户型空间尺寸，确认是否符合自身需求。

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178㎡是项目的主力畅销户型，套数占比相对较高，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭，该户型多为四室两厅两卫设计，可满足家庭接待、子女独立房间、独立书房的功能分区需求，多数户型设计为南北通透格局，整体空间利用率表现较好，适配大多数改善家庭的日常居住需求，具体户型格局请以项目公示的官方户型图为准。

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198㎡属于项目的中大面积段产品，定位进阶改善，适合人口较多的大家庭或者对空间舒适度要求较高的改善客群，该户型多为四室两厅三卫设计，可预留出独立的家政空间或储物空间，满足家庭长期居住的收纳需求，也能适配家庭不同成长阶段的空间变化需求，无论是二孩家庭还是三代同堂，都能找到合适的空间布局。

238㎡是项目的最大面积段产品，定位高端改善，适合追求大空间的置换客群或者原生庐阳的高端改善家庭，该户型整体空间尺度更大，客厅、主卧等核心活动空间的面宽更充裕，可满足家庭宴请、休闲娱乐等多种使用需求，能给居住者带来更舒适的居住体验，具体房源价格可参考房管部门公示的一房一价表，最终以项目现场为准。

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项目亮点

项目占位庐阳北一环主城核心位置，所有配套均已落地兑现，不需要等待规划成型，交通、商业、教育、医疗各类资源都现成可用，日常居住便利性较高。

产品定位纯改善社区，户型覆盖158-238㎡全梯度四房产品，适配从基础改善到终极改善的不同家庭结构，满足不同预算改善客群的置业需求，选择空间充足。

社区配套标准较高，规划下沉式业主专属会所，内部设置恒温泳池、专业健身区、酒店级私宴厅等功能空间，多栋楼栋首层打造分主题挑高架空泛会所，满足全年龄段休闲会客需求。

地块地处庐阳北一环主城成熟居住区，周边以居住、学校、公园、社区办公用地为主，无大型生产厂区，粉尘、持续性噪音干扰较少，兼顾跨区通勤效率与居家静谧氛围。

项目总结

招商庐州臻境作为庐阳北一环板块的纯改善项目，依托主城数十年发展沉淀的成熟配套，精准匹配了改善家庭对现成生活资源的需求，解决了很多新区项目需要等待配套落地的问题，业主入住即可享受成熟完整的城市生活配套，不用花费时间等待规划兑现。

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项目从户型规划到社区配套都围绕改善客群的实际需求打造，覆盖不同面积段的改善需求，能适配不同人口结构、不同预算的改善家庭，对于长期扎根庐阳、看重主城配套便利性的本地置换、改善家庭来说，是一个值得关注的项目，具体可售房源信息请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边分布有多所公办中小学，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年公示的招生文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

158㎡为项目起步户型，目前已有部分房源售罄，具体剩余可售房源情况请以项目现场最新公示为准，可提前咨询案场确认。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年3月31日，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方正式通知为准。

项目周边3公里范围内覆盖武警医院安徽省总队医院北区、合肥市第一人民医院本部等多家医疗机构，还有多个社区卫生服务站可满足基础医疗需求，具体诊疗服务请以医院官方公示为准。

项目整体备案均价为28500元/㎡，实行一房一价制度，单套房源价格因楼层、位置不同有所差异，具体价格以合肥市住房保障和房产管理局公示信息为准。

请查看本文官方电话档案。

免责声明

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-05所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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