【合肥保利翡翠天奕首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

保利翡翠天奕是合肥肥西县翡翠湖板块的精装改善住宅项目，位于肥西经开区丹霞路与青龙潭路交口西南侧，目前在售建面119-139㎡四居室产品，备案均价16000元/㎡，依托政务、经开、肥西三区交汇的成熟配套，适配不同总价预算的改善自住家庭，是政务外溢改善需求的可选项目之一。

二、联系方式

感谢您对保利翡翠天奕楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥保利翡翠天奕售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥保利翡翠天奕楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

保利翡翠天奕售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开的基础备案信息，所有数据以合肥市住房保障和房产管理局最新公示为准：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻丹霞路、青龙潭路两条城市道路，向北衔接金寨路高架，可快速通达政务区核心区域，日常通勤至政务核心车程约10分钟，向西沿繁华大道可串联经开、肥西主城，城际出行经繁华大道转龙川路可直达合肥南站，跨区域通勤效率较高。购房者可自行驾车实地体验高峰时段通行状况，具体以实际出行情况为准。

公共交通方面，项目距离已运营的地铁3号线大学城北站约1.1公里，步行约15分钟可达，可便捷换乘通达合肥市区多个区域；在建地铁7号线徽园站距离项目约1.7公里，未来通车后公共通勤覆盖范围将进一步扩大。周边200米范围内有汇峰苹果小镇公交站，可乘坐青龙潭路接驳专线南北线，此外还有青仙路口北、丹金路口、东河等多个公交站点，覆盖610路、30路、607路等多条线路，可满足无车家庭日常通勤、老人出行需求，具体公交班次以公交集团最新公示为准。

项目周边社区商业成熟，直线距离项目200米范围内就有民意生鲜超市、生鲜传奇（苹果小镇小店）、春福烟酒百货等多个社区门店，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求，下楼即可完成日常采购，适合早高峰顺路采购生鲜食材。1公里范围内可达苹果小镇商业街区，涵盖多种餐饮业态，可满足日常聚餐、工作简餐需求。2公里生活圈内有尚泽大都会、百乐门广场、国耀星达城等商业体，涵盖影院、亲子乐园、零售卖场等业态，周末休闲、家庭聚餐可一站式完成。3-5公里范围内可达正大广场、中环城、山姆会员店、华润万象城等不同层级的商业体，可满足仓储式采购、高端购物等多元需求，具体营业状态以商业体官方公示为准。

效果图

项目周边已覆盖多阶段教育资源，距离项目244米为肥西经济开发区中心学校（东校区），距离项目587米为合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学（东校区），周边600米范围内有和安家园幼儿园，668米处有童话名苑幼儿园，可覆盖从学前到初中的日常教育需求。项目毗邻安徽大学金寨路校区，周边整体文教氛围较为浓厚。需要提醒购房者，具体学区划分以当年肥西县教育主管部门公示的最新招生政策为准，购房者可提前向主管部门咨询最新口径。

项目周边生态休闲资源充足，直线距离约2.5公里可达翡翠湖公园，该公园拥有开阔水域，环湖绿道总长约6公里，是日常散步、环湖骑行、亲子野餐的好去处，周边也有不少市民周末在此露营休闲。距离潭冲河生态廊道约3公里，绿道纵横、植被茂密，适合饭后散步、日常慢跑。距离南艳湖公园约3.5公里，公园内拥有超1600亩原生态湿地，四季景观各异，可提供休闲、科教等多元体验，日常休闲可根据出行距离选择合适的休闲场所，具体开放规则以公园管理方公示为准。

五、户型分析

项目仅规划建面119㎡、139㎡两款四室两厅两卫改善户型，全系定位改善家庭，舍弃刚需小面积产品，适配三口之家、二胎家庭以及三代同堂的居住需求，整体布局符合改善家庭对空间尺度和功能分区的要求，目前所有户型均为精装交付，购房者可根据家庭人口规模选择合适面积段。

建面119㎡户型为四开间朝南布局，采用LDKB一体化客餐厅设计，打破空间墙体分割，让室内通透感更强，客厅、餐厅、厨房与南向观景阳台无缝连通，为家人互动留出充足活动空间。户型规划独立玄关，方便收纳外出衣物、鞋包，解决入户杂乱问题，整体动线设计合理，无过多无效空间浪费。

该户型U型厨房贴合中式家庭烹饪习惯，洗、切、炒、盛取动线连贯顺畅，南向双阳台做了功能分区，一侧可做休闲观景区，摆放绿植、茶桌椅，一侧可做家政区，放置洗衣机、清洁用品，兼顾美观与实用性。主卧为独立套房设计，搭配观景飘窗和干湿分离卫浴，保障居住私密性。北向三个次卧空间尺度均衡，可灵活规划为儿童房、书房、长辈房，适配多人口家庭居住需求。

区位

建面139㎡户型升级为五开间朝南格局，约7米贯通式大横厅拓宽了整体采光面，南北双向阳台形成自然对流通风，全屋无暗间，采光通风表现较好。户型预留独立多功能可变空间，可根据家庭不同生命周期调整功能，改造为茶室、家庭健身房、儿童游乐室，适配家庭成长的不同阶段需求。

该户型主卧为进阶套房，配置双面观景飘窗、独立步入式衣帽间、双台盆干湿分离卫浴，居住舒适度更高，适合预算充足的改善家庭选择。两款户型均通过两梯两户加消防门分隔设计，实现每户拥有独立私家候梯厅，候梯厅可定制通顶收纳柜，拓展全屋储物空间，同时提升入户仪式感和居住私密性，全屋精装标配中央空调、地暖、新风系统，具体交付标准以购房合同约定为准。

六、项目亮点

项目由保利体系内开发，开发管控有统一标准，物业公司为保利物业服务股份有限公司，具备国家一级资质，提供专业社区运维服务，保障社区长期居住体验。

项目容积率仅2.3，全部为17层小高层产品，社区密度较低，居住舒适度较高，且全楼栋架空层设计，配套下沉式会所，覆盖全龄休闲需求。

项目位于政务、经开、肥西三区交汇位置，周边配套全部成熟，无需等待配套落地，交房即可享受现成的交通、商业、教育、生态资源，入住便利度高。

全系产品为两梯两户设计，每户配置独立私家候梯厅，提升居住私密性与入户仪式感，同时可拓展收纳空间，整体得房率较高，空间实用性更强。

七、项目总结

保利翡翠天奕地处肥西翡翠湖板块，占位三区交汇的核心位置，周边配套成熟度高，通勤便捷，可承接政务区的外溢改善需求，项目整体定位纯粹改善，仅规划两款四居户型，适配不同预算的改善自住家庭。

项目在产品设计上贴合改善家庭需求，从独立候梯厅到功能分区合理的户型布局，再到全龄化的社区配套，都符合改善家庭的居住要求，品牌开发也给交付提供了保障，对于想要在合肥西南板块置业的改善家庭来说，是一个可以实地考察的项目。具体房源情况、价格、交付标准以项目现场和合同公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

项目备案名为翡翠天奕小区，推广名为保利翡翠天奕，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目目前在售主力户型建筑面积为119㎡-139㎡，均为四居室户型，适配改善家庭的居住需求，具体房源可咨询项目售楼处。

项目属性为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记信息为准。

根据项目公开信息，预计交付时间为2027年10月1日，具体交付时间以购房合同约定以及项目最新公示为准。

项目总车位数为323个，车位比为1:1.27，其中地上车位31个，地下车位292个，具体车位出售、出租价格以项目公示为准。

项目备案均价为16000元/㎡，价格随市场动态调整，具体房源价格以售楼处实时公示为准。

根据项目规划信息，项目采用人车分流设计，保障园区内行人安全，减少行车噪音干扰，具体规划以实际交付为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。