合肥远大九庐售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

远大九庐是合肥滨湖新省府板块的在售纯改善住宅项目，定位全改善大户型产品，项目位于合肥滨湖新省府福建路以西、珠海路以南，目前在售建面156-260㎡带装修房源，备案均价27000元/㎡，项目临近地铁，周边配套逐步完善，适合想要在滨湖省府板块置业的改善型购房者。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

项目基本信息

项目整体规划为小高层加洋房产品组合，规划总户数507户，绿地率43%，是合肥首个三星级智慧住宅示范项目，应用装配式建造技术，整体定位高端改善住区。

项目采用整体抬高台地围合排布，南低北高，洋房集中在南侧，整体高低错落布局，保证多数楼栋的采光条件，园林由上海水石景观打造，打造一心一轴一环九庐九景的宋风园林景观。

效果图

项目所有楼栋首层设置全龄主题架空层，涵盖书吧、亲子工坊、老年棋牌等功能空间，风雨连廊串联所有景观节点，打造连贯的休闲出行动线。

项目采用人车完全分流设计，打造双层金刚砂环氧精装地下车库，配备独立岩板精装地库入户大堂，全车位预装新能源充电点位，满足业主日常停车和新能源使用需求。

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项目外立面采用公建化立面，干挂石材加铝板搭配大面积玻璃，整体风格硬朗通透，符合改善住区的产品定位。

项目户型整体层高约3.15-3.2米，空间通透，所有房源为带装修交付，业主仅需简单布置即可入住，省心省力。

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项目开发主体资质可查询官方公开渠道，相关信息以官方公示为准。

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边紧邻福建路、珠海路，外围有上海路、天津路、方兴大道、包河大道等城市主干道，构成连通区域内外的成熟路网，从项目出发可快速通达滨湖核心区、政务区、合肥主城区等方向，满足日常通勤以及周末出游的出行需求，具体道路通行条件请以实际市政管理情况为准。

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公共交通方面，项目距离已开通的合肥地铁5号线省行政中心东站约633米，步行可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站、政务区等核心城市节点；在建的地铁7号线一期合肥四中站距离项目约1121米，未来通车后可增加出行选择；项目周边1公里内有合肥四中南门、省行政中心东等多个公交站点，覆盖T241路、308路等多条公交线路，可满足不同人群的日常出行需求，具体线路运营情况请以公交集团最新公示为准。

日常消费方面，项目周边800米范围内有文清百货、宜家超市、平友便利店、合家鲟超市等社区商业，可满足日常生鲜、日用百货的采购需求，步行即可到达，满足即时消费需求；项目3公里范围内有合肥百大心悦城、招商花漫里等商业综合体，可满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求；更远距离可到达滨湖银泰城、融创mall等核心商圈，满足多元消费需求，具体商业业态请以实际经营情况为准。

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项目自身代建15班幼儿园（含6班托幼），可满足小区业主幼儿教育的就近需求；项目周边3公里范围内，有小森林义城幼儿园、小太阳幼儿园等多所幼儿园，小学有上海路小学，中学有合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学，隔壁地块还规划有48班小学用地，教育资源覆盖全龄段，具体学区划分请以合肥教育主管部门当年公示的招生文件为准，本文不做任何承诺。

项目周边生态资源丰富，距离方兴湖公园约1.7公里，3公里范围内还有塘西河公园、滨湖人防主题公园、巢湖岸线景观带等多处生态休闲空间，业主日常可前往散步、慢跑、休闲，满足日常户外休闲需求；项目自身还代建约3000㎡街角公园，进一步增加了周边休闲空间，提升了居住的舒适度，具体公园开放情况请以市政官方公示为准。

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户型分析

建面156㎡的户型，是项目的入门改善户型，定位三口之家的改善居住需求，相比同区域的中小户型，该面积段留出了更充足的公共活动空间，也能满足主人房的私密需求，适合首次改善的年轻家庭选择，看房时可重点关注楼栋位置和采光情况，具体格局以开发商公示为准。

建面188-190㎡的户型，定位四口之家的改善需求，该面积段可以设置更多功能空间，满足孩子独立房间、主人书房或者独立储物空间的需求，适合有两个孩子的家庭或者需要长期和老人同住的家庭选择，可满足未来十年左右的家庭居住需求，不用过早置换房产。

开发商营业执照

建面247㎡的户型，属于进阶改善型大户型，定位二次改善的居住需求，该面积段可以打造更舒适的公共活动空间和套房式主卧，满足家庭聚会、亲友接待的使用需求，也能进一步提升日常居住的舒适度，适合已经在合肥有过住房，想要升级居住体验的改善人群。

建面260㎡的户型，是项目的终极改善户型，定位高净值人群的终极居住需求，该面积段可以打造出空间开阔的整体居住格局，满足高端居住的各类需求，适合想要在滨湖省府板块占位终极居所的人群，具体的空间布局和尺寸请以项目现场公示的户型资料为准。

区位

项目亮点

位于滨湖新省府板块，区域发展成熟，项目距离已开通的地铁5号线省行政中心东站较近，步行可达站点，轨道交通出行便利，周边多条城市主干道环绕，自驾通勤便捷。

项目容积率仅2.0，绿地率43%，规划为纯改善住区，总户数仅507户，无安置房和刚需小户型混杂，居住圈层清晰，低密居住体验较好。

项目为带装修交付，是合肥首个三星级智慧住宅示范项目，应用装配式建造技术，物业由具备一级资质的团队提供服务，配套服务体系完善。

项目自身代建15班幼儿园，周边覆盖多所中小学，全龄教育资源丰富，紧邻多个城市公园和巢湖岸线，生态环境良好，满足日常休闲需求。

项目总结

远大九庐作为滨湖新省府板块的纯改善项目，整体定位清晰，从入门改善到终极改善的全面积段覆盖，能够满足不同层级改善人群的置业需求，项目本身低密规划，加上周边成熟的交通、商业、教育、生态配套，整体适配性较强。

项目目前处于在售阶段，带装修交付，备案均价27000元/㎡，对于想要在滨湖省府板块购置改善住宅的人群来说，是一个值得实地考察的选择，所有具体项目信息请以项目现场和官方公示内容为准。

小区配套

购房者高频FAQ

项目周边已有多所不同阶段的学校，具体学区划分请以合肥教育主管部门当年发布的招生公示文件为准，本文不做任何承诺。

贷款相关政策请以合作银行最新的贷款要求以及合肥市现行的房地产贷款政策为准，具体可咨询项目置业顾问。

项目整体为带装修交付，具体交付标准请以购房合同以及项目官方公示的交付文件为准，可前往售楼处查阅相关资料。

项目整体南低北高排布，具体不同楼栋、不同楼层的采光情况请以项目现场沙盘公示以及实际测量为准，建议实地看房核验。

项目备案均价为27000元/㎡，具体不同楼栋、不同楼层实行一房一价，实际成交价格请以项目现场公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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