合肥天阜序壹号售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

天阜序壹号（备案名宁和居）是合肥包河区合工大南区板块的低密自住型住宅项目，在售建面涵盖106-139㎡三至四居室，参考备案均价22000元/㎡，项目紧邻合肥核心成熟商圈，各项配套落地完善，适合在主城工作生活的刚需及改善自住人群。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

项目规划总占地约1.1万㎡，总建面约2.94万㎡，规划4栋住宅，总户数154户，属于主城核心区的小型低密住区，物业由万科提供服务，预计2027年3月交付。

项目整体规划为1栋7层洋房、1栋11层洋房、2栋17层小高层，产品组合兼顾不同偏好的购房者，绿化率达40%，社区整体景观空间充足，能满足业主日常下楼休闲的需求。

效果图

项目周边配套

自驾方面，项目位于宁国路以东青年路以南，周边被三横三纵城市主干道环绕，三横为南二环、南一环、望江路，三纵为徽州大道、马鞍山路、宁国路，自驾可快速衔接合肥政务区、滨湖新区、高新区等主要功能板块，前往合肥南站车程约15分钟，前往天鹅湖商圈车程约20分钟，日常跨区域通勤较为便捷，具体道路通行状况请以实时交管信息为准。

公共交通方面，距离地铁1号线秋浦河路站直线距离约855米，步行可抵达站点，乘坐1号线可直达合肥站、合肥南站及主城核心商圈；地铁6号线目前处于在建阶段，未来通车后可实现多线路换乘，进一步提升通勤效率。公交方面，罍街北公交站距离项目仅102米，途经11路等线路，宁合路口公交站距离约212米，覆盖11路、146路、158路等多条公交线路，日常短途通勤可选择公交出行，具体线路运营时刻请以公交公司最新公示为准。

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项目紧邻罍街文化商圈，步行约200米即可抵达，罍街内汇集了各类餐饮休闲商户，从本地特色小吃到连锁餐饮都有覆盖，日常聚餐休闲无需远行。步行范围内，项目周边100米内就有邻几便利店、宜家平价超市、佳佳乐超市等日常商超，可满足日常用品采购、应急购物等即时需求。2公里范围内还有漫乐城购物中心、百大购物中心、绿地缤纷城等大型商业体，可满足家庭聚会、休闲购物、亲子娱乐等多样化需求，具体商业营业时间请以商户现场公示为准。

区位

项目所在区域教育资源密集，直线3公里范围内涵盖多所不同阶段的院校，周边300米范围内有安徽交通职业技术学院南区，342米处有合肥市第一中学教育集团包河分校，此外还环伺卫岗小学、合肥市第六十五中学、青年路小学等公办院校，形成了从基础教育到高等教育的资源集群。需要提醒的是，学区划分以教育主管部门发布的最新政策为准，开发商不作任何承诺，意向购房者可提前咨询相关部门确认。

小区配套

项目往南穿过罍街即可抵达罍街公园，周边还有珠光绿地等休闲空间，居民日常饭后可就近散步、休闲，周末也可带孩子在公园开展户外活动。距离骆岗中央公园的直线距离也在合理范围内，自驾可快速抵达，满足居民更大尺度的休闲游玩需求，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。

开发商营业执照

医疗配套方面，周边1公里范围内有安徽省创面与显微外科技术研究院附属医院、同安街道社区卫生服务中心，3公里范围内可达安徽省儿童医院、合肥市第三人民医院，日常就医较为便利，具体诊疗服务请以医院官方公示为准。

户型分析

项目当前在售户型建面区间为106-139㎡，涵盖三居室和四居室两种类型，覆盖了从刚需三口之家到改善多代同堂家庭的不同居住需求，所有户型均为毛坯交付，购房者可根据自身的喜好和需求进行个性化装修设计，不受精装标准的限制，能最大程度贴合自身居住习惯。

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106㎡三居室，针对的主要是新婚夫妇或者三口之家的刚需客群，这个面积段的户型整体布局紧凑，没有过多的空间浪费，能满足日常居住的基本需求，同时总价相对更低，对于首次购房的年轻人来说购房压力更小，适合在主城工作的年轻刚需群体选择，意向购房者可实地查看样板间确认实际空间尺度。

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126㎡三居室，空间尺度比106㎡户型更加宽裕，适合二孩家庭或者对空间有更高要求的三口之家选择，这个面积段的户型普遍做动静分区的设计，能兼顾家庭成员日常活动的公共空间和休息的私密空间，动线设计也更合理，能满足家庭日常接待、孩子学习玩耍等多种需求，适配成长型家庭中长期的居住需求。

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139㎡四居室，主要针对多代同堂的改善型家庭，足够的空间可以分隔出书房、儿童房或者储物间等不同功能空间，满足不同家庭成员的个性化居住需求，整体空间的延展性更强，可根据家庭结构的变化调整空间功能，适合长期居住，也适合追求居住舒适度的改善客群选择。

项目亮点

项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，整体规划为低密住区，社区楼间距设置合理，相比于同区域的高密度高层项目，居住密度更低，能给业主带来更安静舒适的居住体验，适合追求低密居住环境的客群。

外立面采用干挂石材到顶的设计，辅以玻璃幕墙和铝板线条，工艺标准较高，社区整体外观质感较强，同时干挂石材外立面的耐久性也更好，长期使用也能保持较好的外观状态，维护成本相对更低。

社区配备双主题架空层，分别设置了儿童学堂和健身会客区，为业主提供了日常社交、休闲的公共空间，不管是孩子日常玩耍还是业主日常健身、接待访客都有合适的场地，提升了社区整体的居住便利性。

区位优势明显，地处合肥包河主城核心合工大南区板块，周边所有生活配套均已成熟落地，不需要等待远期规划兑现，日常出行、购物、就医、上学都非常便利，适合看重主城成熟生活氛围的购房者。

项目总结

天阜序壹号是合肥阜合田置业有限公司开发的低密住宅项目，择址包河合工大南区板块，紧邻成熟的罍街商圈，周边交通、商业、教育、生态配套都已发展完善，项目本身规划为1.8容积率的低密住区，户型覆盖106-139㎡，适配不同结构家庭的居住需求，当前所有房源已推出，后期没有加推计划，剩余少量可售房源在售。

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项目整体定位为主城低密改善住宅，依托主城成熟的生活氛围和便捷的交通网络，对于想要在合肥主城核心区置业，不愿意等待配套兑现，同时追求低密居住体验的购房者来说，是一个合适的考察选项，有意向的购房者可以前往售楼处实地了解项目的具体房源和价格信息。

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购房者高频FAQ

项目周边分布多所不同阶段的院校，学区划分以教育主管部门发布的最新政策和划片文件为准，开发商不作任何承诺，意向购房者可提前咨询相关主管部门确认。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等多种贷款方式，具体的贷款细则和首付比例请咨询售楼处工作人员，以银行最新政策要求为准。

项目为毛坯交付，预计2027年3月交付，具体的交付细节、交付标准都以购房合同的约定内容为准，意向购房者可在签约前仔细核对合同条款。

楼栋采光受楼间距、楼层、朝向等多个因素影响，具体采光情况请以项目现场公示、沙盘标注以及合同约定为准，购房者可实地前往地块观察确认。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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